Решение № 2-887/2019 2-887/2019~М-793/2019 М-793/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-887/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-887/19 по иску ФИО1 к администрации МО Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий она (истец) произвела внутреннюю перепланировку квартиры, в результате чего общая площадь принадлежащего ей жилого помещения составляет 44,1 кв.м, в том числе жилая - 24,9 кв.м, вспомогательная – 19,2 кв.м. Перепланировку и переустройство квартиры она произвела без соответствующих разрешений, то есть самовольно. В настоящее время ей получено заключение о технической возможности эксплуатации занимаемого ею жилого помещения после произведенной перепланировки. На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном состоянии, со следующими техническими показателями: общая площадь 44,1 кв.м, жилая площадь 24,9 кв.м, вспомогательная площадь 19,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация МО Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя и вынесении решения на усмотрение суда, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат квартира, общей площадью 44,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

С 23.06.1975 г. по настоящее время ФИО1 состоит на регистрационном учете и проживает по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, договором передачи № от 20.11.1992 г., регистрационным удостоверением № от 25.03.1993 г., свидетельством о регистрации права собственности № от 11.03.1993 г., выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру от 21.05.2019 г., справками с места жительства от 09.08.2019 г.

Как видно из материалов дела, в целях улучшения жилищных условий истец без получения соответствующих разрешений произвела внутреннюю перепланировку принадлежащего ей жилого помещения, в результате чего общая площадь принадлежащего ей жилого помещения стала составлять 44,1 кв.м, в том числе жилая - 24,9 кв.м, вспомогательная – 19,2 кв.м.

Согласно данным технического паспорта жилое помещение, принадлежащее истцу, состоит из: коридора площадью 4,5 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м, двух жилых комнат площадями 14,0 кв.м, 10,9 кв.м, кладовой площадью 3,3 кв.м, коридора площадью 2,2 кв.м (лит.А).

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Из технического заключения о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии от 11.06.2019 года №, подготовленного специалистами ГУ ТО «Областное Бюро технической инвентаризации», следует, что перепланировка и переустройство в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», предъявляемым к основным элементам жилых зданий; постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истца, и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Кроме того, перепланировка жилого помещения (лит.А) в настоящее время согласована с соответствующими городскими службами: филиала АО «Газпром Газораспределение Тула» в г.Богородицке РЭС «Киреевскрайгаз», ООО «Киреевский водоканал», что подтверждается материалами дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации МО Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном состоянии, со следующими техническими показателями: общая площадь 44,1 кв.м, жилая площадь 24,9 кв.м, вспомогательная площадь 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий