Решение № 2-163/2024 2-163/2024~М-60/2024 М-60/2024 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-163/2024

Дело № 2-163/2024

УИД 26RS0028-01-2024-000099-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре – Погосовой Е.И.,

с участием – истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Петровский районный суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования, следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... а.

Данное домовладение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31.01.2023. При составлении договора купли-продажи и после регистрации права истец не знала, что в ее доме зарегистрированы посторонние лица. Данные лица являлись прежними собственниками дома. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, так как добровольно выехали из него.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, просит суд признать утратившими право пользования ФИО4 и ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: ... а.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены заказным письмом с уведомлением, по адресу регистрации: ... а, однако, заказные письма возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными.

Представитель ОМВД РФ по Петровскому городскому округу - начальник ОВМ Отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости от 31.01.2023 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... а, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2023.

Согласно предоставленным сведениям о регистрации ГУ МВД Российской Федерации по Ставропольскому краю, следует, что ответчики: ФИО4, *** года рождения, паспорт ***, выдан *** отделением УФМС России по ... в ..., значится зарегистрированной по адресу: ... а, с ***, и ФИО12, *** года рождения, паспорт ***, выдан *** отделением УФМС России по ... в ..., значится зарегистрированной по адресу: ... а, с ***.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что являются соседями ФИО3, им достоверно известно, что в принадлежащем ФИО3 домовладении по адресу: ..., зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые до 2001 года проживали в нем, выехали для проживания в США и с того времени по месту регистрации не появлялись. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии с положениями ст. 6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший местожительство обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту проживания.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, так как ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома, членами семьи собственника данного жилого дома не являются, расходы по оплате коммунальных услуг нести не желают. Доказательств обратного, в суд не представлено.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, *** года рождения, уроженки ..., паспорт --- выдан *** отделением УФМС России по СК, зарегистрированной по адресу: ..., к ФИО4, *** года рождения, уроженке ..., паспорт --- выдан *** отделением УФМС России по СК в ..., зарегистрированной по адресу: ..., ФИО5, *** года рождения, уроженке ..., паспорт --- выдан *** отделением УФМС России по СК в ..., зарегистрированной по адресу: ..., о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, паспорт ---, выдан *** отделением УФМС России по ... в ..., и ФИО5, *** года рождения, паспорт ---, выдан *** отделением УФМС России по ... в ..., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО3, *** года рождения.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ромась

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2024.