Решение № 2-24/2026 2-24/2026(2-424/2025;)~М-427/2025 2-424/2025 М-427/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-24/2026

Дело № 2-24/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 06 февраля 2026 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Радаева С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышёвой Е.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчиков: администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия; ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3; ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и ФИО2 о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, указывая, что - - - г. умер её муж Е., а - - - г. умер её сын Е1..

У нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 открыто наследственное дело в связи со смертью Е. согласно которому она и её дочь ФИО2 являются наследниками имущества, принадлежащего умершему.

При жизни они приватизировали жилой дом, расположенный по <адрес>.

Однако при оформлении наследства выяснилось, что договор на приватизацию данного жилого дома оформлен юридически неграмотно, в связи с чем нотариусом ей было разъяснено, что она вправе обратиться в суд.

Из договора № - - на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от - - - г. следует, что АО Маслодельный завод «Ардатовский» передал в собственность квартиру по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м Е., Е1., ФИО4 и ФИО1, однако в техническом паспорте и в сведениях ЕГРН объект недвижимости указан правильно – жилой дом. Также решением Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 23 октября 2002 г. данный договор был признан недействительным и ФИО4 исключен из числа собственников. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем её мужу Е.. Дочь ФИО2 в настоящее время на долю в указанном жилом доме не претендует.

Истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером - - площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга Е. умершего - - - г.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики: администрация Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия; ФИО2, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3; ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

ФИО1, ФИО2, администрация Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и нотариус Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Остальные участники судебного разбирательства о наличии уважительных причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили.

На основании частей третьей и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

При доказывании права собственности на имущество при рассмотрении дела о признании права собственности следует исходить из положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), устанавливающей исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности.

Как следует из пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано в пункте 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 названного Кодекса предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно исковому заявлению истцом по делу является ФИО1 - - - года рождения, уроженка <адрес>.

Как следует из записи акта о заключении брака № - - от - - - г., составленной Куракинским сельским Советом депутатов трудящихся Ардатовского района Мордовской АССР, она состояла в браке с Е.. Сведений о расторжении брака не имеется.

Последние, как это следует из сведений, представленных Отделом ЗАГС администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, имеют троих детей: ФИО4 - - - года рождения, ФИО2 (до вступления в брак <данные изъяты> Наталью Федоровну - - - года рождения и Е1. - - - года рождения.

Таким образом, из представленных документов следует, что истец ФИО1 является супругой Е.. и матерью Е1. который в свою очередь, является сыном Е.. Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО4 являются детьми Е.

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан №- - от - - - г., выданного АО Маслодельный завод «Ардатовский», в общую совместную собственность Е.., ФИО1, Е1.. и ФИО4 в порядке приватизации была передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по <адрес>.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что вышеуказанное жилое помещение фактически является не квартирой, а жилым домом, расположенным по <адрес>

Истцом представлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленный по состоянию на - - - г., в котором указано, что дом построен в - - - году, общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, собственниками являются Е., ФИО1, Е1. и ФИО4

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05 декабря 2025 г. № КУВИ-001/2025-221082910 этот жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с - - - г. состоит на кадастровом учете под кадастровым номером - - . Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с информацией, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия, следует, что по материалам технической инвентаризации (органа БТИ) объект недвижимости – жилой дом, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером - - , инв. № - - зарегистрирован на праве общей совместной собственности за Е.., ФИО1, Е1.. и ФИО4 на основании договора передачи от - - -

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку право собственности на спорный жилой дом возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Указанное, означает что Е. ФИО1 и Е1.. и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером - - , расположенный по <адрес>

Согласно свидетельству о смерти серии - - от - - - г. Е. - - - года рождения, уроженец <адрес> умер - - - г. в <адрес>

В материалах наследственного дела к имуществу Е.. №6440808-57/2011 имеется поданное с пропуском установленного статьей 1154 ГК РФ срока заявление его дочери ФИО2 от 01 марта 2011 г. о принятии наследства. Как указано в заявлении, кроме неё наследниками являются супруга – ФИО1, сын – Е1.., сын – ФИО4 Наследственное имущество состоит из <данные изъяты>, земельного участка с расположенным на нем жилым домом по <адрес>

От ФИО4 06 апреля 2011 г. поступило заявление, в котором указано, что ему известно об открывшемся наследстве. Он наследство не принял, не вступил во владение и управление наследственным имуществом, не принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или претензий третьих лиц, не производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, не оплачивал за свой счет долги наследодателя и не получал от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств. На наследственное имущество не претендует. Обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока и признании его наследником, принявшим наследство, не желает.

Е1. признанный решением Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 19 июня 2001 г. <данные изъяты> согласно приказу Министерства социальной защиты населения Республики Мордовия от 16 августа 2010 г. находился под опекой матери ФИО1

Согласно справке администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 21 февраля 2011 г. Е. постоянно до дня смерти проживал и был зарегистрирован по <адрес> Вместе с ним проживали: жена - ФИО1, дочь - ФИО2, сын - Е1.., которые проживают в настоящее время. Согласно лицевому счету №82 похозяйственной книги администрации Куракинского сельского поселения ему по указанному выше адресу принадлежит жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками. Данное хозяйство расположено на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м, отведенном в пожизненное наследуемое владение в соответствии со свидетельством от 23 июля 1992 г.

Указанное свидетельствует о том, что ФИО1, Е1.. и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти Е.

19 ноября 2025 г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указывая в качестве наследственного имущества земельный участок и жилой дом, находящиеся по <адрес>

19 ноября 2025 г. ФИО1 уведомлена нотариусом о необходимости обраться в суд для устранения противоречий правоустанавливающих документов, определения наследственного имущества, принадлежащего наследодателю. Как указано нотариусом, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №- - от - - - г. решением Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 23 октября 2002 г. признан недействительным.

Действительно, решением Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 23 октября 2002 г. по иску ФИО4 договор приватизации №- - от - - - г. признан недействительным в части. Судом из числа собственников исключен ФИО4 В остальной части договор недействительным не признавался и своего действия в отношении Е.., ФИО1 и Е1.. не прекращал.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (статья 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Исходя из числа собственников, доля умершего Е1.. в праве общей собственности на спорный жилой дом составляла <данные изъяты>

Как следует из статьи 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку иных наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется, <данные изъяты> доля умершего Е1.. в праве общей собственности на спорный жилой в равных долях (по <данные изъяты> перешла к его наследникам ФИО1, Е1. и ФИО2

Согласно свидетельству о смерти серии - - от - - - г. Е1. - - - года рождения, уроженец <адрес> умер - - - г. в <адрес>

Наследственного дело к имуществу Е1. не заводилось, что следует из сообщения нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 от 17 декабря 2025 г.

Вместе с тем, согласно информации от 04 февраля 2026 г., предоставленной администрацией Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, совместно с Е1., умершим - - - г., по <адрес> проживала и была зарегистрирована ФИО1

Указанное свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти Е1.. его матерью ФИО1, являющейся наследником первой очереди.

При этом, сведений о принятии наследства иными наследниками в материалах гражданского дела не имеется, Е1. в браке не состоял, детей не имел.

Доля умершего Е1.. в праве общей собственности на спорный жилой дом составляла <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> принадлежала ему первоначально в порядке приватизации, а <данные изъяты> – в порядке наследования.

Таким образом, к ФИО1 в порядке наследования после смерти Е1.. перешло право собственности на принадлежавшие умершему <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Всего ФИО1 стало принадлежать <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный жилой дом. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли в праве на наследственное имущество являлась ФИО2

Вместе с тем, исходя из того обстоятельства, что ответчик ФИО2 свидетельство о праве на наследство не получала, на долю в праве собственности на спорный жилой дом не претендует и против удовлетворения исковых требований не возражает, что следует из поданного ей заявления от 10 декабря 2025 г., суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ней в порядке наследования права собственности на весь жилой дом.

Каких-либо данных, свидетельствующих о притязаниях на спорный жилой дом со стороны третьих лиц, у суда нет.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии - - ) к администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (ИНН - - ) и ФИО2 (паспорт серии - - ) о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 - - - года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером - - , расположенный по <адрес> порядке наследования по закону после смерти супруга Е. - - - года рождения, умершего - - - г., и сына Е1. - - - года рождения, умершего - - - г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия С.А. Радаев

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2026 г.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия С.А. Радаев