Решение № 2-3377/2017 2-3377/2017~М-2763/2017 М-2763/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-3377/2017

Гр. дело № 2-3377/17-публиковать


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской республики в составе:

председательствующего – судьи Тагирова Р.И.,

при секретаре – Найденковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя АОВ к ШИЕ о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику ШИЕ о взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что между ИП АОВ и ШИЕ заключен договор № № аренды жилого помещения от <дата>, в соответствии с которым наймодатель сдает, а наниматель принимает во временное пользование однокомнатную квартиру, площадью 31 кв.м., расположенную в многоэтажном многоквартирном доме на пятом этаже по адресу: УР, <адрес>, данная квартира передана по акту приема-передачи от <дата>. Вышеуказанная квартира передана наймодателю в безвозмездное пользование с правом сдачи ее полностью или в части в аренду (найм). В соответствии с п.п. 3.1,3.4,3.5, договора, плата по договору определяется как сумма постоянной и переменной частей; размер постоянной части в месяц за пользование квартирой устанавливается в размере 14 000 руб.; оплата фактических расходов электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, производится нанимателем согласно показаниям приборов учета, установленных в квартире, по действующим ценам ресурсоснабжающей организации (ТС), в порядке и в сроки, установленные в п. 3.7 настоящего договора. Оплата переменной и постоянной части платы производится ежемесячно авансом не позднее 15 числа текущего месяца. Арендную плату ответчик перечисляет с задержкой и не в полном объеме. Ответчику по месту регистрации и по месту аренды было направлено уведомление о расторжении договора с <дата> и уплате задолженности. Письмо было возвращено за истечением срока хранения. Просит взыскать с ШИЕ в пользу истца ИП АОВ задолженность по договору № № аренды жилого помещения от <дата> в размере 71 922,85 руб., в том числе: сумма основного долга в размере 56 795,14 руб., сумма пени по договору в размере 15 127,83 руб. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Материалы дела содержат ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ШИЕ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Согласно адресной справке УВМ МВД по УР, ШИЕ, <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Конверты с судебной корреспонденцией неоднократно направлялись в указанный адрес, вернулись за истечением срока хранения. Как следует из поступивших в суд конвертов уведомления о поступлении судебной корреспонденции, направлялись ответчику дважды. Ответчик за получением почтовой (судебной) корреспонденции не явился. Таким образом, распорядился своими процессуальными правами. Поэтому, суд приходит к выводу, что все доступные процессуальные меры для извещения ответчика судом предприняты в полном объеме, а дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> № является собственником квартиры, площадью 31 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

<дата>, между ФИО5 (ссудодатель) и ИП АОВ (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с п. 1.1. ссудодатель обязуется передать ссудополучателю в безвозмездное временное пользование в том числе – квартиру, назначение: жилое, площадь 31 кв.м., этаж: 5, расположенную в многоэтажном многоквартирном доме по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

<дата> между ИП АОВ и ШИЕ был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчику была передана в аренду квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, сроком по <дата>. В соответствии с п.п.3.4 договора ШИЕ обязался оплачивать аренду квартиры в сумме 14 000 рублей ежемесячно, выплачивая их не позднее 15-го числа текущего месяца

Вместе с тем ШИЕ обязательства по договору аренды квартиры не исполнены надлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате арендных платежей за период с <дата> по <дата> составляет 56 795,14 руб.

Суд соглашается с приведенным расчетом, так как он выполнен с учетом положений заключенного между сторонами договора аренды, учитывает фактические обстоятельства дела, а именно, суммы и период просрочки исполнения обязательств. Настоящий расчет ответчиком не оспаривался, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше положений действующего законодательства суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору аренды квартиры подлежат удовлетворению. С ответчика ШИЕ, как арендатора жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в пользу истца АОВ подлежит взысканию указанная задолженность за период с <дата> по <дата> включительно в размере 56 795,14 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени по договору за период с <дата> по <дата> включительно в размере 15 127,83 руб.

В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что заключив договор аренды, сторона истца вправе рассчитывать на своевременное получение по нему денежных средств от арендатора, то у истца возникло право на начисление процентов в случае их неоплаты в установленный срок.

Суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным стороной истца, поскольку он выполнен арифметически верно, с учетом положений ст.395 ГК РФ и периода просрочки исполнения обязательств.

Таким образом, с ШИЕ в пользу истца подлежит взысканию пени по договору за период с <дата> по <дата> включительно в размере 15 127,83 руб.

В силу ст.ст.88, 94 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя относятся к судебным расходам и подлежат возмещению в порядке ст.ст.98, 100 настоящего кодекса.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2357,69 руб., что подтверждается платежным поручением № от <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца АОВ с ШИЕ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 357,69 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя АОВ к ШИЕ о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ШИЕ в пользу Индивидуального предпринимателя АОВ задолженность по договору аренды в общем размере 71 922,85 руб., в том числе: сумма основного долга в размере 56 795,14 руб., сумма процентов в размере 15 127,83 руб.

Взыскать с ШИЕ в пользу Индивидуального предпринимателя АОВ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 357,69 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда (через Первомайский районный суд г.Ижевска).

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья - подпись Р.И. Тагиров

Копия верна. Судья -