Решение № 2А-838/2021 2А-838/2021~М-500/2021 М-500/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2А-838/2021

Дело № 2а-838/2021

УИД 59RS0011-01-2021-000929-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край 5 марта 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Костаревой А.В.,

c участием представителя административного истца ФИО1, действующей на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

административный истец Управление Росреестра по Пермскому краю обратился в суд с административным иском об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права. В обоснование административных исковых требований указано, что ..... в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации перехода права собственности, права собственности и ипотеки в силу закона обратились ФИО2 и ФИО3 В качестве правоустанавливающего документа был предоставлен договор купли-продажи квартиры от ....., расположенной по адресу: ....., а также кредитный договор от ...... ..... в ЕГРН были внесены записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости (№) и об ипотеке в силу закона (№), а также погашена запись о праве собственности ФИО2 (№). Однако ..... органом регистрации прав были допущены технические ошибки, а именно восстановлена запись о праве собственности ФИО2 № и погашены записи о праве собственности ФИО3 № и об ипотеке в силу закона № на квартиру с кадастровым №, что привело к недостоверности сведений ЕГРН и нарушению законных интересов правообладателей и иных лиц. Просят вынести решение об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН путем прекращения записи № от ..... о праве собственности ФИО2 в отношении помещения – квартиры, площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: ....., восстановлении записей о праве собственности ФИО3 и ипотеки в силу закона на объект недвижимости – квартиру, площадью 39,2 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: ......

Представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Заинтересованные лица – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией, от получения которой уклонились.

ПАО «Сбербанк России» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представителя не направили.

Учитывая положения части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть административное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их присутствие в судебном заседании судом не признано необходимым, ходатайств об отложении рассмотрения дела ими не заявлялось, что не является препятствием к разрешению поставленного вопроса по существу, при этом суд учитывает краткие сроки рассмотрения дел данной категории, а также, что информация по рассматриваемому делу является общедоступной на официальном сайте суда, то есть стороны должны пользоваться своими правами добросовестно.

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе судебного заседания установлено, что ..... в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации перехода права собственности, права собственности и ипотеки в силу закона, обратились ФИО2 и ФИО3 В качестве правоустанавливающего документа был предоставлен договор от ..... купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....., а также кредитный договор от ......

..... в ЕГРН были внесены записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости (№) и об ипотеки в силу закона (№), а также погашена запись о праве собственности ФИО2 (№).

Однако ..... органом регистрации прав были допущены технические ошибки, а именно восстановлена запись о праве собственности ФИО2 № и погашены записи о праве собственности ФИО3 № и об ипотеке в силу закона № на квартиру с кадастровым №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку исправление технической ошибки не нарушает права ФИО3, являющегося собственником объекта недвижимости, а также права заинтересованного лица ФИО2 Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего дела отсутствует.

Внесение подобных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество может быть осуществлено в порядке исправления технической ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем прекращения записи № от ..... о праве собственности ФИО2 в отношении объекта недвижимости – квартиры, площадью 39,2 кв.м., с кадастровым № расположенной по адресу: ..... последующим восстановлением записи о праве собственности ФИО3 и ипотеки в силу закона на объект недвижимости – квартиру, площадью 39,2 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья