Решение № 2-2688/2026 2-2688/2026~М-882/2026 М-882/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-2688/2026

11RS0001-01-2026-001725-91 Дело №2-2688/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ..., указав, что истцу принадлежит вышеуказанная квартира, где сохраняет регистрацию бывший собственник квартиры ФИО2

К участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор, в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Сыктывкару.

В судебном заседании истец участия не приняла, в заявлении от ** ** ** просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще по известным суду адресам.

Представитель третьего лица УМВД по г.... в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Прокурор в заключении полагает требования подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Ознакомившись с заключением прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ** ** ** ФИО1 приобрела у ФИО2 жилое помещение по адресу: ..., переход права собственности к истцу зарегистрирован в ЕГРН от ** ** **.

По условиям п.24 договора продавец обязался освободить квартиру и передать ключи от неё в течение 14 календарных дней с момента подписания договора, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

Установленный условиями договора срок для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу проданный им квартиры истёк.

Материалами дела установлено, что до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из иска следует, что ответчик членом семьи истца не является, является бывшим собственником квартиры, при этом квартиру от вещей он освободил ** ** **, ключи от квартиры переедал истцу, однако сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. При таких обстоятельствах, не опровергнутых ответчиком, после отчуждения им квартиры в собственность истца факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является формальным, не порождает его имущественные права и обязанности на жилое помещение, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания.

В целях защиты права истца как собственника жилого помещения ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать ФИО2 (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ф. Губаева

Мотивированное заочное решение составлено ** ** **