Решение № 2-1087/2026 2-2888/2025 от 19 апреля 2026 г.

Дело № 2-2888/2025

УИД: 24RS0040-01-2025-000187-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд области в составе председательствующего судьи Годзевича В.О., при помощнике судьи Фоминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к КТМ о взыскании убытков,

установил:

ООО Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к КТМ о взыскании убытков, в обоснование заявленных требований указав, что муниципальное образование город Норильск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было в собственности КТМ <дата> г.р. Решением Норильского городского суда Красноярского края от <дата> ответчик выселена из жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение до настоящего времени фактически не освобождено, что подтверждается находящимся на исполнении в ОСП по городу Норильску исполнительного производства №.

С <дата> (дата вступления решения суда в законную силу) жилое помещение числится в реестре пустующих жилых помещений и с указанной даты содержание жилого помещения осуществляется за счет средств МУ «Управления жилищного фонда Администрации города Норильска».

В период с <дата> по <дата> г. включительно МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» понесены расходы по содержанию указанного жилого помещения в размере 377554 рублей 86 копеек.

Убытки, причиненные истцу выразились в том, что затраты МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» на оплату указанных жилищных коммунальных услуг, которыми фактически пользовался ответчик, истцу не возмещены.

В добровольном порядке ответчик уклоняется от погашения задолженности в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Просит суд взыскать КТМ <дата> г.р. в пользу МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» убытки в размере 377554 рубля 86 копеек.

Представитель истца МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик КТМ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика на основании доверенности СОВ заявленные исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, дала пояснения по существу.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявивишихся лиц.

Выслушав позицию представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ коммунальные услуги оплачиваются помимо квартирной платы по утвержденным тарифам за каждый вид услуги.

Из материалов дела следует, что муниципальное образование город Норильск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было в собственности КТМ <дата> г.р. Решением Норильского городского суда Красноярского края от <дата> ответчик выселена из жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение до настоящего времени фактически не освобождено, поскольку на исполнении в ОСП по городу Норильску находится исполнительное производство № в отношении ответчика.

В соответствии с п. 1.6 Порядка утвержденным Постановлением Администрации г. Норильска Красноярского края от 27.07.2022 г. № 431 «Об утверждении порядка внесения платы за содержание и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении находящихся в собственности муниципального образования город Норильск пустующих жилых помещений возникает у муниципального образования город Норильск с даты возникновения права муниципальной собственности на соответствующие помещения либо с даты прекращения у третьего лица права владения и (или) пользования соответствующим помещением, являющимся муниципальной собственностью.

До <дата> действовало постановление Администрации г. Норильска Красноярского края от 06.05.2015 № 203 «О взаимодействии структурных подразделений Администрации города Норильска при внесении платы за содержание муниципальных помещений и оплате коммунальных услуг».

С <дата> (дата вступления решения суда в законную силу) жилое помещение числится в реестре пустующих жилых помещений и с указанной даты содержание жилого помещения осуществляется за счет средств МУ «Управления жилищного фонда Администрации города Норильска».

В период с <дата> по <дата> г. включительно МУ «Управление жилищного фонда Администрации города Норильска» понесены расходы по содержанию указанного жилого помещения в размере 377554 рублей 86 копеек.

Истцом представлен расчет задолженности. Указанный расчет проверен судом и признается правильным, поскольку выполнен в соответствии с действующим законодательством, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с разъяснениями в Постановлении Пленума Верховного суда от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п. 11,12) применяя статьи ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом и договором в пределах, установленных гражданским законодательством. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Возражая относительно заявленных требований ответчик указывает на то, что <дата> КТМ снялась с регистрационного учета по данному адресу и переехала к дочери, где и была зарегистрирована. Не смотря, на сдачу квартиры, продолжала оплачивать по коммунальные платежи до <дата>. Позже по сертификату приобрела квартиру в г. Арзамас.

Судом установлено, что согласно справки ОАСР УВМ ОМВД России «Арзамасский» КТМ с <дата> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес><адрес>, таким образом материалами дела подтвержден факт того, что КТМ снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры по адресу: <адрес>. Указанный факт также подтверждается актом приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>. Во втором абзаце указанного акта указано, что жилое помещение является жилым помещением коммерческого (служебного, социального) найма муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск. Также в дано акте указано, что настоящий акт является неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора коммерческого (служебного, социального) найма жилого помещения. Указанный акт подписан представителем ООО «УК «Город» Ш и имеется печать организации, кроме того на указанном акте имеется печать и подпись бухгалтера МУП «РКЦ» и указано, что по <дата> задолженность отсутствует. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение передано управляющей компании истца <дата>, что также подтверждается обходным листом от <дата>, представленным в материалы дела.

Судом также учитывается следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги независимо от факта пользования общим имуществом, или имуществом, находящимся в собственности. Неиспользование собственником имущества, или его части, не освобождает его от внесения платы.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу <дата>, соответственно с указанной даты он как собственник должен нести обязанность по уплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

Как указывалось ранее, КТМ снялась с регистрационного учета по данному адресу и переехала к дочери <дата>, где и была зарегистрирована с <дата>. Однако, поскольку в ЕГРН числилась собственником спорной квартиры, продолжала оплачивать коммунальные платежи до июля 2020 г., что не оспаривается сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на стороне истца не возникли убытки в связи с действиями ответчика.

Доводы истца о том, что КТМ продолжала пользоваться указанной квартирой по <дата> года, поскольку на исполнении в ОСП по городу Норильску находится исполнительное производство № в отношении ответчика о выселении подлежат отклонению, поскольку истец добровольно снялась с регистрационного учета и выехала из указанной квартиры, доказательств обратного суду не представлено. Тот факт, что на исполнении ОСП по городу Норильску находится исполнительное производство № в отношении ответчика о выселении не подтверждает факт проживания и пользования ответчиком спорной квартиры, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что службой судебных приставов проводились какие-либо исполнительские действия по исполнению исполнительного документа, а лишь представлено постановление о возбуждении исполнительного производства от <дата>.

Кроме того, истец как профессиональный участник данного рынка, действуя добросовестно также должен был интересоваться судьбой исполнения судебного акта и предпринимать меры к исполнению судебного акта и как собственник должен был обращаться в службу судебных приставов и органы внутренних дел с соответствующими заявлениями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями ответчика убытков истцу не причинено, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска (ИНН: №, ОГРН №) к КТМ (<дата> г.р., паспорт: №) о взыскании убытков отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.