Решение № 2-3967/2024 2-3967/2024~М-2757/2024 М-2757/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-3967/2024

Производство № 2-3967/2024

УИД 28RS0004-01-2024-006168-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А.,

при секретаре Синицкой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Благовещенский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Благовещенска о признании права собственности.

В обосновании своих требований пояснила суду, что в течение 21 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим земельным участком, кадастровый номер ***, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, в районе Карантинной пади, северозанадной части кадастрового квартала, с/т «Статистик» статуправления. Указанный земельный участок еще в 1960 году получил ее отец ФИО3, *** года рождения, а после его смерти приняла она ФИО2.

Факт родства с ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении ФИО2, сер. ЕЧ ***.

В течение установленного законом срока она не обращалась с заявлением о принятии наследства, так как не имела документов подтверждающих право собственности ее отца ФИО3 на указанный земельный участок. Выписка из реестра наследственных дел об отсутствии наследственного дела прилагается.

Однако в течение данного 6-месячного срока как наследником ей были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

Право собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировала. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. ФИО3, *** года рождения, умер 18.12.2002 года, указанный факт подтверждается свидетельством о смерти от 18.12.2002 выданным отделом ЗАГС администрации г. Благовещенска Амурской области серия I-OT ***.

В течение всего времени она ухаживала за земельным участком, обеспечивая его сохранность. Каждый год с весны по осень на земельном участке выращивала садово-огородные растения.

В связи с тем, что на указанном земельном участке отсутствовали строения, расходы в части оплаты электро, водоснаждения она не осуществляла.

Она является пенсионером, проживает одна, и поэтому садово-огородные растения являются для нее очень значительным подспорьем.

Во владение других лиц имущество не передавалось, споров или притязаний на указанное имущество со стороны третьих лиц не было.

В марте 2024 года она обратилась за изготовлением межевого плана на земельный участок, по результатам кадастровых работ площадь земельного участка ***, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, в районе Карантинной пади, северозападной части кадастрового квартала, с/т «Статистик» статуправления, уточнена и составляет 1036 кв м ±11 кв м. В составе межевого плана имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.03.2024 КУВИ-001/2024-67881639 в отношении земельного участка ***, в разделе особые отметки указан вид права: пожизненное наследуемое владение, правообладатель ФИО3, что подтверждает факт наличия у ФИО3 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

На основании изложенного с учетом уточнений просит суд признать право собственности ФИО2 на земельный участок с КН ***, категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, в районе Карантинной пади, северозападной части кадастрового квартала, с/т «Статистик» статуправления.

Согласно отзыву администрации г. Благовещенска, из выписки ЕГРН от 26.03.2024 года следует, что правообладателем земельного участка с КН *** числится ФИО3 Просила рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на уточненном иске в полном объеме. Объяснила, что есть еще наследники первой очереди.

Иные участвующие в деле лица, извещавшиеся надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из сведений Управления ЗАГС по Амурской области и свидетельств, родителями ФИО2 являются ФИО3 и ФИО4

ФИО3, умер 18.12.2002 года.

ФИО4 умерла 30.05.2004 года.

ФИО5 умер 26.12.2022 года.

ФИО5 умер 08.05.2018 года.

Как следует из реестра наследственных дел, ответа НО «Нотариальной палаты АО», наследственные дела в отношении имущества умерших ФИО3, ФИО4 не заводились.

Согласно землеустроительному делу на с/т Статистик статуправления 1998 года, представленного администрацией г. Благовещенска, участок № 5 принадлежит ФИО3 площадь 1036,66 кв м, что подтверждается списком землепользователей садового общества.

В соответствии с межевым планом от 15.03.2024 года, заказчик ФИО2, он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Статистик, район Карантинной пади. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с КН ***, расположен: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Статистик, район Карантинной пади, границы установлены исходя из фактически существующих длительное время (более 15 лет) границ. В результате проведения кадастровых работ площадь данного земельного участка составит 1036 кв м. Увеличение площади участка КН *** более, чем на 10%, обоснованно ст. 16 ПЗЗЗ МО г. Благовещенска.

Как следует из выписки ЕГРН от 07.03.2024 года, земельный участок с КН *** расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Статистик статуправления, район Карантинной пади северо-западной части кадастрового квартала. Особые отметки: вид права - пожизненное наследуемое владение, правообладатель - ФИО3, реквизиты документа-основания - прочие документы от 18.06.2009 года № б/н.

В акте согласования местоположения границ земельного участка с КН ***, заявлении ФИО2 о согласовании местоположения границ земельного участка от 22.03.2024 года имеются отметки о согласовании границ администрацией г. Благовещенска, земельным управлением (25.03.2024 года).

По показаниям свидетеля ФИО6, с истцом она познакомилась в 1991 году, вместе с ней ездили на участок. Знала отца истца, жили в микрорайоне. Подробностей про участок не знает. Он находится по 16 линии, 2 или 3 остановка, перейти через дорогу и спуститься вниз. Район Верхнеблаговещенска, участок по центру. Истец все годы туда ездила, обрабатывала огород. С 1999 года постоянно пользовалась участком. Он не выбывал из собственности семьи. Как только отец умер, истец продолжила следить за ним. Споры отсутствовали, права третьих лиц на него не предъявлялись. У истца были братья, но никто не претендовал на участок. Супруга отца истца умерла через 2-3 года после его смерти.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, об участке узнала в 1995 году, когда вышла замуж за сына истца. Отец истца умер в 2002 году. После 2002 года никто в наследство не вступал, они с ней ездили на участок. До настоящего времени ездит туда всегда. Участок находится на 16 линии, Карантинная падь. После 2002 года участок из владения не выбывал, она продолжала его использовать после смерти отца. У ФИО3 было 2 сына, они умерли, истец - единственная дочь. Его супруга умерла, примерно, в 2004 году. Про споры об участке ей неизвестно.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз.1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г., по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из статьи 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

С учетом вышеизложенных норм и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что спорный участок предоставлялся ФИО3 на законных основаниях - на праве пожизненного пользования, в связи с чем вошел в его наследственную массу.

Исходя из материалов дела, истец, пользуясь данным имуществом по назначению как до, так и после смерти отца - добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, фактически приняла наследство за ним.

Каких-либо сведений о притязании иных лиц в отношении спорного объекта недвижимости, споров относительно него судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) право собственности на земельный участок с КН ***, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Амурская обл., г. Благовещенск, в районе Карантинной пади северо-западной части кадастрового квартала, с/т «Статистик» статуправления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме принято 12.08.2024 года.