Решение № 2-3155/2018 2-3155/2018~М-2324/2018 М-2324/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3155/2018

Дело №2-3155/18 Строка 2.176


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре Колесниковой Я.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Воронеж о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО3. После смерти ФИО3 осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истцы своевременно обратились с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу ФИО4, однако, поскольку на момент смерти матери истцов вышеуказанные жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в установленном порядке, то нотариус ФИО4 соответствующим постановлением отказала истцам в выдаче свидетельств о правах на наследство, поскольку не представлены доказательства принадлежности умершей наследственного имущества.

Впоследствии в порядке ст.39 ГПК РФ истцы уточнили заявленные исковые требования, просили признать в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым истцом на земельный участок, площадью 781 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно плану границ земельного участка, изготовленному 17.08.2017 г. ООО «Акцент» и на жилой дом, площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, согласно техническому паспорту БТИ Ленинского района г.Воронежа от 24.07.2013 г.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме. Уточнили требования в части площади дома с учетом выводов проведенного экспертного исследования №3010/18 от 30 октября 2018 года, а именно 22,7 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п.1 ст.1153, ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе, сведениями предоставленными нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО4 (наследственное дело №), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после ее смерти, истцы ФИО1 и ФИО2, являющиеся детьми наследодателя и наследниками первой очереди, обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлениями от 10.04.2014 года и 14.03.2018 года в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону отказано, в связи с тем, что документы, подтверждающие принадлежность жилого дома умершей ФИО3 не предоставлены.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возведен на земельном участке, площадью 600 кв.м, предоставленном умершей ФИО14 ФИО3 в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается решением исполкома райсовета депутатов трудящихся № от 05.04.1960 г., действие которого продлено решением исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г.Воронежа №145-35 от 14.07.1964 г. и архивной выпиской КУВО «ГАВО» от 11.09.2014 г. №Т-1253.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г.Воронежа №278/21 от 27.10.1987 года ФИО7 оформлено в домовладение №51 по ул.Средней жилой дом общеполезной площадью 22,7 кв.м и передан земельный участок площадью 82, кв.м во временное пользование без права застройки и посадки фруктовых деревьев. На жилой дом имеется техническая документация, а именно технический паспорт инвентарный №, составленный БТИ Ленинского района г.Воронежа по состоянию на 24.07.2013 г.

Кроме того, согласно выводам экспертного исследования ООО «СудЭксперт» №3010/18 от 30 октября 2018 года, площадь основной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по результатам проведенных в ходе осмотра изменений составила 22,7 кв.м, что соответствует площади, указанной в решении «О домовладении № по <адрес>» от 27.10.1987 г. №278/21. Установленные в ходе проведения осмотра дефекты не влияют на несущую способность здания в целом, и не могут привести к причинению вреда жизни или здоровью людей. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует СНиПам действующим на момент возведения постройки. Жилой дом расположен в границах земельного участка, в пределах которого ведется землепользование по адресу: <адрес>.

Суд признает данное заключение эксперта допустимым доказательством, поскольку оно полное, мотивированное, соответствует требованиям закона. Каких-либо доказательств, опровергающих указанное заключение со стороны ответчика, представлено не было.

По материалам дела установлено, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 781 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0406045:119, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального дома, что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным 17.08.2017 г. ООО «Акцент». Правопритязаний по границам указанного земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется.

Кроме того, установлено, что истцы несут расходы по содержанию спорного имущества, производят оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате по содержанию дома.

Как установлено судом, истцы своевременно обратились к нотариусу, но по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, им было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, при этом, истцы фактически приняли недвижимое имущество – жилой дом в наследство по закону, таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании за истцами (по 1/2 доле за каждым) право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" действующей в изложенной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 г. №9 в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Правопредшественник истцов ФИО3 обладала правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, но не оформленный в собственность в установленном законом порядке при жизни. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0406045:119, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального дома, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", а также ст.1181 ГК РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 г. №9 истцы при вступлении в наследство на жилой дом и приобретения на него права собственности, приобретают право и на получение в собственность вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворения в полном объеме.

Данное решение по вступлению в законную силу в соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации за истцами права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, площадью 781 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прав собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ