Решение № 2-1463/2025 2-1463/2025~М-821/2025 М-821/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-1463/2025

24RS0002-01-2025-001422-24

№ 2-1463/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Ачинск Красноярского края,

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Заболотько Т.В., с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А., представителя истца администрации г. Ачинска – ФИО1, действующей по доверенности от 28 декабря 2024 года, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Ачинска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска Красноярского края обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования г. Ачинска Красноярского каря находится жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение администрацией г. Ачинска на основании и ордера № 27 от 14 марта 2003 года ФИО6 и членам ее семьи было предоставлено право на занятие указанной жилой площади площадью 17,8 кв.м. 18 марта 2003 года между ЗАО «ЖЭУ» и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО3 (сын). Установлено, что ФИО7 (ранее ФИО8) А.М. в 2017 году выехала на постоянное место жительства в г. Красноярск, где проживает до настоящего времени, снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 17 декабря 2024 года между администрацией г. Ачинска и ФИО3 заключен типовой договор найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 59, согласно которому ФИО3 предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО3 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении. ФИО5 также снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в 2017 году в связи с предоставлением ей 24 июля 2017 года по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: <адрес>. Актами осмотра жилого помещения установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, доступ в комнату ограничен железной дверью, которая закрыта. Установить наличие (отсутствие) личных вещей ответчиков в помещении не представляется возможным Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2 При рассмотрении мировым судьей гражданского дела о взыскании задолженности за найм спорного жилого помещения, установлено, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Считает, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д.3-4, 58, 142).

Определением суда от 09 июня 2025 года в качестве третьего лица привлечено КУМИ администрации г. Ачинска (л.д.104).

Представитель администрации г. Ачинска ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточненного иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по исковым требованиям возражала, суду пояснила, что спорное жилое помещение является ее единственным жильем, в котором она проживает в настоящее время и намерена проживать. Задолженность по оплате коммунальных услуг частично ею погашена. В комнате она не проживала временно, уезжала в г. Красноярск на заработки.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.147), ранее участвуя в судебном заседании суду поясняла, что по исковым требованиям не возражает, на спорное жилое помещение не претендует, с 2014 года проживает в г.Красноярске вместе с дочерью ФИО5, которая выехала из комнаты в 2017 году, у нее есть другое жилье. Сын ФИО3 на спорную комнату также не претендует, поскольку у него есть другое жилье. У дочери ФИО2 другого жилья нет, она проживала в спорной комнате, сделала в ней ремонт.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.150, 152), отзыв на иск не представила, ранее в телефонном режиме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поясняла, что по исковым требованиям не возражает, на спорное жилье не претендует, что подтверждается телефонограммой (л.д.64).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, в телефонном режиме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по исковым требованиям не возражает, пояснил, что на спорное жилье не претендует, что подтверждается телефонограммой (л.д.154).

Представитель третьего лица КУМИ администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.150), отзыв не представил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать, исковые требования к ФИО4, ФИО10, ФИО3 удовлетворить, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 32 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Кроме того, в Постановлении указано, что, разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 17,6 кв.м является муниципальное образование г. Ачинск Красноярского края, право зарегистрировано 26 октября 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-7).

Указанное жилое помещение на основании ордера № 27 от 14 марта 2003 года было предоставлено Ершовой (после расторжения брака ФИО7) А.М. (л.д.8, 33, 34).

18 марта 2003 года между ЗАО «ЖЭУ» и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РФ, в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО3 (сын) (л.д.9-11).

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит: с 14 августа 2003 года дочь нанимателя ФИО2, наниматель ФИО4 состояла на регистрационном учете с 14 августа 2003 года, снята с учета 15 февраля 2017 года, сын нанимателя ФИО3 состоял на регистрационном учете с 14 августа 2003 года, снят с учета 09 апреля 2024 года в связи со сменой места жительства, дочь нанимателя ФИО5 состояла на регистрационном учете с 14 августа 2003 года, снята с учета 17 ноября 2017 года в связи со сменой места жительства. По состоянию на 01 февраля 2025 года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 837,79 руб. (л.д.12).

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 в г. Ачинске Красноярского края мировым судьей судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края частично удовлетворены исковые требования КУМИ администрации г. Ачинска о взыскании с ФИО2, ФИО4 задолженность за найм спорного жилого помещения, с ФИО2 взыскана задолженность за найм жилого помещения за период с ноября 2017 года по август 2023 года в размере 4 083,92 руб., с ФИО4 взыскана задолженность за найм жилого помещения за период с декабря 2020 года по август 2023 года в размере 1 934,96 руб., в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО5 отказано (л.д.25).

Как следует из истории начислений и платежей задолженность за найм спорного жилого помещения по состоянию на август 2025 года составляет 11 065,60 руб., пени 5 835,23 руб. (л.д.155).

Согласно акту, составленному специалистами КУМИ администрации г. Ачинска от 06 декабря 2024 года, на момент посещения жилого помещения по адресу: <адрес> дверь никто не открыл, доступ в комнату ограничен железной дверью. Со слов соседей в комнате с 2021 года никто не проживает (л.д.17).

Согласно акту от 13 августа 2025 года, составленному специалистами КУМИ администрации г. Ачинска, на момент посещения жилого помещения по адресу: <адрес> дверь никто не открыл. Со слов соседей в комнате никто постоянно не проживает, периодически из г.Красноярска приезжает ФИО4 с дочерью ФИО2, но в комнате не живут (л.д.156-157).

Проверяя доводы ответчика ФИО2 о том, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носило временный характер, судом установлены следующие обстоятельства.

Решение Ачинского городского суда от 28 сентября 2005 года ФИО6 была лишена родительских прав в отношении малолетних детей ФИО2, ФИО5, ФИО3 (л.д.70-71).

Распоряжением главы г. Ачинска от 06 апреля 2005 года опекуном малолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была назначена ФИО11 (л.д.121).

Распоряжением администрации г. Ачинска от 02 сентября 2011 года ФИО11 была освобождена от исполнения обязанностей попечителя ФИО2, последняя была определена в ФГОУ СПО «Ачинский механико-технологический техникум» на полное государственное обеспечение (л.д.122).

Из объяснений ответчика ФИО4 следует, что в период обучения в техникуме ФИО2 проживала в общежитии по адресу: <адрес>, сделала в комнате ремонт.

Согласно объяснениям ответчика ФИО2 спорная комната в общежитие является ее единственным жильем, где она в настоящее время проживает и намерена проживать далее. Она временно проживала в г. Красноярске, уезжала на заработки.

ФИО2 обязанности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг частично выполняет, в подтверждение чего представлены чек по операции ПАО Сбербанк, согласно которому 26 августа 2025 года за электроэнергию в ПАО «Красноярскэнергосбыт» оплачено 1 000 руб., чек по операции ПАО Сбербанк, согласно которому 26 августа 2025 года за коммунальные услуги в ООО «Теплосеть» оплачено 1 500 руб., чек по операции ПАО Сбербанк, согласно которому 26 августа 2025 года внесена плата за найм жилого помещения в КУМИ администрации г. Ачинска оплачено 10 500 руб., чек по операции ПАО Сбербанк, согласно которому 26 августа 2025 года за коммунальные услуги в ООО «Энерго коммунальное предприятие» оплачено 1 500 руб. (л.д.158-161). Со слов ответчика образовавшуюся задолженность она погашает по мере возможности, намерена погасить ее полностью.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 временно не проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, уезжала на заработки в г. Красноярск. ФИО2 в настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении, частично производит оплату жилищно-коммунальных услуг и вносит плату за найм, иного жилья не имеет.

Представленные истцом в подтверждение заявленных требований акты о посещении спорного жилого помещения, в которых указано, что в дверь в комнату никто не открыл, со слов соседей в комнате длительное время никто не живет, не свидетельствуют о том, что ФИО2 отказалась от своих прав пользования спорным жилым помещением, и не опровергают доводов ответчика о том, что ее отсутствие носит временный характер. То обстоятельство, что ответчик, как член семьи нанимателя жилого помещения своевременно не оплачивала жилищно-коммунальные услуги и не вносила плату за найм, вопреки доводам истца не свидетельствует об ее отказе от права пользования жилым помещением.

Между тем, требования истца к ФИО4, ФИО5, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета в 2017 году. С 2014 года живет в г.Красноярске по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой (л.д.38). Обязанности нанимателя спорного жилого помещения не исполняет.

Из объяснений ФИО4 следует, что на спорное жилое помещение она не претендует, вселяться в него не намерена.

ФИО5 также в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. 217 не проживает, снята с регистрационного учета в 2017 году, с 17 ноября 2017 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д.36). Обязанности нанимателя спорного жилого помещения не исполняет.

Со слов ответчика ФИО4 ее дочь ФИО5 с 2017 года проживает с ней в квартире в г. Красноярске, в спорном жилом помещении не нуждается.

В телефонном режиме ФИО5 пояснила, что на спорное жилое помещение не претендует, с исковыми требованиями администрации г. Ачинска согласна.

ФИО3 также в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, снят с регистрационного учета в 2024 году. На условиях договора найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 59 от 17 декабря 2024 года ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.15-16), в котором он состоит на регистрационном учете с 09 апреля 2024 года, что подтверждается адресной справкой (л.д.37). Обязанности нанимателя спорного жилого помещения не исполняет.

В телефонном режиме ФИО3 пояснил, что на спорное жилое помещение не претендует, с исковыми требованиями администрации г. Ачинска согласен.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Ачинска Красноярского края удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья Кончакова М.Г.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2025 года