Решение № 2-1/2019 2-1/2019(2-267/2018;)~М-238/2018 2-267/2018 М-238/2018 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1/2019

Дело № 2-1/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании имущества совместно нажитым, об определении долей в праве собственности, о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании совместно нажитым имуществом – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, определив за каждым по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество, признании всего остального имущества, приобретенного в браке совместно нажитым, произвести раздел совместно нажитого имущества, передав ей следующее имущество:

- автомобиль ГАЗ А31R, ДАТА выпуска, стоимостью 626 000 руб.;

- снегоход LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска, стоимостью 530 000 руб.;

- бульдозер - погрузчик ДЗ 130,3, стоимостью 450 000 руб.;

- остановочный комплекс по АДРЕС, стоимостью 400 000 руб.;

- остановочный комплекс по АДРЕС стоимостью 2 417 000 руб.;

- земельный участок и нежилое помещение - магазин, стоимостью 3 000 000 руб., гараж стоимостью 490 000 руб. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 417 000 руб.;

- земельный участок и нежилое помещение - магазин по адресу: АДРЕС, стоимостью 3 000 000 руб.;

- нежилое помещение - магазин по адресу: АДРЕС, пом. 1, стоимостью 2 128 000 руб.;

- нежилое помещение - гараж, по адресу: АДРЕС, стоимостью 490 000 руб.;

- <данные изъяты> долю уставного капитала ООО «Лада», стоимостью 125 000 руб., всего на сумму 13 166 000 руб.

Передать ФИО4:

- жилой дом по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 672 160 руб.;

- земельный участок по адресу: АДРЕС, стоимостью 197 000 руб.;

- нежилое здание (склад), площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 014 000 руб. и земельный участок под складом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 884 000 руб., всего стоимостью 1898 000 руб.;

- гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС;

- земельный участок, стоимостью 1 520 000 руб. с расположенным нежилым помещением проходной Машиностроительного завода по адресу: АДРЕС, стоимостью 199 014 000 руб., всего на сумму 2 719 014 руб.;

- автомобиль ФОЛЬКСВАГЕНТУАРЕГ, ДАТА выпуска, стоимостью 1 800 000 руб.;

- автомобиль грузовой фургон Вольво, ДАТА выпуска, стоимостью 2 000 000 руб.;

- автомобиль грузовой фургон Исузу, стоимостью 800 000 руб.;

- <данные изъяты> долю уставного капитала в ООО «Лада», всего на сумму 12 701 174 руб., взыскав с неё компенсацию стоимости передаваемого ей имущества в размере 232 413 руб., взыскать судебные расходы (с учетом уточнений том 5 л.д.89-92).

В обоснование требований ФИО3 указала, что в период с ДАТА по ДАТА она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, имеют двоих сыновей ФИО6, ДАТА года рождения и ФИО7, ДАТА года рождения. С ДАТА совместно не проживают. В период брака ими было приобретено указанное имущество. На земельном участке, который получил муж в собственность до брака ими был построен жилой дом по адресу: АДРЕС, право собственности не зарегистрировано. Полагает, что имеет право собственности также и на <данные изъяты> долю земельного участка под строением. Дом является совместно нажитым имуществом, а судьба земельного участка следует судьбе дома. Она не ставит вопрос об увеличении доли в совместно нажитом имуществе, но полагает, что может претендовать на имущество, которое ей необходимо, учитывая нахождение на иждивении детей, размер выплачиваемых ответчиком алиментов 2 000 руб.

ФИО3 обратилась в суд также с иском к ФИО4, ФИО5 о признании договора купли-продажи снегохода LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска от ДАТА, заключенного между ФИО4 и ФИО5, недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что сделка купли-продажи снегохода LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска произведена без её согласия. Стороны сделки знали о её несогласии на продажу указанного имущества. Снегоход был подарен на день рождение сыну Александру ДАТА. Ключи и снегоходные костюмы находятся у сына. Так же считает сделку мнимой и притворной, поскольку договор купли-продажи снегохода появился только в судебном заседании ДАТА год, хотя рассмотрение дела началось в июне 2018 года, после подписания договора, как и до этого момента, снегоход находился в доме родителей ФИО4 Ключи от снегохода находятся у их сына, в декабре 2017 года снегоход на ремонт возил ФИО4, ремонтировал его за свой счет. Сын Александр как пользовался снегоходом, так и продолжал пользоваться им после ДАТА, брат мужа - ФИО5 снегоходом не пользовался (том 5 л.д. 104-106).

Ответчик ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, в котором просил разделить имущество, являющееся совместной собственностью, передать в собственность ФИО4:

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС,стоимостью 884 000 руб.;

- нежилое здание - склад оборудования отдела капитального строительства по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 014 000 руб.;

- жилой дом по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 672 160 руб.;

- остановочный комплекс по адресу: АДРЕС (напротив малой проходной ТОКАМ), стоимостью 400 000 руб.;

- земельный участок, площадью 115 кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 40 000 руб.;

- нежилое здание - гараж по адресу: АДРЕС, стоимостью 450 000 руб.;

- земельный участок, площадью 565 кв.м., по адресу: АДРЕС, стоимостью 300 000 руб.;

- нежилое здание-магазин НОМЕР по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 700 000 руб.;

- автомобиль грузовой фургон «Вольво», ДАТА выпуска, стоимостью 2 000 000 руб.;

- автомобиль Фольксваген Туарег, ДАТА выпуска, стоимостью 1 800 000 руб., общей стоимостью 12 260 160 руб.

Передать в собственность ФИО3 остальное, нажитое в период брака имущество, включая долю в уставном капитале ООО «Лада», общей стоимостью 12 430 014 руб., взыскав в его пользу с ФИО3 компенсацию разницы в стоимости преданного имущества в размере 54 927 руб., судебные расходы (с учетом уточнений том 5 л.д.93-97).

В обоснование встречных исковых требований ФИО4 указал, что с ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, имеют двоих детей, один из которых несовершеннолетний. В перечне имущества, подлежащего разделу, ФИО8 указан снегоход и бульдозер. Указанное имущество разделу не подлежит. Бульдозер не является совместно нажитым имуществом, приобретался на денежные средства его родителей, у которых находится в постоянном пользовании. Снегоход продан в ДАТА, деньги потрачены на нужды семьи. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕСА является добрачным имуществом, разделу не подлежит. Остальное имущество супругами приобретено в период брака, в настоящий момент между супругами возник спор о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение о добровольном разделе имущества не достигнуто. Брачный договор не заключался. В связи с этим имущество полежит разделу в судебном порядке с учетом неотделимости объектов и приоритетного пользования тем или иным имуществом каждым из супругов в период брака.

Истец (ответчик по встречному иску), представитель ООО «Лада» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск признала частично, дополнительно пояснив, считает, что все торговые объекты должны быть переданный ей, поскольку именно она занималась торговой деятельностью. Она в установленные сроки выплатит ФИО4 соответствующую компенсацию. ФИО4 подлежит передаче земельный участок и расположенное на нем нежилое здание - проходная, так как именно он был инициатором приобретения указанной недвижимости. Поскольку они не оформили надлежащим образом дарение снегохода сыну, указанное имущество является совместно нажитым и подлежит разделу.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 – адвокат Чистякова Р.Р., действующая на основании удостоверения НОМЕР от ДАТА и ордера НОМЕР от ДАТА (том 1 л.д. 127) настаивала на разделе совместно нажитого имущества по варианту, предложенному ФИО3, указав, что у ФИО3 на иждивении двое детей, алиментные платежи ФИО4 уплачиваются на несовершеннолетнего ребенка в незначительном размере. Представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о недействительности договора купли-продажи снегохода, о приобретении сторонами в период брака бульдозера. Несмотря на то, что право собственности на жилой дом, построенный сторонами по адресу: АДРЕС, на земельный участок, приобретенный ФИО4 под гаражом по адресу: АДРЕС, на гараж, построенный сторонами по адресу: АДРЕС, не зарегистрировано, указанное имущество также подлежит разделу. Жилой дом и гараж подлежат передаче той стороне, которая является собственником соответствующего земельного участка, а земельный участок под гаражом - собственнику гаража ФИО4

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 исковые требования ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества признал частично, исковые требования ФИО3 о признании договора купли-продажи снегохода не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истцом предложен вариант раздела, который ущемляет его права. Торговля являлась совместным бизнесом, он также намерен продолжать указанный вид деятельности, и торговые объекты подлежат передаче не только ФИО3 Обращает внимание на то обстоятельство, что после прекращения отношений ФИО3 продолжала пользоваться всеми торговыми объектами, извлекала прибыль единолично. Ему подлежит передаче склад, гараж по АДРЕС, поскольку он указанным имуществом пользовался ранее и пользуется в настоящее время. В гараж после прекращения брачных отношений им вложены денежные средства. Земельный участок и расположенное на нем нежилое помещение - проходная подлежат передаче ФИО3, так как именно она являлась инициатором покупки указанной недвижимости и планировала в нем организовать торговый комплекс. Бульдозер не является совместно нажитым имуществом, так как приобретен на денежные средства, вырученные от продажи трактора, принадлежавшего его родителям. Снегоход приобретен в период брака, но они им распорядились и продали его брату.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 - адвокат Шерстнева Т.С., действующая на основании удостоверения НОМЕР от ДАТА и ордера НОМЕР от ДАТА (том 1 л.д. 137), в судебном заседании настаивала на разделе совместно нажитого имущества по варианту, предложенному ФИО4, указав, что во избежание корпоративных споров доля в уставном капитале ООО «Лада» подлежит передаче ФИО3 Земельный участок по адресу: АДРЕС приобретен ФИО4 до брака и не подлежит разделу, в период брака супругами приобретены торговые объекты, которые функционировали, принося прибыль, их раздел должен быть осуществлен поровну. Подлежит разделу также имущество, на которое не оформлено право собственности.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, письменный отзыв в суд не представил.

Представители администрации Кусинского муниципального района, Кусинского городского поселения, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, при надлежащем извещении (том 5 л.д. 207, 208) участия в судебном заседании не принимали, представитель администрации Кусинского городского поселения просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (том 5 л.д.209).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

В судебном заседании установлено: ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период с ДАТА по ДАТА (том 5 л.д. 211).

В период брака Писаревскими было приобретено следующее имущество:

- построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 672 160 руб.;

- нежилое здание - склад оборудования отдела капстроительства, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 014 000 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 884 000 руб. (на указанном земельном участке расположено нежилое здание – склад оборудования отдела капстроительства, площадью 864 кв.м.);

- нежилое здание - гараж, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 450 000 руб. на земельном участке, стоимостью 40 000 руб.;

- нежилое здание - проходная НОМЕР, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 199 014 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, участок 7/23а, стоимостью 1 520 000 руб. (на указанном земельной участке расположено нежилое здание - проходная НОМЕР);

- нежилое помещениеНОМЕР - магазин продовольственных товаров, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 128 000 руб.;

- нежилое здание - магазин, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 700 000 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 300 000 руб., расположенный на нем гараж, стоимостью 490 000 руб.;

- нежилое здание - магазин НОМЕР, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 700 000 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 300 000 руб.;

- нестационарный торговый объект, на земельном участке, местоположение: в 10м по направлению на северо-восток от жилого АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 2 417 000 руб.;

- остановочный комплекс по адресу: АДРЕС (напротив малой проходной «ТОКАМ»), стоимостью 400 000 руб.

- грузовой автомобиль ГАЗ А31R23, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак М930ТУ 174, стоимостью 626 000руб.;

- грузовой фургон VL081ВОЛЬВОFES, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак С656ОА 174, стоимостью 2 000 000 руб.;

- автомобиль ФОЛЬКСВАГЕНТУАРЕГ, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак <***> стоимостью 1 800 000 руб.;

- автомобиль 57643А0000010 (Исузу грузовой фургон), ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак <***> стоимостью 800 000 руб.;

- бульдозер - погрузчик ДЗ 130,3, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак ХС 29 91 74, стоимостью 450 000 руб.;

- снегоход LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска, стоимостью 530 000 руб.;

- уставной капитал в обществе с ограниченной ответственностью «Лада», стоимостью 250 000 руб., всего на сумму 25 670 174 руб.

Объем имущества, приобретенного в период брака ФИО3 и ФИО4, подтверждается объяснениями сторон, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (том 2, л.д. 206-210), свидетельствами о государственной регистрации права, договорами купли-продажи, иными документами (том 1 л.д. 18, 23, том 2 л.д.64, 64 об., 65, 66, 66об., 67, 67 об., 68, 69, том 3 л.д.4-7,11-28), сведениями о регистрации поднадзорной гостехнадзору техники (том 2 л.д.126,127), карточками учета транспортных средств, договорами купли-продажи транспортных средств (том 2 л.д.182,183, 184,186, 199, 200-203, 204).

Основания для признания земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, совместно нажитым имуществом Писаревских, отсутствуют.

На основании постановления Главы администрации Кусинского района Челябинской области от ДАТА НОМЕР ФИО4 отведен в АДРЕС земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства одноквартирного двухэтажного каменного жилого дома (том 5 л.д. 225). В ДАТА с ФИО4 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (том 5 л.д.228). ДАТА адрес земельного участка и незавершенного строительством объекта изменен на следующий: АДРЕС (том 1 л.д.15).

В силу статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации земельный участок является собственностью ФИО4, поскольку приобретен до брака.

В судебном заседании ФИО4 признал то обстоятельство, что строительство жилого дома осуществлено супругами в период брака и жилой дом является совместно нажитым имуществом.

Доводы ФИО4 о том, что бульдозер - погрузчик ДЗ 130,3, не является совместно нажитым имуществом, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

Согласно сведениям о регистрации техники, представленных инспекцией гостехнадзора АДРЕС, ФИО4 является собственником бульдозера-погрузчика ДЗ 130,3 на базе МТЗ-82 с ДАТА (том 2 л.д. 127). Представленные доказательства позволяют прийти к выводу о том, что указанное имущество является совместно нажитым.

Объяснения ФИО4, показания свидетелей ФИО5 (том 5 л.д. 163-164), являющегося родным братом ФИО4, ФИО9 (том 5 л.д. 152-153), являющегося другом ФИО4, в части того, что у родителей ФИО4 был трактор, в дальнейшем на денежные средства от его продажи был приобретено спорное имущество, в отсутствии письменных доказательств, подтверждающих наличие в собственности родителей ФИО4 трактора, его продажу и передачу денежных средств ФИО4 и приобретение им именно на эти денежные средства спорного имущества, не являются достаточными доказательствами, позволяющими сделать вывод о том, что бульдозер-погрузчик является только собственностью ФИО4

Суд полагает, что ФИО10 обоснованно заявлены требования о признании договора купли-продажи снегохода LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании совместно нажитым указанного имущества. Исходя из следующего.

В период брака, ДАТА ФИО4 по договору купли-продажи приобрел у ФИО снегоход LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска за 550 000 руб. (том 1 л.д. 74).

При принятии постановления о прекращении уголовного дела за примирением сторон от ДАТА в отношении ФИО4, судом установлено, что ФИО4 управлял личным технически исправным снегоходом «LYNX ADVENTURE GT 1200» без государственного номера, снегоход, как вещественное доказательство, оставлен по принадледжности у ФИО4 (том 5 л.д.229-230). В судебном заседании ФИО4 также не оспаривал, что указанное имущество является совместно нажитым, ссылаясь на его отчуждение в период брака.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА ФИО4 продал снегоход ФИО5 за 250 000 руб., (том 5 л.д. 98).

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Правовой целью договора купли-продажи являются переход права собственности на проданное имущество от продавца к покупателю и уплата покупателем продавцу определенной цены (статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО5 не принято никаких мер для перехода права собственности на указанное имущество, исходя из следующего.

Снегоход не зарегистрирован в Ростехнадзоре за ФИО5, ключи от снегохода находятся у ФИО6 и ФИО5 не истребовались, что подтверждается объяснениями сторон, показаниями допрошенного в качестве свидетеля ФИО6 (том 5 л.д. 181-182), именно ФИО4 в ДАТА производил ремонт снегохода за свой счет (том 5 л.д.111), указанная в договоре цена явно не соответствует фактической стоимости снегохода, установленной оценщиком в размере 530 000 руб. (том1 л.д. 65).

При этом доводы ФИО4, ФИО5 о том, что ФИО5 вкладывал денежные средства в приобретение снегохода, цена снегохода определена с учетом денежных средств, которые Писаревские брали в долг у ФИО5, допустимыми доказательствами не подтверждены.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики оформили договор купли-продажи снегохода без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, создав видимость отчуждения имущества, с целью исключения его из раздела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Договор купли-продажи снегохода LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска от ДАТА заключенный между ФИО4 и ФИО5 подлежит признаю недействительным, применены последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение.

Представителем ФИО4 заявлено о пропуске истцом исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной ( пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

С учетом изложенного, срок исковой давности по сделке от ДАТА не истек.

В отношении остального имущества стороны не оспаривали, что оно является совместно нажитым и подлежит разделу.

При разделе совместно нажитого имущество необходимо установить его рыночную стоимость на момент раздела.

Стоимость жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС подлежит определению в размере 2 672 160 руб. (том 4 л.д. 106) на основании заключения эксперта НОМЕР от ДАТА, с учетом пояснений эксперта ФИО11 (том 5 л.д. 47-48), данных в судебном заседании о том, что в стоимость жилого дома входит также стоимость земельного участка.

С указанной стоимостью стороны согласны, уточняя исковые требования, именно указанную стоимость жилого дома они определили в требованиях.

Суд не принимает стоимость жилого дома в размере 3 780 000 руб., определенную на основании отчета НОМЕР ООО «КОНДР и К», представленного ФИО3 (том 1 л.д. 77-110), поскольку как установлено в судебном заседании площадь указанного дома не соответствует площади, указанной в техническом паспорте, что отразилось на стоимости жилого дома.

Согласно заключению эксперта подлежит определению стоимость следующих объектов:

- нежилого здания - склада, площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 1 014 000 руб.;

- земельного участка, на котором расположен указанный объект, в размере 884 000 руб.;

- нежилого здания - проходная НОМЕР, в размере 1 199 014 руб.; с учетом пояснений эксперта ФИО11 (том 5 л.д. 47-48), данных в судебном заседании о том, что в стоимость проходной также входит также стоимость земельного участка, расположенного под проходной;

- земельного участка, на котором находится нежилое здание - проходная, в размере 1 520 000 руб.;

- нежилого помещенияНОМЕР - магазин продовольственных товаров по адресу: АДРЕС, в размере 2 128 000 руб.;

- нестационарного торгового объекта, на земельном участке, местоположение: в 10м по направлению на северо-восток от жилого АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 2 417 000 руб. (том 4 л.д.106-107);

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к соглашению о стоимости следующих объектов:

- нежилого здания - магазин, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, в размере 2 700 000 руб.;

- земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, в размере 300 000 руб., расположенного на нем гаража, в размере 490 000 руб.;

- нежилого здания - магазин НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, в размере 2 700 000 руб.;

- земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, в размере 300 000 руб.;

- нежилого здания - гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, в размере 450 000 руб., расположенного на земельном участке, стоимостью 40 000 руб.;

- остановочного комплекса по адресу: АДРЕС (напротив малой проходной «ТОКАМ»), в размере 400 000 руб.;

- грузового фургона VL081ВОЛЬВОFES, ДАТА выпуска, в размере 2 000 000 руб.;

- автомобиля ФОЛЬКСВАГЕНТУАРЕГ, ДАТА выпуска, в размере 1 800 000 руб.;

- автомобиля 57643А0000010 (Исузу грузовой фургон), ДАТА выпуска, стоимостью 800 000 руб.;

- уставного капитала в ООО «Лада» в размере 250 000 руб. (том 3 л.д. 103, 139-140).

Стоимость грузовой автомобиля ГАЗ А31R23 ДАТА выпуска, в размере 626 000 руб.; бульдозера -погрузчика ДЗ 130,3, 2001 года выпуска, в размере 450 000 руб.; снегохода LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска в размере 530 000 руб. определена на основании отчетов ООО «КОНДР и К» (том 1 л.д.45, 65, 217) и ФИО4 не оспаривалась.

Всего сторонами приобретено имущество на сумму 25 670 174 руб., доли ФИО3 и ФИО4 в совместно нажитом имуществе в силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует признать равными – по <данные изъяты> доли за каждым. Основания для отступления от равенства долей не установлены. Доля каждого супруга в денежном выражении составляет 12 835 087 руб.

В ходе рассмотрения дела сторонами вариант раздела совместно нажитого имущества не согласован, предложенные сторонами варианты в полной мере не отвечают интересам каждой из сторон.

При передаче имущества в натуре сторонам суд учитывает следующее.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО3 и ФИО4 занимались торговой деятельностью совместно, торговые объекты, земельные участки под ними подлежат распределению между сторонами с учетом их стоимости, расположения недвижимости на земельных участках, а также доходности.

При этом, отсутствие у ФИО4, как индивидуального предпринимателя вида деятельности - торговля, необходимость оформления договоров аренды на земельные участки, на которых расположены остановочный комплекс, нестационарный торговый объект не может являться основанием для отказа в передаче ему объектов торговли.

Согласно ответу Главы Кусинского городского поселения в случае передачи нестационарного торгового объекта от одного лица к другому, перезаключение договора на размещение нестационарного торгового объекта, на земельном участке, местоположение: в 10м по направлению на северо-восток от жилого АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., без перемещения данного объекта, возможно (том 5 л.д. 126).

Срок договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды для размещения временного торгового объекта - остановочный комплекс, истек (том 5 л.д.127).

Остальное имущество подлежит передаче с учетом его использования сторонами, а также минимизации денежной компенсации стоимости передаваемого имущества.

ФИО3 подлежит передаче: нежилое помещение НОМЕР - магазин продовольственных товаров по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 128 000 руб.; земельный участок по адресу: АДРЕС и расположенные на нем нежилое здание - магазин, гараж, общей стоимостью 3 490 000 руб., остановочный комплекс по адресу: АДРЕС (напротив малой проходной «ТОКАМ»), стоимостью 400 000 руб., земельный участок и расположенное на нем нежилое здание - проходная НОМЕР, общей стоимостью 2 719 014 руб..; грузовой автомобиль ГАЗ, стоимостью 626 000 руб., автомобиль ФОЛЬКСВАГЕНТУАРЕГ, ДАТА выпуска, стоимостью 1 800 000 руб.; автомобиль 57643А0000010 (Исузу грузовой фургон), стоимостью 800 000 руб.; снегоход, стоимостью 530 000 руб., уставной капитал в ООО «Лада», стоимостью 250 000 руб., всего на сумму 12 743 014 руб.

Уставной капитал ООО «Лада» подлежит передаче ФИО3, являющейся единственным учредителем и руководителем общества (том 1 л.д. 142-149).

ФИО4 подлежит передаче: земельный участок по адресу: АДРЕС нежилое здание - магазин НОМЕР, общей стоимостью 3 000 000 руб., нестационарный торговый объект, на земельном участке, местоположение: в 10м по направлению на северо-восток от жилого дома НОМЕР по ул. Ленинградская, стоимостью 2 417 000 руб., жилой дом, стоимостью 2 672 160 руб., поскольку он построен на земельном участке, принадлежащем ФИО4, земельный участок по адресу: АДРЕС и расположенное на нем нежилое здание - склад оборудования отдела капстроительства, общей стоимостью 1 898 000 руб., гараж и земельный участок по адресу: АДРЕС, общей стоимостью 490 000 руб., так как данным имуществом пользуется ФИО4, а также грузовой фургон VL081ВОЛЬВОFES, ДАТА выпуска, стоимостью 2 000 000 руб., бульдозер - погрузчик ДЗ 130,3, стоимостью 450 000 руб., всего на сумму 12 927 160 руб.

С ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию компенсация стоимости передаваемого имущества в размере 92 073 руб. ((12 927 160 руб. - 12 743 014 руб.):2).

Суд полагает, что не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований сторон о признании имущества совместно нажитым и разделе жилого дома по адресу: АДРЕС (том 1 л.д.116 -121), гаража, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС, построенных Писаревскими в период брака, земельного участка, приобретенного ФИО4 по договору купли-продажи, отсутствие регистрации права собственности на указное имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128,129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ФИО4, являясь собственником земельного участка по адресу: АДРЕС и заключивший типовой договор о возведении индивидуального жилого дома, на праве личной собственности на указанном земельном участке, собственником гаража по адресу: АДРЕС, заключивший договор купли-продажи земельного участка под гаражом (том 2 л.д. 6-9) и не оформивший переход права собственности, ФИО3, являясь собственником земельного участка, по адресу: АДРЕС, вправе в установленном законом порядке зарегистрировать свои права на недвижимое имущество.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороны просили возместить судебные расходы, представив следующие документы: ФИО3 - квитанции об уплате государственной пошлины в размере 36 655 руб. (том 1 л.д. 9), в размере 2 349,72 руб. (том 1 л.д. 163), квитанции об оплате оценки жилого дома, в размере 10 000 руб., транспортных средств, в размере 10 500 руб., гаража, в размере 3 500 руб. (том 1 л.д. 111, 189), квитанции об оплате судебной экспертизы 29 500 руб. (том 3 л.д. 152); ФИО4- квитанцию об уплате государственной пошлины, в размере 3 700 руб. (том 1 л.д. 139), квитанцию об оплате судебной экспертизы, в размере 8 260 руб. (том 3 л.д. 151).

Судом подлежат удовлетворению требования о разделе совместно нажитого имущества на сумму 25 670 174 руб., государственная пошлина при подаче иска в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 60 000 руб. Всего сторонами уплачено в бюджет Кусинского муниципального района государственная пошлина в размере 42 704,72 руб., из них ФИО3 - 39 004,72 руб., ФИО4 - 3 700 руб. С учетом признания долей в совместно нажитом имуществе равными и раздела имущества в соответствии с долями с ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 9 004,72 руб. (60 000 руб.:2 = 30 000 руб.; 39 004,72 руб. - 30 000 руб.). Также с ФИО4 в бюджет Кусинского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 295,28 руб. (30 000 руб. - 3 700 руб. - 9 004,72 руб.).

Отчеты ООО «КОНДР и К», за исключением отчета о стоимости жилого дома, заключение экспертизы приняты судом в качестве доказательств по делу. Всего сторонами оплачено указанных расходов на сумму 51 760 руб., из них ФИО3 - 43 500 руб., ФИО4 8 260 руб. С ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по оценке имущества подлежит взысканию 17 620 руб. (51 760 руб.:2= 25 880 руб., 43 500 руб. -25 880 руб.), а всего 26 624,72 руб. (государственная пошлина 9 004,72 руб. + оценка 17 620 руб.).

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор купли-продажи снегохода LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска, заключенный ДАТА между ФИО4, ФИО5, недействительным, применив последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение.

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании имущества совместно нажитым, определении долей в праве собственности, о разделе совместно нажитого имущества, встречный иск ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4:

- жилой дом, общей площадью 167,6 кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 672 160 руб.;

- нежилое здание - склад оборудования отдела капстроительства, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 014 000 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 884 000 руб.;

- нежилое здание - гараж, кадастровый НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 450 000 руб., расположенный на земельном участке, стоимостью 40 000 руб.;

- нежилое здание - проходная НОМЕР, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 199 014 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС стоимостью 1 520 000 руб.;

- нежилое помещениеНОМЕР - магазин продовольственных товаров, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 128 000 руб.;

- нежилое здание - магазин, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 700 000 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 300 000 руб., расположенный на нем гараж, стоимостью 490 000 руб.;

- нежилое здание - магазин НОМЕР, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 700 000 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 300 000 руб.;

- нестационарный торговый объект, на земельном участке, местоположение: в 10м по направлению на северо-восток от жилого АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 2 417 000 руб.;

- остановочный комплекс по адресу: АДРЕС (напротив малой проходной «ТОКАМ»), стоимостью 400 000 руб.;

- грузовой автомобиль ГАЗ А31R23, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак М930ТУ 174, стоимостью 626 000руб.;

- грузовой фургон VL081ВОЛЬВОFES, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак С656ОА 174, стоимостью 2 000 000 руб.;

- автомобиль ФОЛЬКСВАГЕНТУАРЕГ, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак <***> стоимостью 1 800 000 руб.;

- автомобиль 57643А0000010 (Исузу грузовой фургон), ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак <***> стоимостью 800 000 руб.;

- бульдозер - погрузчик ДЗ 130,3, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак ХС 29 91 74, стоимостью 450 000 руб.;

- снегоход LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска, стоимостью 530 000 руб.;

- уставной капитал в обществе с ограниченной ответственностью «Лада», стоимостью 250 000 руб., всего на сумму 25 670 174 руб.

Признать доли ФИО1 и ФИО2 в совместно нажитом имуществе равными – по ? доли за каждым, произвести раздел совместно нажитого имущества.

ФИО1 передать следующее имущество:

- нежилое здание - проходная НОМЕР, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 199 014 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 520 000 руб.;

- нежилое помещениеНОМЕР - магазин продовольственных товаров, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 128 000 руб.;

- нежилое здание - магазин, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕСА, стоимостью 2 700 000 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕСА, стоимостью 300 000 руб., расположенный на нем гараж, стоимостью 490 000 руб.;

- остановочный комплекс по адресу: АДРЕС (напротив малой проходной «ТОКАМ»), стоимостью 400 000 руб.

- грузовой автомобиль ГАЗ А31R23, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак М930ТУ 174, стоимостью 626 000руб.;

- автомобиль ФОЛЬКСВАГЕНТУАРЕГ, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак <***> стоимостью 1 800 000 руб.;

- автомобиль 57643А0000010 (Исузу грузовой фургон), ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак <***> стоимостью 800 000 руб.;

- снегоход LYNX ADVENTURE GT 1200, ДАТА выпуска, стоимостью 530 000 руб.;

- уставной капитал в обществе с ограниченной ответственностью «Лада», стоимостью 250 000 руб., всего на сумму 12 743 014 руб.

ФИО4 передать следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 672 160 руб.,

- нежилое здание - склад оборудования отдела капстроительства, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: АДРЕС, стоимостью 1 014 000 руб.;

- земельный участок. кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 884 000 руб.;

- нежилое здание - гараж, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, стоимостью 450 000 руб., расположенный на земельном участке, стоимостью 40 000 руб.;

- нежилое здание - магазин НОМЕР, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 2 700 000 руб.;

- земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, стоимостью 300 000 руб.;

- нестационарный торговый объект, на земельном участке, местоположение: в 10м по направлению на северо-восток от жилого АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 2 417 000 руб.;

- грузовой фургон VL081ВОЛЬВОFES, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак С656ОА 174, стоимостью 2 000 000 руб.;

- бульдозер - погрузчик ДЗ 130,3, ДАТА выпуска, государственный регистрационный знак ХС 29 91 74, стоимостью 450 000 руб., всего на сумму 12 927 160 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию стоимости передаваемого имущества в размере 92 073 (Девяносто две тысячи семьдесят три) руб.

В остальной части исковых требований ФИО3, встречных исковых требований ФИО4 отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение судебных расходов 26 624 (Двадцать шесть тысяч шестьсот двадцать четыре) руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО4 в бюджет Кусинского муниципального района государственную пошлину в размере 17 295 (Семнадцать тысяч двести девяносто пять) руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева