Решение № 2-1919/2018 2-1919/2018~М-1860/2018 М-1860/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1919/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 30 октября 2018 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никитиной С.В.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности 29 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

третье лицо ФИО3,

секретарь судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым к ФИО2 об установлении местоположения границы земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001095:19, площадью 766 кв.м, который находится по адресу: <адрес>,

Для уточнения границ и площади моего земельного участка были осуществлены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выполнения комплекса геодезических работ по обмеру границ земельного участка, было выявлено пересечение (наложение) существующих границ земельного участка, с границами стоящим на государственном кадастровом учете земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 23:13:1001095:8, что видно на схеме местоположения границ земельного участка на кадастровой основе соответствующей территории.

Кроме того, фактическая (в фактически сложившихся границах) площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:13:1001095:19, согласно заключению кадастрового инженера отличается от документальной и составляет 739 кв.м.

Местоположение земельного участка является исторически сложившимся фактом, что подтверждается наличием фактического ограждения и подтверждается заключением кадастрового инженера.

Как видно из межевого плана между её земельным участком с кадастровым номером 23:13:1001095:19 и земельным участком с кадастровым номером 23:13:1001095:8 по границе (н5-н1) образуется наложение, согласно сведениям из Государственного кадастра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника ФИО2, земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001095:8, расположенного по адресу: <адрес> направлено уведомление Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» для согласования границ земельных участков в индивидуальном порядке. Ответчик возразил против исправления реестровой ошибки, в связи с чем Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» был подготовлен межевой план и передан ей для решения данного вопроса в судебном порядке.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в определении местоположения границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001095:8, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Указать, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра) для аннулирования в едином государственном реестре недвижимости сведений о границах, координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001095:8, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001095:19, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ул. <адрес>ю 739 кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 20.09.2018года

Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м в единый государственный реестр недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельном участке с кадастровым номером 23:13:1001095:19, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, установив значение уточненной площади равной 739 кв.м.

В судебном заседании ответчик ФИО2, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО4 просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО3 просил принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствие со ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001095:19, площадью 766 кв.м, который находится по адресу: <адрес>,

Для уточнения границ и площади моего земельного участка были осуществлены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выполнения комплекса геодезических работ по обмеру границ земельного участка, было выявлено пересечение (наложение) существующих границ земельного участка, с границами стоящим на государственном кадастровом учете земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 23:13:1001095:8, что видно на схеме местоположения границ земельного участка на кадастровой основе соответствующей территории.

Кроме того, фактическая (в фактически сложившихся границах) площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:13:1001095:19, согласно заключению кадастрового инженера отличается от документальной и составляет 739 кв.м.

Местоположение земельного участка является исторически сложившимся фактом, что подтверждается наличием фактического ограждения и подтверждается заключением кадастрового инженера.

Как видно из межевого плана между её земельным участком с кадастровым номером 23:13:1001095:19 и земельным участком с кадастровым номером 23:13:1001095:8 по границе (н5-н1) образуется наложение, согласно сведениям из Государственного кадастра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника ФИО2, земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001095:8, расположенного по адресу: <адрес> направлено уведомление Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» для согласования границ земельных участков в индивидуальном порядке. Ответчик возразил против исправления реестровой ошибки.

Суд считает, что истицей представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границы земельного участка - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в определении местоположения границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001095:8, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра) для аннулирования в едином государственном реестре недвижимости сведений о границах, координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001095:8, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001095:19, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ул. <адрес>ю 739 кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 20.09.2018года

Данное решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестра), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м в единый государственный реестр недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельном участке с кадастровым номером 23:13:1001095:19, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, установив значение уточненной площади равной 739 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.