Решение № 2-921/2020 2-921/2020~М-815/2020 М-815/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-921/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 26 октября 2020 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О.,

с участием помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Мерзляковой Н.В.,

представителя истца ФИО1 адвоката по ордеру ФИО2,

представителя ответчика адвоката по ордеру Тычининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в связи с тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанный жилой дом был вселен, зарегистрирован и проживал ответчик, который добровольно выехал из дома, забрав свои вещи, в настоящее время по месту регистрации он не проживает. Адрес места жительства ответчика неизвестен, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания имущества, что нарушает права истца, как собственника. Ответчик не проживает в жилом доме более двух лет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является, личных вещей его в доме нет. Поэтому истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат по ордеру ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Тычинина Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.12.2013г., дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 24.12.2013г. и акта приема-передачи от 24.12.2013г. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок площадью <данные изъяты>. метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.37-40).

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 24.01.2014г., выданы свидетельства о государственной регистрации права. Выпиской из ЕГРН от 30.09.2020г. подтверждается право собственности истца на вышеуказанный жилой дом (л.д.7, 12, 20-23).

Согласно телефонограмме ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 18.09.2020г. и домовой книге, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, (л.д.10-11, 17).

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что ответчик проживал в доме ФИО1 около 5 лет, помогал ей, он с ним общался, два года назад ФИО3 собрал свои вещи и уехал.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля, так как показания последовательные, полные, подтверждаются материалами дела и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет, бремя по содержанию не несет, а спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец считает, что устранить нарушения ее права собственника жилого помещения можно, прекратив за ответчиком право пользования спорным жилым домом со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 30.10.2020г.

1версия для печати