Решение № 2-2206/2019 2-2206/2019~М-2122/2019 М-2122/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-2206/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.12.2019 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО5,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к администрации м.р.Красноярский Самарской области об определении местоположения границ и конфигурации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уточнения местоположения границ земельного участка истцом был заказан межевой план в ООО «<данные изъяты>» и сдан в Управление Росреестра по Самарской области, где он получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что для установления границ земельного участка был использован план земельного участка ДД.ММ.ГГГГ., и конфигурация учитываемого земельного участка на плане земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению.

На основании изложенного истец просит суд определить местоположение фактических границ и конфигурацию принадлежащего на праве собственности ФИО5 земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что конфигурация земельного участка не менялась, кадастровый инженер определял границы земельного участка по фактическим границам.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без его участия.

Представитель 3 лица Администрации г.п. Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Выслушав истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом, удостоверенный нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, на основании договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом, удостоверенный нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником жилого дома, площадью 49,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены, участок ранее учтенный.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Самарской области,

представлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Волжской волости Красноярского района Самарской области. Том II. Книга 9. Землеустроительное дело по п. Волжский кадастровый квартал №:

масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, копии материалов открытого пользования землеустроительного дела инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; копии планов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ., на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» отсутствуют.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подготовлена схема расположения земельного участка.

Из пояснительного письма кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является план земельного участка ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, имеются отличия фактических линий от плана. Это связано с тем, что в точках н1-нЗ, н10-н1, н9-н10, н6-н9 участок граничит со смежными земельными участками границы которых еще не уточнены, однако именно так они расположены на местности, разделены капитальным забором и любое изменение границ может привезти к спорам между собственниками участков. В точках н3-н6 участок граничит с землями общего пользования общего пользования и любое изменение границ может привезти к уменьшению уточняемой площади участка. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Участок огорожен забором. Фактически учитываемый земельный участок с кадастровым номером к № расположен в кадастровом квартале №.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить местоположение фактических границ и конфигурацию принадлежащего на праве собственности ФИО5 земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат характерных точек, содержащемуся в схеме расположения земельного учакстка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А.Акинцев