Решение № 2-1508/2018 2-1508/2018~М-1570/2018 М-1570/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1508/2018

Дело № 2-1508/2018


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений о признании права собственности на земельный участок, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, общество с ограниченной ответственностью «Дружба Народов»,

установил:

в октябре 2018 года истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, лот №, площадью 22678+/- 105 кв.м. (кадастровый №).

Из заявления следует, что 18 марта 2007 года умерла мать истца ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде спорного земельного участка. Согласно сертификату на право на земельную долю (пай) серии КМ № ФИО2 на основании решения Красногвардейской РГА от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежало право на земельную долю (пай) на земли, которые находились в <адрес>» размером 2.19 в условных кадастровых гектарах. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права собственности на земельный участок, был получен отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Определением судьи от 24 октября 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Дружба народов».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не подавал, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым также в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ООО «Дружба народов» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не подавал, возражений против иска не представил.

Руководствуясь ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно копии сертификата на земельный участок (пай) серии КМ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной государственной администрацией, ФИО2 как члену КСП агрофирма колхоз «Дружба народов» принадлежит право на земельный участок (пай), размером 2,19 га, который находится в <адрес>» (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из протокола № собрания участников и их представителей сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Дружба народов» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки собственников земельных долей (паев) с указанием номеров выбранных земельных участков. За ФИО2 с последующей выдачей земельного пая (доли) закреплен в натуре в филиале № в контуре № земельный участок № (л.д. 13).

Согласно архивной выписке архивного отдела (Муниципальный архив) администрации Красногвардейского района Республики Крым №.15-03 от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения Красногвардейской районной государственной администрации АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена техническая документация и переданы земельные участки в лотах №,№ в собственность гражданам собственникам сертификатов на земельную долю (пай) из земель <адрес> (л.д. 12). Согласно приложению к данному распоряжению – списку граждан на получение государственных актов на право частной собственности на земельные доли (паи) из земель <адрес> взамен сертификатов на право на земельную долю (пай) за № значится ФИО2, площадь земельного участка 2,2678 га (л.д. 17).

В соответствии с копией свидетельства на наследство по завещанию серии ВКС № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын – ФИО1. Наследственное имущество состоит из права на земельный участок (пай) в земле, которая находится в <адрес>, размером 2,19 га, которое принадлежало наследодателю на основании сертификата серии КМ №, выданного Красногвардейской райгосадминистрацией (л.д. 8).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», лот № площадью 22678 +/- 105 кв.м., разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый № (л.д.9-10).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым известил ФИО1 о приостановлении осуществления действий по регистрации права собственности в отношении объекта: земельного участка, кадастровый №, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из представленных Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № и Сертификата на право на земельный участок (пай) серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, для возобновления регистрации необходимо предоставить правоустанавливающий документ (л.д. 14-16).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" от 21.03.2014 № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым".

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" от 31 июля 2014 № 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно ч. 4 ст. 8 названного Закона Республики Крым перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым. Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

В соответствии с п. п. 15 п. 1 Перечня документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права на объект недвижимого имущества и необходимым для государственной регистрации, является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Поскольку до 18.03.2014 Республика Крым входила в состав Украины, земельные правоотношения были урегулированы Земельным кодексом Украины.

Частью 1 статьи 116 Земельного кодекса Украины, предусматривалось, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом или по результатам аукциона.

Порядок передачи земельных участков в собственность в спорный период был регламентирован ст. 118 Земельного кодекса Украины.

Согласно указанной норме закона (ч. 7 ст. 118 ЗК Украины) соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными ст. 122 настоящего Кодекса, рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении.

Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

Проект землеустройства согласовывается в порядке, установленном ст. 186.1 Земельного кодекса Украины, после чего соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления, согласно полномочиям, определенным ст. 122 Земельного кодекса Украины, в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства принимает решение о его утверждении и предоставлении земельного участка в собственность.

Таким образом, по смыслу ст. 118 Земельного кодекса Украины правовым основанием для передачи земельного участка в собственность гражданину является согласованный проект землеустройства по отводу земельного участка, разработанный, в свою очередь, на основании разрешения соответствующего органа исполнительной власти или местного самоуправления на разработку такого проект землеустройства.

В соответствии с частью 1 статьи 125 Земельного кодекса Украины право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.

Согласно ст. 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3РК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" установлено, что завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года и действовавших на эту дату.

Судом установлено, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>ной государственной администрацией Автономной Республики Крым утверждена техническая документация в части землеустройства по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельные паи; земельные участки, расположенные в контуре №, № «Схемы раздела земель коллективной собственности КСП Агрофирма колхоз «Дружба народов» на земельные паи» переданы в собственность 117 граждан. В пункте 3 распоряжения указано: Выдать государственные акты на право собственности на землю для ведения товарного сельскохозяйственного производства 117 гражданам согласно списку граждан на получение государственных актов на право собственности на земельные участки из земель <адрес> взамен сертификатов на земельные доли (пай) в лотах №№, № (л.д. 12). Согласно приложению к данному распоряжению в списке граждан на получение государственных актов на право частной собственности на земельные доли (паи) из земель <адрес> взамен сертификатов на право на земельную долю пай под номером по плану № указана ФИО2, лот № площадь земельного участка 2,2678 га (л.д. 17).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что материалы дела содержат сведения, что вышеуказанным решением органа местного самоуправления, принятым в раках закона и компетенции, спорный земельный участок был передан ФИО2 в собственность. Истец является наследником по завещанию после смерти своей матери и в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, учитывая нормы законодательства, действовавшие на момент выделения в собственность ФИО2 земельного участка, при отсутствии притязательств со стороны третьих лиц на данный земельный участок и отсутствия возражений ответчиков против требований истца, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, признав за ним право собственности на спорный земельный участок.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> лот №, площадью 22678 +/- 105 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья: И.В. Шевченко