Решение № 2-1203/2024 2-1203/2024~М-511/2024 М-511/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-1203/2024

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Шуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сигнал» об определении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области, с иском, к СНТ «Сигнал», в котором, с учетом уточнения, просит: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 601 кв.м., категории земель: земли сельхоз назначения, разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу; <адрес> уточнить границы земельного участка, площадью 601 кв.м., категории земель: земли сельхоз назначения, разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу; <адрес>, в соответствии с их фактическим землепользованием и каталогом координат; разъяснить, что данное судебное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Требования мотивированны тем, что ФИО2 на основании решения Администрации Воскресенского района Московской области от <дата> № предоставлен в собственность земельный участок с К№, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу; <адрес>. На вышеуказанном участке семьей истицы построен садовый дом, и разбит фруктовый сад. С момента предоставления в 1993 году участка, истица несет все расходы по содержанию вышеуказанным имуществом, оплачивает членские и целевые взносы. До ведения в 2018 году льготы для пенсионеров, по оплате налога, истица оплачивала земельный налоги за данный участок, что подтверждается сохранившихся у неё налоговыми уведомлениями и квитанциями с оплатой земельного налога. В настоящий момент, истица желала подарить земельный участок внучке, но по причине ошибки, допущенной при написании ее отчества, она не может этого сделать. Из полученной выписки ЕГРН на земельный участок 56, с 2018 года, снят с кадастрового учета. Что подтверждается заключением кадастрового инженера. Для восстановления кадастрового номера на ранее учтенный участок, истица в досудебном порядке обратилась за архивной выпиской из списков членов СНТ Сигнал, ранее хранившегося в Архиве Администрации Воскресенского городского округа Московской области. Но в настоящий момент Администрация Воскресенского городского округа Московской области передала ранее принадлежащий ей архив в распоряжение Управления главного архива по Московской области и все общение с новым собственником архива возможно только, через подачу электронного заявления и гос.услуги правообладателя участка. По причине не соответствия отчества истицы с отчеством указанным в архиве, она не может получить архивную выписку на участок и восстановить кадастровый номер.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании ордера № от <дата> /л.д. 20/ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д. 77/. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и ее представителя.

Представитель ответчика СНТ «Сигнал» ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщает, что ФИО1 является членом товарищества, с момента его создания, пользуется и владеет садовым участком №, на котором ее семьей построен садовый дом и хоз.постройки. Сведения об арестах, запретов и споров с третьими лицами нет. Задолженностей по членским и целевым взносам не числится /л.д. 39/. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика СНТ «Сигнал».

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д. 43/. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управление Росреестра по Московской области.

Представитель третьего лица администрации г.о. Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представил.

Признавая обязанность по извещению третьего лица администрации г.о. Воскресенск Московской области о времени и месте рассмотрения дела исполненной, учитывая факт размещения информации о движении гражданского дела на официальном Интернет-сайте, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя администрации г.о. Воскресенск Московской области, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации от 21.01.1993 года №, истцу ФИО5 /архивная выписка из постановления Главы Администрации Воскресенского <адрес> от <дата> № на л.д. 47-48/, предоставлен в собственность земельный участок № расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата> /л.д.22/.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 600 кв.м., сведения о правах отсутствуют, данный участок снят с учета /сведения ГКН на л.д. 24/.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Сигнал», что подтверждается членской книжкой садовода /л.д. 6-10/, которой уплачиваются членские взносы /л.д. 10 оборот-11/.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и материалы дела, суд считает установленным факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцом ФИО5 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на протяжении длительного периода времени, начиная с 1993 года и до настоящего времени, она принимает меры к сохранности данного объекта недвижимости.

Судом достоверно установлено, что ФИО13 является добросовестным владельцем спорного имущества, на протяжении более 15 лет владеет им как своим собственным, открыто и непрерывно, ухаживает за ним, притязаний со стороны третьих лиц не заявлено, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера /л.д.60-71/, по результатам полевых геодезических изменений площадь исследуемого земельного участка по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, СНТ «Сигнал», уч. 56, составляет 601 кв.м. В процессе сопоставления результатов полевых геодезических измерений земельного участка и сведений ЕГРН о границах со смежными земельными участками не выявлено пересечение фактических границ земельного участка № с границей смежного участка с КН №, расположенного: <адрес>, согласно сведениям ЕГРН; - пересечение фактических границ земельного участка № с границей смежного участка с КН №, расположенного: <адрес> согласно сведениям ЕГРН. По участку №, в 2023 году было вынесено дополнительное решение Воскресенского городского суда МО по гр.делу №, в котором суд решил уточнить по фактическому пользованию границы земельного участка с КН № в соответствии с каталогом координат, представленном в решении; по участку № в 2022 году было вынесено решение Воскресенского городского суда МО по гр.делу №, в котором суд решил уточнить по фактическому пользованию границы земельного участка с КН №, в соответствии с каталогом координат, представленном в решении. С учетом вышеизложенного, при сопоставлении фактических координат точек границ земельного участка № и координат смежных земельных участков, определенных в решении суда, была составлена Схема расположения, не было выявлено пересечений и наложений границ смежных земельных участков.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (утратил силу 01.01.2019г.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 22 ч. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 указанной статьи установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (часть 11 указанной статьи).

В соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании вышеприведенных норм права, суд считает, что границы земельного участка истца необходимо установить по фактическому землепользованию поскольку порядок землепользования сложился на протяжении длительного времени, данный факт подтвержден в судебном заседании сторонами по делу, доказательств иного вопреки требованиям положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Сигнал» об определении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 601 кв.м., по фактическому пользованию, в соответствии с заключением эксперта согласно каталога координат:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества сведений в Единый государственный реестр прав о земельных участках и регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>