Решение № 2-1569/2017 2-1569/2017~М-1638/2017 М-1638/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1569/2017

Дело № 2-1569/2017 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Шаропатовой С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска о признании права собственности на земельные участки, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА было создано СО «Малиновый звон». Решением администрации г. Саяногорска № от ДАТА СТ «Малиновый звон» было предоставлено на праве постоянного пользования 569 гектаров земель под садоводство. Кроме того, решением администрации г. Саяногорска № от ДАТА СТ «Малиновый звон» было предоставлено на праве постоянного пользования 116,873 гектаров земель. С ДАТА ФИО4 является членом СТ «Малиновый звон». В ходе распределения земельных участков членам СТ «Малиновый звон» ФИО4 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1063 квадратных метра. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. ДАТА распоряжением администрации г. Саяногорска № земельному участку подтвержден юридически правильный адрес: <адрес>. С ДАТА ФИО4 осуществляла пользование указанным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. Дачный участок облагорожен, огорожен забором, земля обрабатывается, на участке имеются многолетние плодоносящие деревья. С 1997 года до настоящего времени ФИО4 несет расходы на содержание указанного земельного участка. С ДАТА ФИО2 является членом СТ «Малиновый звон», что подтверждается членской книжкой от ДАТА. В ходе распределения земельных участков членам СТ «Малиновый звон» ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1226 квадратных метров. Земельный участок имеет условный №. С ДАТА ФИО2 осуществлял пользование указанным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. Дачный участок облагорожен, земля обрабатывается, на участке имеются многолетние плодоносящие деревья. С ДАТА по настоящее время ФИО2 несет расходы на содержание указанного земельного участка.ДАТА СТ «Малиновый звон» было ликвидировано. Споры о границах земельных участков отсутствуют. ДАТА ФИО4, ФИО2 обратились в ДАГН г.Саяногорска с заявлениями о предоставлении в собственность соответствующих земельных участков. В удовлетворении заявлений было отказано. Заявители являлись членами СТ «Малиновый звон», им выделялись земельные участки СТ «Малиновый звон», что в соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что является основанием для предоставления земельных участков в собственность. Просили признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1063 кв.м. за ФИО1, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, условный №, площадью 1226 кв.м. за ФИО2

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по ордеру ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины его неявки в судебное заседание признаны судом неуважительными, дело рассмотрено в отсутствие представителя истцов ФИО5

Представитель ответчика ДАГН г. Саяногорска по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ДАТА было создано СО «Малиновый звон». Решением администрации г. Саяногорска № от ДАТА СТ «Малиновый звон» было предоставлено на праве постоянного пользования 569 гектаров земель под садоводство. Кроме, того, решением администрации г. Саяногорска № от ДАТА СТ «Малиновый звон» было предоставлено на праве постоянного пользования 116,873 гектаров земель, что подтверждается государственным актом №. В материалы дела представлены копии книжек садоводческого товарищества «Малиновый звон» на имя ФИО2 и ФИО4, дата выдачи указана до введения в действие Земельного кодекса РФ. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ создано ТСН «Малиновый звон +» от ДАТА. Также у ТСН «Малиновый звон +» имеется Устав, утвержденный решением общего собрания собственников садоводческих земельных участков, от ДАТА., где указано что оно организовано на территории и в пределах земель, ранее предоставленных СО «Малиновый звон». ДАГН г. Саяногорска считает, что данный спор можно урегулировать во внесудебном порядке, только истцам необходимо включиться в список лиц, являющихся членами садоводческого объединения СНТ «Малиновый звон +», путем проведения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, пользующихся ранее распределенными (до 31.12.20l5 г.) земельными участками, и обратиться в ДАГН г. Саяноргорска в соответствии с действующим издательством. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации муниципального образования г. Саяногорск.

Представитель соответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков привлечено ТСН «Малиновый звон+».

Представитель третьего лица ТСН «Малиновый звон+» по должности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов ФИО1, ФИО8, просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Садовое общество «Малиновый звон» создано ДАТА в качестве юридического лица.

Постановлением администрации г. Саяногорска № от ДАТА СТ «Малиновый звон» было предоставлено на праве постоянного пользования 569 гектаров земель под садоводство.

Постановлением администрации г. Саяногорска № от ДАТА. СТ «Малиновый звон» было предоставлено на праве постоянного пользования 116,873 гектаров земель, что подтверждается государственным актом №.

Как следует из книжки члена СТ «Малиновый звон», выданной на имя ФИО1, в ДАТА ей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1063 м.кв., кадастровый №.

Распоряжением руководителя ДАГН г. Саяногорска № от ДАТА объекту недвижимости - земельному участку, с местоположением: <адрес> с кадастровым номером № (по <адрес>) подтвержден юридически правильный адрес: <адрес>

Из книжки члена СТ «Малиновый звон», выданной на имя ФИО2, следует, что в ДАТА ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1226 м.кв., условный №.

Из материалов дела следует, что земельным участкам установлены границы на местности, определена их площадь.

Право собственности на данные земельные участки в установленном законом порядке оформлено не было.

Вместе с тем, согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным вобороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервированиидля государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 3 статьи 40 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Доказательств тому, что спорные земельные участки не входили в массив СТ «Малиновый звон» и имеют ограничения для предоставления в собственность, установленные абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в частности, являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограничены в обороте, в материалы дела не представлено.

Садовое общество «Малиновый звон» прекратило свою деятельность ДАТА, исключено из ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской по состоянию на ДАТА.

Уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДАТА подтверждается, что право собственности на спорные земельные участки в настоящее время не зарегистрировано, обременения отсутствуют.

Таким образом, суд считает установленным, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1063 квадратных метра, является ФИО1, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, условный №, площадью 1226 квадратных метра является ФИО2

Суд учитывает также, что доказательств, подтверждающих, что спорные земельные участки в настоящее время переданы в пользование вновь образованного решением общего собрания собственников садоводческих земельных участков от ДАТА, зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДАТА товарищества собственников недвижимости «Малиновый звон +», представителями ответчиков, третьего лица не представлены, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на земельные участки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска, администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать ФИО1 собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1063 квадратных метра.

Признать ФИО2 собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, условный №, площадью 1226 квадратных метра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т. А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2017 года.