Решение № 2-184/2025 2-184/2025(2-3599/2024;)~М-3214/2024 2-3599/2024 М-3214/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-184/2025

Дело № 2-184/2025 копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края 20 января 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО15,

представителя ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кишертского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Кишертского муниципального округа Пермского края, просят признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданину квартиры по адресу: <адрес>. С указанного времени истец не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой в течении более 30 лет, что подтверждается регистрацией в указанном объекте недвижимости и фактическом проживании в нем, несет бремя содержания его, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт и поддерживает в функциональном состоянии, кроме того истец является супругой ФИО1 На протяжении всего времени проживания в указанной квартире истец несет бремя ее содержания, а также содержание троит общих детей, в воспитании которых ФИО2 участия не принимал. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности, а также в соответствии с требованиями семейного кодекса.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены – ФИО16, ФИО6 (л.д.46).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде ФИО15

Представитель истца ФИО15 на требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО16, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, считают требования законными и обоснованными, не возражают против их удовлетворения (л.д.66-67).

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ продавец - администрация <данные изъяты> передает в собственность покупателю - ФИО2 безвозмездно квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Между ФИО7 и ФИО1 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 64).

Решением Кишертского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан безвестно отсутствующим (л.д.70).

Из сведений Отдела ЗАГС администрации Кишертского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО7 и ФИО1 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, брак не расторгнут, указаны дети ФИО1 и ФИО17 (ФИО14) К.Ц.: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.40,71,72).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края в документах архивного фонда № «Администрации <данные изъяты>» ( с 1992 по 2005 гг. – администрация Посадского сельсовета) похозяйственной книге за 1991-1996 годы содержаться сведения о том, что по адресу: <адрес>, записан главой хозяйства ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер в 1994 году), вместе с ним записаны: жена ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава хозяйства с 1994 года), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата прибытия членов семьи не указана). В похозяйственной книге за 1997-2002 годы содержаться сведения о том, что по адресу: <адрес>, записан главой хозяйства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместе с ним записана жена ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., шурин ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.68).

Согласно выписке из ЕГРН на помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> правообладатель и основание права собственность не указаны (л.д.34-35).

По сведениям Отделения МВД России «Кишертское» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.38,39).

По платежным поручениям истец осуществляет коммунальные платежи за электроэнергию и холодное водоснабжение по адресу: <адрес> (л.д. 16-27).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Учитывая данную норму, право на обращение в суд имеют лица, владеющие недвижимым имуществом в течение 15 лет, по истечении срока исковой давности 3 года, то есть за истечением 18 лет.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, обеспечивает сохранность. Срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц о владении и пользовании данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Спора между кем-либо по указанному объекту не имеется.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и исковые требования признает.

Таким образом, суд считает, что требования истца ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объекты недвижимости и постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).