Решение № 2-643/2018 2-643/2018 ~ М-397/2018 М-397/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-643/2018

дело №2-643/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 03 мая 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ильского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО2 обратилась в Северский районный суд с исковым заявлением к администрации Ильского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <...>, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 19.09.2013г. В 2017г. на своем участке, истец возвела дом площадью <...>., что подтверждается техническим паспортом от 16.11.2017г. При строительстве дома ФИО2 не получала необходимые разрешения от органа местного самоуправления. 17.01.2018г. истец обратилась в администрацию Ильского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома. 25.01.2018г. от администрации был получен отказ в выдаче разрешения на строительство.

В судебном заседании ФИО1, представляющий интересы истца ФИО2 на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ильского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью <...>., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 19.09.2013г. (л.д.3).

В 2017 году на вышеуказанном участке, истец возвела дом площадью <...> что подтверждается техническим паспортом от 16.11.2017г. (л.д.10-24).

При строительстве дома ФИО2 не получала необходимые разрешения от органа местного самоуправления.

17.01.2018г. истец обратилась в администрацию Ильского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома (л.д.4).

25.01.2018г. от администрации был получен отказ в выдаче разрешения на строительство (л.д.5).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Практик» от 10.04.2018г., при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <...>, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены. Возведенная самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 36-68).

На основании изложенного, учитывая результаты указанного экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО2 требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Ильского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, год постройки: 2017г., материал стен: керамзитоблок с утеплителем, этажность: 2 (два) этажа, расположенный по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО2 права собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин