Решение № 2-72/2017 2-72/2017~М-14/2017 М-14/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-72/2017

Дело № 2-72/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ в составе судьи Р.Р. Хайбрахманова,

при секретаре С.Р. Александровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ПИиЗО ФИО2 РТ обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности, указав, что между сторонами на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 3215 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО2 РТ, <адрес>. Срок аренды по договору составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором аренды, арендатор обязуется ежемесячно оплачивать арендную плату по 2098 рублей 51 копейка, условие которого ответчик не выполняет. Задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составила 31666 рублей 52 копейки, которую просит взыскать, а также расторгнуть договор аренды.

На судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности от требований в части расторжения договора аренды отказалась и в порядке уточнения требований уменьшила взыскиваемую сумму до 30348 рублей 65 копеек.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах не явки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения, представителя истца, ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Из материалов дела усматривается, что согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 3215 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, Сармановский муниципальный район, <адрес>., был передан ФИО5 Согласно дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка № от 19.12.2011г. права и обязанности арендатора перешли к ФИО1 в том же объеме.

Пунктом 2.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, была предусмотрена величина арендной платы, за один месяц 476 рублей 74 копейки, которая может быть пересмотрена в связи с изменением базового размера арендной платы.(п. 2.2).

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 08.12.2016г. № о взыскании задолженности по договору аренды.

Судом установлено, ФИО1 не исполнил взятые на себя по условиям договора обязательства, а потому требования ПИиЗО ФИО2 РТ о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1149 рублей 99 копеек в доход бюджета Сармановского муниципального района РТ.

Исковые требования по расторжению договора аренды в связи с отказом истца от требований подлежат прекращению производством по п. 3 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ задолженность по арендной плате земельного участка в размере 30348 (тридцать тысяч триста сорок восемь) рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Сармановского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 1110 рублей 45 копеек.

Исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ к ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ производством прекратить в связи с отказом истца от иска и отказ принят судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Хайбрахманов Р.Р.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>