Решение № 2-214/2023 2-214/2023~М-205/2023 М-205/2023 от 28 сентября 2023 г. по делу № 2-214/2023

Дело №

24RS0№-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года <адрес>

Туруханский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демина А.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием: помощника прокурора ФИО3,

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Туруханского сельсовета к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туруханского сельсовета обратилась в Туруханский районный суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения требований, о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что муниципальное образование Туруханский сельсовет является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2. Между администрацией Туруханского сельсовета и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение передано в пользование ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2 договора, наниматель в жилом помещении поживает один. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В июле 2023 года, в администрацию Туруханского сельсовета обратилась ФИО1, которая пояснила, что проживала совместно с нанимателем ФИО4 и ей необходимо некоторое время, для того, чтобы освободить жилое помещение. В ходе устной беседы была достигнута договоренность об освобождении жилого помещения в течении 10 дней. В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое получено последней ДД.ММ.ГГГГ, однако жилое помещение не освобождено. Данное жилое помещение относится к муниципальным жилым помещениям социального назначения, проживание в ней ФИО1 препятствует заключению договора социального найма с очередным нанимателем, который отказывается от жилого помещения по причине проживания в ней ФИО1 Кроме того, ФИО1 создает конфликтные ситуации с соседями.

В судебном заседании представитель администрации Туруханского сельсовета ФИО5, уточненные исковые требования о выселении из жилого помещения ФИО1 поддержал. Дополнительно пояснил, что добровольно ответчик отказывается освободить жилое помещение. В данное жилое помещение ФИО1 на законных основаниях не вселялась, договор социального найма был заключен с ФИО4, который при жизни не включил ФИО1 в договор. Оснований для предоставления жилого помещения ответчику по договору социального найма не имеется, поскольку она является собственником 1\3 доли в квартире по <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что никакой договоренности об освобождении жилого помещения не было. С зимы 2020 года совместно с ФИО4 проживали по адресу: <адрес> революции. Затем, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>2, куда они вместе вселились. ФИО4 планировал прописать ее в жилом помещении после того как они зарегистрируют брак. С ФИО4 она проживала как член семьи, вели совместное хозяйство, отношения были супружеские. Брак зарегистрировать не успели. В законном порядке членом семьи ФИО4 она не признавалась. Полагает, что у нее как у члена семьи нанимателя ФИО4 возникло право на проживание в данной квартире. Переселиться ей некуда. В квартире по <адрес> в собственности 1\3 доли, остальные доли принадлежат шестерым детям. Данная квартира находится в аварийном состоянии, проживать в ней невозможно. Для проведения ремонта

необходимо согласование с органом опеки и попечительства, поскольку опекуном детей является ее мать ФИО6. Так же является собственником 1\9 доли в квартире по адресу: <адрес> ул. 60 лет октября 32-6, остальные доли принадлежат ее детям. Квартира стоит сгоревшая, ремонт сделать невозможно, поскольку ресурсоснабжающая организация отказывается подключить электричество.

Помощник прокурора <адрес> полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ч. 5 ст. 83 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании муниципальному образованию Туруханский сельсовет <адрес> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации Туруханского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 предоставлено ФИО4

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Туруханского сельсовета и ФИО4, следует, что наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из одной комнаты по адресу: <адрес>2.

Согласно п. 1.2 данного договора наниматель проживает один.

Из акта приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ознакомился с техническим состоянием жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>2, которое является благоустроенным, пригодным для проживания, отвечает санитарным, техническим требованиям и нормам, претензий к передающей стороне не имеет.

Согласно свидетельству о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью нанимателя, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>2 признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Туруханского сельсовета установлено, что в квартире без законных оснований проживает гражданка ФИО1, которой уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ предложено освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 до ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно адресной справки, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 (Терских) Н.Г. имеет общедолевую собственность 1/9 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>6, а также общедолевую собственность 1/3 жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>2.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без законных оснований и подлежит выселению.

Довод ответчика о том, что она являлась членом семьи умершего нанимателя, в связи с чем у нее возникло право на проживание в данной квартире, является несостоятельным.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Кроме того, Закон возникновение права пользования жилым помещением иных лиц связывает не только с фактом вселения и постоянного проживания в жилом помещении, но также и с выявлением волеизъявления всех участников жилищных правоотношений, которые они перед собой ставили при вселении указанных лиц.

Необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

При этом суд исходит из того, что ответчик не приобрела равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку доказательств вселения в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и постоянного совместного проживания с ним, ведения общего хозяйства, волеизъявления ФИО4 на вселение ответчика в качестве члена своей семьи, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, ФИО1 не представлено.

В договор социального найма 93/22 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как совместно проживающий член семьи нанимателя не включена, ответчик не отрицает, что не признавалась членом семьи ФИО4 в установленном законом порядке.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, Игарская 15-2 с ДД.ММ.ГГГГ, является общедолевым собственником 1/3 доли в данной квартире, а также имеет право общедолевой собственность в размере 1/9 в жилом посещении по адресу: <адрес>6. Собственник жилого помещения, зарегистрированный по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении, не может одновременно иметь право пользования другим жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

К доводу ответчика, о том, что она не может проживать по адресу регистрации: <адрес>, Игарская 15-2 и по адресу: <адрес>6, поскольку в данных жилых помещениях необходимо произвести ремонт, суд относится критически.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик не лишена возможности привести принадлежащее ей на праве общедолевой собственности жилое помещение в надлежащее состояние и проживать по месту регистрации.

Ссылка ответчика о том, что для проведения ремонта необходимо согласование с органом опеки и попечительства, поскольку опекуном детей является ее мать ФИО6 основаны на неверном толковании норм права.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым требования администрации Туруханского сельсовета о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 663230, <адрес>2 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Туруханского сельсовета к ФИО1 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 663230, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Туруханский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Демин