Решение № 2-3851/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-3851/2017

Дело № 2-3851/2017 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Душкове С.А.

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, указав, что в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, выданным в соответствии с решением Гагинского районного совета народных депутатов № 11 от 27.01.1993 года в собственность КФХ «Верный путь» истцу был предоставлен земельный участок площадью 34,7 га. Границы земельного участка определены данным Государственным актом. На настоящий момент КФХ Верный путь ликвидировано. Вышеуказанный земельный участок является собственностью члена бывшего КФХ. По отношению к земельному участку истца смежными землепользователями являются земли АО «Какинское» и земли АО «Новый путь». В процессе внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес обезличен) кадастровым инженером, изготовившим межевой план, была допущена техническая ошибка, а именно земельный участок истца включен в границы землепользования с кадастровым номером (№). Истец просит суд исправить реестровую ошибку, допущенную кадастровым инженером ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес обезличен) путем исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В судебном представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик представил возражения на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель СПК «Новый путь» представил в суд возражения относительно заявленных исковых требований, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В силу ч.3 указанной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч.4 статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на период проведения кадастровых работ) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлено, что в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, выданным в соответствии с решением Гагинского районного совета народных депутатов № 11 от 27.01.1993 года в собственность КФХ «Верный путь» истцу был предоставлен земельный участок площадью 34,7 га (л.д.9-10).

По отношению к земельному участку истца смежными землепользователями являются земли АО «Какинское» и земли АО «Новый путь». В процессе внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес обезличен) кадастровым инженером, изготовившим межевой план, была допущена техническая ошибка, а именно земельный участок истца включен в границы землепользования с кадастровым номером (№)

Из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2014 года следует, что при проведении кадастровых работ местоположение границ земельных участков с КН (№), входящих в состав единого землепользования с (№) было определено неверно, было предложено исправить кадастровую ошибку в порядке учета изменений объекта недвижимости с предоставлением документов, необходимых для осуществления учета изменений в порядке информационного взаимодействия или на основании решения суда (л.д.72).

В соответствии с данным решением ответчиком производились кадастровые работы в отношении земельного участка с (№) по адресу: (адрес обезличен) При проведении работ ответчиком использовались материалы, предоставленные заказчиком и сведения государственного кадастрового учета. Было произведено уточнение границ земельных участков с КН (№), входящих в состав единого землепользования с КН (№).

23.12.2016 года на основании сведений кадастрового инженера ФИО2 подготовлен кадастровый паспорт земельного участка (л.д.11-16).

Вместе с тем, границы обособленных земельных участков с КН (№), входящие в состав единого землепользования с (№) ответчиком не уточнялись.

Из возражений на исковой заявление СПК «Новый путь» следует, что земельный участок сельскохозяйственного назначения (единое землепользование) с кадастровым номером (№), расположенное по адресу: (адрес обезличен) было сформировано в процессе приватизации земель сельскохозяйственного назначения в 1992 году. Границы землепользования определены проектом землеустройства (перераспределения) земель, утвержденным главой администрации Гагинского района Нижегородской области 30 марта 1992 года. На момент утверждения данного проекта перераспределения были предусмотрены земельные участки для организации крестьянских (фермерских) хозяйств.

Решением Гагинского районного совета народных депутатов № 11 от 27.01.1993 года в собственность КФХ «Верный путь» был предоставлен земельный участок площадью 34,7 га. Границы данного земельного участка были позднее указаны на картографическом материале единого землепользования АО «Новый путь».

Границы земельных участков с координатами, указанными в исковом заявлении, совпадают с границами обособленных земельных участков (№), входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером (№) и соответствуют границам земельных участков КХ ФИО1, сведения о которых содержатся в земельно-кадастровой карте АО «Новый путь» от 1993 года

Поскольку ответчиком при проведении кадастровых работ не учтены указанные выше обособленные земельные участки, следовательно, допущенная ответчиком при проведении кадастровых работ ошибка, воспроизведенная в государственной кадастре недвижимости, соответствует понятию реестровой (кадастровой) ошибки.

С учетом изложенного суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную кадастровым инженером ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:49:0000000:46, расположенного по адресу: (адрес обезличен) путем исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь С.А. Душков