Решение № 2-1177/2017 2-1177/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-1177/2017

Дело №2-1177/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Родничок-1», участок 77, площадью 600 кв.м, устранить реестровые (кадастровые) ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН о координатах точек границ земельного участка с к.н. 50:13:0040305:33 в соответствии с земельным планом кадастрового инженера ФИО3

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, с/т «Родничок-1», участок 77, кадастровый №, границы не установлены. Решением от 26.11.2016 года постановка на учет земельного участка истца была приостановлена в связи с наличием кадастровой ошибки в описании границ соседнего земельного участка с к.н. 50:13:0040305:33, принадлежащего ответчице, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о слушании дела извещена, ранее против иска возражала, полагая, что ею никакого нарушения прав истца не допускалось.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующий на период развития правоотношений сторон, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, с/т «Родничок-1», участок 77, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>. (л.д. 32)

Свидетельство о государственной регистрации права истцом получено <дата>. (л.д. 33)

Указанный земельный участок имеет кадастровый №, границы не установлены.

По обращению истицы кадастровым инженером ФИО3 сформировано межевое дело и передано в кадастровую палату.

Решением от <дата> постановка на учет земельного участка истца была приостановлена, поскольку выявлено наложение границ в результате кадастровой ошибки при раннем межевании соседнего земельного участка ответчика с к.н. 50:13:0040305:33 в сведениях о координатах характерных точек границ (л.д. 34)

Земельный участок ответчика является смежным с земельным участком истца и расположен по адресу: <адрес>, с/т «Родничок-1», участок 76, поставлен на кадастровый учет, границы установлены.

Как следует из представленных суду документов, заключения кадастрового инженера, кадастровая ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, произошедшая при раннем межевании земельного участка, указанная кадастровым инженером, не дает возможности поставить земельный участок истца на кадастровый учет.

Предложенный кадастровым инженером вариант исправления реестровой (кадастровой) ошибки не затрагивают интересы его правообладателя.

При изложенных обстоятельствах, оцененных судом в порядке ст.67 ГПК РФ в совокупности с представленными доказательствами, суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения о земельном участке, принадлежащем ФИО2, в государственный кадастр недвижимости (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный кадастровым инженером ФИО3 вариант исправления кадастровой ошибки при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах может быть принят за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Родничок-1», участок 77, площадью 600 кв.м. с к.н. 50:13:0040305:29 в границах:

N точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

н1

509 309.50

2 209 259.79

н2

509 318.58

2 209 289.24

н3

509 300.58

2 209 295.33

н4

509 298.92

2 209 291.32

н5

509 290.71

2 209 265.90

н1

509 309.50

2 209 259.79

Исправить кадастровую ошибку в описании границ земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Родничок-1», участок 76 путем внесения Управлением Росреестра по МО изменений в сведения ГКН об описании границ земельного участка, расположенного по указанному адресу, с к.н. 50:13:0040305:33, площадью 598 кв.м, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3:

N точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

н1

509 300.87

2 209 231.01

н2

509 308.44

2 209 255.28

н3

509 309.50

2 209 259.79

н4

509 290.71

2 209 265.90

н5

509 282.09

2 209 237.05

н1

509 300.87

2 209 231.01

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРП (ЕГРН).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 22.03.2017 г.

Судья: