Решение № 2-1309/2017 2-1309/2017~М-1261/2017 М-1261/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1309/2017

Дело № 2-1309/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

при секретаре Осиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации г.Кемерово, ГСК «Текстильщик» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Кемерово, ГСК «Текстильщик» о признании права собственности на гараж ..., расположенный по адресу: г.Кемерово, Ленинский район, юго-западнее комплекса строений .... Иск обоснован тем, что ФИО1 является членом ГСК «Текстильщик». На основании протокола общего собрания кооператива истец был принят в члены ГСК «Текстильщик». Истцом был выплачен паевой взнос в размере .... за капитальный гараж ... Указанный гараж был построен без разрешенной документации за счет средств выплаченного пая, дополнительных средств. Земельный участок, на котором расположен капитальный гараж, принадлежит ГСК «Текстильщик» на основании Распоряжения администрации Кемеровской области № ** для строительства индивидуальных гаражей и был выдан государственный акт № ** на право постоянного (бессрочного) пользования земельного участка. В соответствии с Постановлением администрации г.Кемерово № ** «Об адресном плане города Кемерово и порядке регистрации адресов строений» произведено описание места положения ГСК «Текстильщик» по адресу: .... В настоящее время границы земельного участка отмежеваны и определены на местности, имеется кадастровый номер .... Какой-либо спор о границах земельного участка отсутствует. Указанный кооператив был зарегистрирован администрацией Ленинского района г.Кемерово от **.**,**, но поставлен на учет в Инспекции ФНС России по г.Кемерово **.**,**, при этом ему был присвоен .... ГСК «Текстильщик» был создан для обеспечения его членов индивидуальными гаражами. Истец ссылается на то, что является членом ГСК «Текстильщик», паевой взнос им выплачен, а гараж выстроен на отведенном для этой цели земельном участке. В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства г.Кемерово от **.**,** имеет статус ранее выстроенного, земельный участок соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. В соответствии с заключением ООО «Солант» капитальный гараж соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. При этом не нарушены права и интересы третьих лиц, самовольно выстроенный капитальный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное, при котором эксплуатация его невозможна без ограничения в рамках использования его назначения. Поскольку ранее документы на капитальный гараж не были оформлены, а также отсутствует ввод объекта в эксплуатацию Управлением архитектуры и градостроительства, истцом был получен отказ в выдаче разрешения о вводе объекта в эксплуатацию.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2 ...

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № **, в судебном заседании поддержала иск по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ГСК «Текстильщик» ФИО3, иск признал, пояснил, что ГСК «Текстильщик» был выделен земельный участок под строительство 104 капитальных гаражей. За разрешением для строительства гаражей ГСК «Текстильщик» в администрацию г.Кемерово не обращался, граждане самостоятельно на отведенных им земельных участках строили гаражи. Истец является членом ГСК «Текстильщик», полностью выплатил пай. Гараж ..., который построил истец, находится в пределах площади земельного участка, отведенного истцу для строительства капитального гаража. Указанный гараж соответствует строительным нормам, требованиям безопасности и не нарушает чьих-либо прав.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв (...). Из представленного отзыва следует, что администрация г.Кемерово не возражает против удовлетворения иска ФИО1, поскольку права и законные интересы администрации г.Кемерово размещением данного гаражного бокса не нарушаются.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Согласно ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, согласно Решению Кемеровского городского Совета народных депутатов № ** Ленинскому райисполкому был предоставлен земельный участок площадью ... для строительства индивидуальных гаражей в районе телецентра; площадью ... – индивидуальных гаражей юго-западнее комбината шелковых тканей в заискитимском промузле (...

Решением Ленинского районного Совета народных депутатов г.Кемерово № ** во исполнение вышеуказанного решения Кемеровского городского Совета был организован ГСК «Текстильщик» и ему предоставлен земельный участок для застройки капитальных гаражей площадью ... вдоль забора комбината шелковых тканей, зарегистрирован устав кооператива, утверждены правление кооператива и состав ГСК и за ним закреплены земельные участки для строительства боксов за его членами ...

На основании Распоряжения администрации Кемеровской области № ** выдан государственный акт № ** на право постоянного (бессрочного) пользования земельного участка ГСК «Текстильщик» для строительства индивидуальных гаражей ...

Общим собранием членов ГСК «Текстильщик» **.**,** определено местонахождение ГСК «Текстильщик»: ..., по которому проживает председатель кооператива, утвержден устав ...

Право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ..., в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается актом регистрации местоположения, выпиской из ЕГН, кадастровой выпиской о земельном участке ...

Согласно техническому паспорту по состоянию на **.**,** гараж расположен в Ленинском районе г.Кемерово, ... в пределах отведенного земельного участка (...

Согласно информации, представленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Кемерово гараж № ** по адресу: ... – ранее выстроенное нежилое строение соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Площадь застройки ...

На общем собрании ГСК «Текстильщик» **.**,** ФИО1 принят в члены кооператива «Текстильщик», что подтверждается протоколом общего собрания ...

Согласно справке, выданной ГСК «Текстильщик», ФИО1 является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос за капитальный гараж общей площадью ... расположенный по адресу: ... ...

Гараж ..., расположенный по адресу: ... по ул.Терешковой, ГСК «Текстильщик», соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом права и интересы третьих лиц не нарушены, а выстроенный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное, при котором эксплуатация его возможна без ограничений в рамках использования по назначению ...

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и учитывая, что гараж соответствует строительным нормам, требованиям безопасности, находится на земельном участке, отведенном под строительство гаража, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также то, что истец является членом гаражного кооператива, выплатил пай, то, соответственно, он имеет право на признание за ним права собственности на указанный гараж, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 ... право собственности на гараж № **, общей площадью застройки ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено **.**,**

Председательствующий: