Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-199/2017 М-199/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело № 2-234/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года. с. Бондари.

Бондарский районный суд, Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи В.В. Пичугина,

при секретаре В.В.Клейменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Бондарского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы указывают, что жилым домом и земельными участками, на котором расположен спорный жилой дом, они пользуются и владеют на протяжении многих лет.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг. На данном земельном участке находится часть жилого дома (<адрес>) принадлежащая ФИО1.

ФИО2 принадлежит земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок № с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг. На данном земельном участке находится часть жилого дома (<адрес>) принадлежащая ФИО2.

На основании технического паспорта по данным на дд.мм.гггг жилой дом состоит из двух квартир, инвентарный №, общей площадью 124,90 кв.м., жилой площадью 84,7 кв.м. площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения в ЕГРН составляет 207,0 кв.м.. Дом имеет два изолированных входа, разделен между собой капитальной стеной. В указанном доме также раздельное газоснабжение, отопление, водоснабжение, раздельные лицевые счета на свет, на газ.

В настоящее время у них нет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на жилой дом. Устранить причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на жилой дом, не могут, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. Соглашение об определение размера долей в праве общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 достигнуто. ФИО1 принадлежит 47/100 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2 53/100 доли.

Кроме этого ФИО1 и ФИО2 просят суд выделить принадлежащую им доли дома в натуре, с прекращением права общей долевой собственности, учитывая, что фактически в настоящее время дом разделен, и каждый из собственников пользуется частью дома в соответствии с принадлежащей им долей, претензий друг к другу по порядку пользования не имеют.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Бондарского района в лице главы администрации ФИО4 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, иск признал.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, рассмотрев материалы настоящего гражданского дела, учитывая доводы сторон, находит требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению, как не противоречащими требованиям закона и не нарушающего интересы других лиц.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска представителем ответчика.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 47/100 долей в праве общей долевой собственности, а ФИО2 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, суд делает такой вывод на основании выписки из похозяйственной книги № л\<адрес>, л\<адрес>, администрации Бондарского района Тамбовской области от 15 08.2017 года №.

Право собственности участников долевой собственности ФИО1, ФИО2 не зарегистрировано.

Земельные участки, на которых находятся части спорного дома, принадлежат истцам на праве собственности.

Участники долевой собственности требуют выдела доли из общего имущества. ФИО1, ФИО2 с вариантом выдела доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на дд.мм.гггг, общая площадь 124,90 кв.м., в том числе жилая 84.70 кв.м.

В пользовании ФИО1 находится часть, дома общей площадью 60, 8 кв.м., в пользовании ФИО2 находится часть общей площадью 64.10 кв.м.

Дом является индивидуальным строительством, порядок пользования между участниками долевой собственности сложился на протяжении длительного времени. Истцы не имеют возможности во внесудебном порядке осуществить свое право на выдел принадлежащей им доли, так как право собственности участников долевой собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Суд считает, что в спорном доме ФИО1 принадлежит право собственности на 60,8 кв.м, общей площади, что составляет 47\100 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, ФИО2 принадлежит право собственности на 64,10 кв.м, общей площади, что составляет 53\100 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Суд делает такой вывод на основании доводов истцов, данных ГУПТИ Тамбовской области. Кроме этого доводы ФИО1, ФИО2 никто не оспаривает.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности жилого дома, разделе жилого дома с выделом в натуре и прекращении права общей долевой собственности на домовладение подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на 47/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 47/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дом 60, 8 кв.м., жилой площадью 47/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дом 38,7 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03. 2016года для внесения сведений в ЕГРН составляет 47/100 доли в праве общей долевой собственности 97,3 кв.м. назначение: жилой дом, местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общая площадь 53/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дом 64,10 кв.м., жилая площадь 53/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дом 46,0 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03. 2016года для внесения сведений в ЕГРН составляет 53/100 доли в праве общей долевой собственности 109,7 кв.м. назначение: жилой дом, местоположение: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, доли 47/100 и 53/100 признать их квартирами.

Признать: за ФИО1, дд.мм.гггг - право собственности на <адрес> жилом доме, общая площадь -60,8 кв.м, жилая площадь - 38,7 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03. 2016года для внесения сведений в ЕГРН составляет 97,3 кв.м. назначение: жилое, местоположение: <адрес>.

за ФИО2 дд.мм.гггг право собственности на <адрес> жилом доме общая площадь- 64,10 кв.м. жилая площадь -46,0 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № 90 Минэкономразвития России от дд.мм.гггг для внесения сведений в ЕГРН составляет 109,7 кв.м. назначение: жилое, местоположение: <адрес>.

Обязать ГУПТИ Тамбовской области Бондарского участка изготовить технический план <адрес> жилого <адрес> местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Пичугин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2017 года.

Председательствующий: В.В. Пичугин