Решение № 2-1697/2018 2-1697/2018~М-1296/2018 М-1296/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1697/2018

Дело № 2-1697/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2018 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску Пшеничного ФИО8 к Акционерному обществу «С. Перовской», Департаменту по имущественным и земельным отношениям <...> лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АО «С.Перовской» об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: г.Севастополь Нахимовский район участок №.

Исковые требования обосновал тем, что является собственником вышеназванного земельного участка в соответствии во схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С.Перовской», площадью 6955 кв.м., кадастровый №, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного на основании распоряжения Севастопольской государственной городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Указывает, что ответчик отказал в согласовании границ земельного участка, ссылаясь на то, что это может привести к сдвигу и наложению на другие земельные участки, что влечет за собой нарушение прав и законных интересов других собственников.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков в судебном заседании исковые требования не признали.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что государственный акт на земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь <адрес>А, выдан ФИО2, на основании распоряжения Севастопольской государственной городской администрации от 18.07.2008 №552-р.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №91/12/14-13302, земельный участок №338 (контур 99)принадлежит ФИО2

Истцом приобщено в материалы гражданского дела распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя от 07.06.2017 №8058-РДЗ, согласно которого заявление ФИО1 об утверждении границ земельного участка удовлетворено и утвержден план границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:013001:34, расположенного в г.Севастополь Нахимовский район участок №338 (контур №99) в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С.Перовской», площадью 6955 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО3 соблюден порядок согласования, а именно направлено извещение о проведении собрания согласования местоположения границ земельного участка №338, в ответ на которое директор АО «С.Перовской» ФИО4 указал, что указанный земельный участок находится в общем контуре земель общества и установление границ конкретного участка может повлечь за собой сдвиг границ других участков.

В соответствии частью 1 и п. п. 5, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В ч. 4 ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В материалы дела представлен план границ земельного участка № (контур №), согласно которого уточняются границы земельного участка.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка № (контур №) в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С.Перовской» площадью 6955 кв.м., кадастровый номер № в соответствии с данными указанными в плане границ земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО5:

Координаты, м

Обозначениехарактерных точек в соответствии со схемой 3

Х

Y

1

4 940 598,78

4 387 288,79

2

4 940 685,66

4 387 279,56

3

4 940 693,40

4 387 300,01

4

4 940 705,56

4 387 353,99

5

4 940 612,91

4 387 363,83

1

4 940 598,78

4 387 288,79

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина