Решение № 2-6118/2020 2-731/2021 2-731/2021(2-6118/2020;)~М-4980/2020 М-4980/2020 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-6118/2020

№

Дело №2-731/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Тихоновой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от 02.07.2020 года, представителя ответчика администрации города Южно-Сахалинска ФИО, действующей на основании доверенности от 02.07.2020 №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации города Южно-Сахалинска, ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО обратился в суд с иском к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> № в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что на протяжении длительного периода времени, начиная с 1994 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, он непрерывно владеет земельным участком площадью <адрес> № в силу приобретательной давности. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области отсутствуют. В 2014 году данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер и определена его кадастровая стоимость. Статус записи о земельном участке носила временный характер с истечением срока действия временного характера – 25.07.2019 г. На его обращение в ДАГИЗ с заявлением о предоставлении в собственность (бесплатно) спорного земельного участка, был получен отказ, поскольку данный участок был передан в собственность бесплатно ранее одному из членов <данные изъяты>». Согласно списку, являющемуся приложением к постановлению мэра города Южно-Сахалинска от 24.12.1993 №3305 «О передаче земельных участков в собственность граждан в составе <данные изъяты>» садовый участок № был передан ФИО, которая умерла в 2006 году. Указывает, что он с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания, принимает необходимые меры по обеспечению его сохранности.

Определением судьи от 25 марта 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО.

Протокольным определением суда от 22 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено <данные изъяты>

В судебном заседании представителя ФИО, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, по <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, в соответствии с частями 2, 3 ст. 167 ГПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 ГК РФ, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В силу ст. 27 Земельного кодекса РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В пункте 19 этого же Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Материалами дела установлено, что на основании постановления мэра г.Южно-Сахалинска от 24.12.1993 года №3305 «О передаче земельных участков в собственность граждан в составе СНТ «Коммунальник» и приложенного к нему списку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № был передан ФИО.

По сообщению нотариуса ФИО от 28 ноября 2020 года в ее архиве имеется наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО. Наследником к имуществу умершей ФИО, принявшим наследство путем выдачи 24 августа 2006 года заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство является сын наследодателя – ФИО, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (факт родственных отношений с наследодателем и принятия им наследства доказаны). 10 июля 2007 года на имя ФИО были выданы свидетельство о праве на наследство по закону: на квартиру <адрес> по реестру №; денежные средства, хранящиеся в Саратовском филиале Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации по реестру №; недополученную пенсию, ежемесячную выплату (ЕДВ) по реестру №.

07 ноября 2007 года на имя ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, хранящийся в Саратовском филиале Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации по реестру №. Наследственное дело № после умершей ФИО окончено 07 ноября 2007 года. По состоянию на 09 ноября 2020 года информации об иных лицах, претендующих на наследство после умершей ФИО, а также ином имуществе, принадлежащем наследодателю в наследственном деле не имеется.

Исходя из приведенных норм законодательства следует, что статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО, ФИО не могут быть приняты во внимание судом, поскольку сам по себе факт длительного пользования земельным участком не служит основанием для признания права в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, когда установлен наследник указанного имущества, который принял наследство в виде квартиры, денежных средств, недополученной пенсии, ежемесячной выплаты (ЕДВ), а следовательно и все имущество, в том числе и земельный участок, то оснований для удовлетворения требований о признании права собственности в силу приобретательной давности за истцом у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО к Администрации города Южно-Сахалинска, ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха