Решение № 2-105/2019 2-105/2019~М-1252/2018 М-1252/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-105/2019

УИД : 66RS0025-01-2018-001711-74

Гр. д. № 2-105/2019 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г.Верхняя Салда

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Тороповой Н.Н.,

при секретаре Кадочниковой К.В., при участии истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов в сумме 500р.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от 17.12.2016 он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данную квартиру он купил у М. На момент приобретения квартиры в ней значился зарегистрированным сын М. - ответчик ФИО2, который в квартире не проживал, вещей его в квартире не было. Согласно условий договора купли-продажи, ответчик будет снят с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Но до сих пор ответчик с регистрационного учета не снялся. Он квартирой пользуется единолично, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. За время его проживания ответчик вселяться в квартиру не пытался, претензий к нему по вселению не предъявлял. Считает, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, поскольку из спорной квартиры тот выехал добровольно, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом его семьи ответчик не является, совместное хозяйство с ним не ведет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, хотя достоверно знает, что квартира продана истцу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, указав, что при покупке квартиры продавец заверила его в том, что ее сын снимется с регистрационного учета в данной квартире. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, вещей его в квартире не имеется. Со слов М., та не знает о месте нахождения своего сына в настоящее время.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела. Судом, с учетом письменного согласия истца, признано возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Заслушав пояснения истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст..ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве единоличной собственности истцу на основании договора купли-продажи от 17.12.2016. Государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру произведена в ЕГРП 29.12.2016.

Как следует из материалов дела, указанную квартиру истец приобрел у М., сын которой- ответчик ФИО2, д.м.г. года рождения, на момент заключения договора был зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи собственника М.

В силу п. 5 договора указано, что ФИО3 будет снят с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации указанного договора.

Как установлено судом, в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса РФ ответчик ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленный договором срок не снялся.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с собственником жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членами семьи собственника (истца) не является, в спорной квартире не проживает. В соответствии с абзацем 3 п.2 Постановления Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.98г. по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в квартире истца без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращено право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, местом его жительства оно не является, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены полностью, в его пользу с ответчика подлежат взысканию судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 300р.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в сумме 500р., которые им оплачены в связи с необходимостью обращения в суд. Согласно квитанции истцом за консультацию оплачено 500р. Следовательно, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, д.м.г. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины- 300р., по оплате услуг юридической консультации 500р.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна: судья Торопова Н.Н.