Решение № 2-1057/2019 2-1057/2019~М-890/2019 М-890/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1057/2019

Дело №2-1057/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 10 июня 2019года

Геленджикский городской суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной И. В.,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2. Действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права на предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью 276 кв. м, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат комнаты №, №, №, общей площадью 172 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>. Принадлежащие ей помещения находятся в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 400 кв.м, предоставленном на основании протокола заседания ФИО4 городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 – прежнему собственнику, которому разрешено строительство жилого дома по указанному адресу. Постановлением главы города-курорта Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол № заседания МВК по предварительному выбору земельных участков под все виды строительства, согласно которому общая площадь земельного участка установлена в размере 650 кв.м. Совладелец жилого дома по <адрес>, - ФИО6 из общего участка площадью 650 кв.м оформила в собственность земельный участок площадью 374 кв.м. Испрашиваемый земельный участок площадью 276 кв.м, на который изготовлен межевой план, находится в её фактическом пользовании.

С целью оформления прав на указанный выше земельный участок, она неоднократно обращалась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу предоставления земельного участка в собственность. Однако письмами заместителя главы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сообщено об отказе в предоставлении данного земельного участка, поскольку площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации принадлежащих ей на праве собственности помещений, составляет 200 кв.м.

Считая отказ необоснованным просит признать за ней право на предоставление в собственность земельного участка площадью 276 кв.м, поскольку земельный участок по <адрес> в <адрес> ранее уже был правомерно предоставлен.

В судебном заседании истец в лице своего представителя поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик при рассмотрении настоящего спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат комнаты №, №, №, общей площадью 172 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, решения Г. городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 173,6 кв.м.

Жилой дом по адресу: <адрес>. Расположен на земельном участке площадью 650 кв.м, из которых земельный участок площадью 400 кв.м, предоставлен предыдущему собственнику- ФИО7 на основании протокола заседания ФИО4 городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы города-курорта Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол № заседания МВК по предварительному выбору земельных участков под все виды строительства, согласно которому общая площадь земельного участка установлена в размере 650 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 374 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации части индивидуального жилого дома, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В пользование ФИО1 из общего земельного участка, закрепленного за целым жилым домом, находится земельный участок площадью 276 кв.м.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО8, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 276 кв.м.

С целью оформления прав на испрашиваемый земельный участок истец обратилась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу его предоставления в собственность.

Письмами заместителя главы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сообщено об отказе в предоставлении данного земельного участка, поскольку площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации принадлежащих ей на праве собственности помещений, составляет 200 кв.м.

Указанные доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 400 и 250 кв.м предоставлен предыдущему собственнику в 1993 г. и 2001 г., соответственно.

В пользовании истца испрашиваемый земельный участок находится с 1995 г., что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ

Также судом принимается во внимание, что спорный земельный участок не является вновь отводимым, находится в пользовании истца непрерывно с 1995 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанные обстоятельства не оспариваются администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, а также иными третьими лицами, равно, как и не нарушают их прав.

При этом право истца на испрашиваемый земельный участок предусмотрено и Земельным кодексом РФ 2001 г.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Кроме того, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При таких обстоятельствах, иск о признании права на предоставлении земельного участка в собственность подлежит удовлетворению, что приведет к реальному восстановлению нарушенных прав истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью 276 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: