Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-372/2017 М-372/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2-374/2017


Решение

Именем Российской Федерации

Р.п. Саргатское 11 сентября 2017 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> он заключил договор купли-продажи жилого <адрес> с ФИО2 Расчет по договору с ответчиком был произведен полностью в присутствии свидетелей, о получении денежных средств ФИО2 была написана расписка. С момента покупки вышеуказанного жилого дома он проживает в нем со своей семьей. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлена надлежаще, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии, возражений по иску не имеет.

Представитель Администрации Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлены надлежаще, возражений по заявленным исковым требованиям не представлено.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлены надлежаще, возражений по заявленным исковым требованиям не представлено.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Свидетель О. показал, что проживает в <адрес> с 1979 года, истец проживает с ним по соседству, ранее в этом доме жила Г. после смерти которой домом распорядилась ее дочь ФИО2 Она продала дом ФИО1 около 15 лет назад. Все эти годы ФИО1 с семьей проживает в этом доме, осуществляет уход, делает ремонты, построил новые хозяйственные постройки.

Из материалов дела установлено, что 16 сентября 2002 годав с. Баженово Саргатского района Омской области истец заключил с ответчиком ФИО2 договор купли-продажи принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской ФИО2, написанной собственноручно (л.д. 5).

Из технического плана спорного дома следует, что его заказчиком является ФИО1 (л.д. 6-16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 19).

Согласно ответу заместителя Главы администрации Саргатского муниципального района Омской области ФИО3, проектной, технической документации на индивидуальный жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в администрации Саргатского муниципального района Омской области не имеется. Также в реестре муниципальной собственности Саргатского муниципального района Омской области индивидуальный жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, не числится (л.д. 21).

Согласно ответу начальника муниципального архива Саргатского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о проектной, технической и другой разрешительной документации, а также сведения о наличии зарегистрированных прав на жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 22).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 27).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> не является самовольной постройкой (л.д. 20)

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, его супруга К1 и сын К2 (л.д. 23)

В судебном заседании из исследованных доказательств установлено, что ответчик была вправе распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь стороной в сделке, исполнил полностью свои обязательства по сделке, передав денежные средства за жилой дом и вселившись в приобретенное жилое помещение, оформил на него техническую документацию, а также улучшил его состояние. Вышеуказанная сделка соответствует требованиям закона, поэтому суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд со дня изготовления его полного текста 15 сентября 2017 года.

Председательствующий В.В. Савченко