Решение № 2-1263/2026 2-1263/2026~М-239/2026 М-239/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-1263/2026

Дело № 2-1263/2026

Мотивированное
решение изготовлено 09.04.2026

УИД 76RS0013-02-2026-000253-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Косенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 31 марта 2026 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании доли жилого дома за единицу строения, исключении из числа собственников жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать принадлежащие ФИО1 55/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за единицу строения, исключить ФИО19. из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ее бабушке ФИО20. принадлежало 55/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). ФИО21 проживала и была зарегистрирована в указанном доме. Другие 45/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом принадлежали ФИО22., старшей дочери ФИО23 При жизни ФИО24 составила завещание, которым принадлежащие ей 55/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом она завещала своей второй дочери ФИО25 приходящейся истцу матерью. ФИО26 в установленный законом срок не вступала в права наследования после своей матери, но фактически приняла наследство, поскольку совместно со своей семьей проживала и была зарегистрирована в доме, содержала дом в надлежащем состоянии, производила его текущий ремонт, обрабатывала земельный участок рядом с домом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО28 после смерти которой, никто из ее наследников наследство не принимал, долей дома и земельным участком не пользовался. У ФИО29 были дети: ФИО30 ФИО31 (добрачная фамилия ФИО32), ФИО33 ФИО34., ФИО35 (добрачная фамилия ФИО36). ФИО37. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, у него остался сын ФИО2 ФИО39 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, ее наследниками являются дети ФИО3 и ФИО4 Решением Рыбинского городского суда по делу № от 12 декабря 2017 года, вступившим в законную силу 16 января 2018 года, за истцом признано право собственности на 55/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО40, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО41, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем, при жизни еще бабушки и тети истца фактически сложился порядок пользования домовладением, жилая часть и пристройки были разделены на две половины, одну из которых занимала ФИО42., а вторую ФИО43 После ФИО44. наследники последней не проживали и не пользовались ее частью домовладения, не осуществляли ни капитального, ни текущего ремонта, а в дом не приезжали, участок не обрабатывали, каких либо наследственных прав на принадлежавшую ФИО45. долю не оформляли. В связи с указанными обстоятельствами эта половина дома со временем разрушилась и пришла в негодное для проживания состояние. Никаких мер к восстановлению данной части строения не предпринималось.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, третьих лиц ФИО4, ФИО3, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № №, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 55/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО63 ФИО46 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО47., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Рыбинского городского суд Ярославской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2025.

Другие 45/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом принадлежали ФИО48 старшей дочери ФИО49.

ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года умерла.

Наследниками умершей первой очереди по закону являлись ее дети: ФИО51 ФИО52 (в девичестве ФИО53., ФИО54, ФИО55, ФИО56

ФИО57 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Его единственным наследником первой очереди по закону является его сын ФИО2

ФИО58 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Ее наследниками первой очереди по закону являются ее дети ФИО3 и ФИО4

Никто из наследников ФИО59., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в права наследования на принадлежавшее ей имущество не вступал, не пользовался долей жилого дома.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Не отрицали, что половиной дома, которая принадлежала ФИО60 они как наследники не пользовались, не поддерживали ее в надлежащем состоянии.

В материалы дела представлен технический план здания от 19.12.2025 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1917 года постройки, материал наружных стен здания – деревянные. Площадью 29,3 +-0,8 кв.м., технический паспорт от 15.10.1993 года на жилой дом (объект индивидуального строительства) по адресу: <адрес> инвентарный номер 20.0.02478, согласно которому назначение – жилое, год постройки 1917, общая площадь 29,3 кв.м., жилая площадь дома – 20,3 кв.м., число этажей надземной части <данные изъяты> Жилой дом имеет фундамент – булыжные камни, бревенчатый материал стен, перегородки бревенчатые, крыша драночная, полы дощатые окрашены, окна двойные створные и глухие, дверные приемы филенчатые. Внутренняя отделка стены оклеены, потолок оклеен, окраска окон и дверей, обои, отопление печное, автономное, электроосвещение – открытая проводка. Также имеются пристройки <данные изъяты>

Между ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск заключен договор №№ от 18.03.2024 общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Предмет договора – аренда земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1516 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

В материалах гражданского дела №№ имеется технический паспорт на жилой дом, в разрушенном состоянии от 28.09.2017, из которого следует, что часть дома находится в разрушенном состоянии, что подтверждается техническим описанием конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом достоверно установлено, что наследниками ФИО61. не предпринимали никаких действий, свидетельствующих о намерении сохранить права на это имущество, фактически отказались от своего права собственности. К восстановлению своей части дома не приступали, фактически в нем не проживали. Иных лиц, которые вправе претендовать на владение спорным имуществом, судом не установлено.

Положениями статей 246, 247 ГК РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать часть дома, расположенного по адресу: <адрес>(кадастровый номер №), за единицу строения.

Прекратить право собственности ФИО62 (свидетельство о смерти №) на 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова