Решение № 2-3192/2019 2-3192/2019~М-3265/2019 М-3265/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-3192/2019

...

№ 2-3192/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Глинской Я.В.,

при секретаре Тимофеевой О.С.,

старшего помощника прокурора Советского района г. Томска Богдановой Н.Н., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании устного ходатайства, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности, установления выкупной цены,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в сумме ... руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением Администрации г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ №. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией Ленинского района г.Томска ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, направлено требование в течение шести месяцев произвести снос указанного многоквартирного жилого дома. От сноса дома собственными силами истец отказался. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено заявление о предоставлении возмещения за спорное жилое помещение. В целях определения выкупной цены по заказу администрации Ленинского района г.Томска произведена оценка размера возмещения за изымаемое у истца недвижимое имущество. Согласно отчету об оценке стоимость возмещения за изымаемое недвижимое имущество составила ... руб. Истец с размером выкупной стоимости согласился, однако, до настоящего времени проект соглашения истцу не направлен.

Истец ФИО1, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании поддержала позицию доверителя.

Представитель ответчика ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, где указала, что последствия признания иска ей судом разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей возможным принять признание ответчиком иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Томска направила истцу требование № с предложением в течение 6 месяцев со дня получения требования совместно с другими собственниками произвести снос многоквартирного дома <адрес>. Данное требование собственниками многоквартирного дома не исполнено.

В случае невыполнения требования о сносе дома собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Постановлением администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по адресу: <адрес>, изъяты для муниципальных нужд.

По заказу администрации Ленинского района г.Томска ООО «...» проведена оценка стоимости изымаемого недвижимого имущества – жилого помещения – квартиры №

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес администрации Ленинского района г.Томска направлено письменное согласие с результатами оценки, изложенными в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «...».

Согласно ответу администрации Ленинского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашение об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с собственником не заключено.

Таким образом, при принятии органом местного самоуправления решения об изъятии принадлежащего истцам недвижимого имущества для муниципальных нужд, наряду с направлением в их адрес уведомления об этом, на орган местного самоуправления возложена обязанность по направлению соответствующего проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, чего не было сделано в рассматриваемом случае.

На основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке, выполненному ООО «...», стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру <адрес>, в том числе стоимость доли в праве аренды на земельный участок, составляет ... руб.

Истцом заявлены требования о прекращении его права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, с установлением размера выкупной стоимости в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель ответчика признала исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме, при этом ее полномочия на признание исковых требований отражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что волеизъявление ответчика о полном признании иска, выраженное в письменном заявлении, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего и в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствие с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение за истцом и возникновения права на помещение у иного лица.

Соответственно, указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности истца на квартиру <адрес> после выплаты истцу выкупной стоимости.

Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимыми расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 13 780 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

Поскольку исковое заявление, оплаченное государственной пошлиной, содержало имущественное требование, не подлежащее оценке, которое судом удовлетворено, расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 300 руб., с возвратом ФИО1 из бюджета муниципального образования «город Томск» излишне оплаченной по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственной пошлины в размере 13 480 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности, установления выкупной цены удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации города Томска изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру <адрес>, площадью ... кв.м. путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости в размере ... рублей.

Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации города Томска в пользу ФИО1 за счет средств казны муниципального образования «Город Томск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Вернуть ФИО1 из бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 13 480 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска.

Судья (подпись)

...

...

...

На момент опубликования решение не вступило в законную силу

...