Решение № 2-11/2019 2-11/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 14 января 2019 г. по делу № 2-11/2019

Дело № 2-11/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу племколхоз «Шварихинский» администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Оформить приватизацию жилья она не может, поскольку на дом не оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.

Ответчик – глава администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствии, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчик – директор СПК племколхоз «Шварихинский» ФИО3 в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой дело рассмотреть без участия представителя, с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают, если будут представлены суду доказательства в подтверждение заявленных требований.

Третьи лица: ФИО4, ФИО1 в судебном заседании пояснили, что против предоставления квартиры в порядке приватизации матери – ФИО1, не возражают. Правом на получение своей доли в данном доме в порядке приватизации воспользоваться не желают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по представленным доказательствам.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц ФИО4, ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписки из протокола <№> заседания правления СПК племколхоз «Шварихинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешено ФИО1 приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, в которой она проживает (л.д. 18). По сведениям администрации Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области указано, что в <адрес> зарегистрированы ФИО1, её сын – ФИО1 и дочь - ФИО4, которая фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Истец в спорное жилое помещение вселился на законных основаниях. Спорное жилое помещение находится на балансе СПК племколхоз «Шварихинский» (л.д. 22). По данным архивной выписки от 07.11.18 № Д-Т/196 следует, что проектно-планировочная документация / земельный план, проект застройки / и акт ввода в эксплуатацию дома <адрес> на хранение в архивный сектор не поступали, в сведения по племоколхозу «Шварихинский» этих документов также не имеется (л.д. 19).

В ЕГРН данные по спорному жилому помещению отсутствуют (л.д. 20). Из информации Нолинского представительства КОГУП «БТИ» от 13.12.18 № 052 следует, что ФИО1 право на приватизацию не использовала (л.д. 21).

Из технического паспорта на домовладение следует, что дом расположен по адресу: <адрес>, площадь здания <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-16).

Представлен договор найма спорного жилого помещения <№> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией племколхоза «Шварихинский» (наймодатель) и ФИО1 (нанимателем) (л.д. 4). Администрацией Нолинского района Кировской области с ФИО1 заключён договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. <№>. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером <№>, из земель населенных пунктов, относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5-9). Задолженности по арендной плате не имеется (л.д. 23).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, однако произвести это действие она не может по независящим от неё причинам. В данной ситуации право собственности за истцом на спорное жилое помещение возможно с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями.

Зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО4 и ФИО1 не желают принимать участие в приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом о регистрации государственный кадастровый учёт и государственная регистрации прав осуществляется одновременно. Основание для постановки жилого дома на государственный кадастровый учёт служит технический план объекта, составленный по результатам кадастровых работ кадастровым инженером (ч.2 ст. 14 Закона о регистрации).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана и обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления его в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.19.

Судья -