Решение № 2-42/2017 2-42/2017~М-29/2017 М-29/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-42/2017

Дело № 2-42/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Краевого государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Алтайского края» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и внесения в Единый государственный реестрнедвижимости новых значений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером З. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № автомобильные дороги, в том числе и автомобильная дорога «Подъезд к с. Топольному», переданы в оперативное управление краевому государственному казенномуучреждению «Управление автомобильных дорог Алтайская края». На основании постановления администрации Хабарского района Алтайского края от 31.05.2000 № 231 «О передаче земельных участков ГУП «Алтайавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования был передан земельный участок, расположенный под автомобильной дорогой общего пользования «Новоильинка-Старобогатск-Топольное». Постановлением администрации Алтайского края от 27.04.2009 № 188 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения» вышеуказанная дорога переименована как автомобильная дорога «Утянка-Новоильинка-Богатское-Подсосново» и автомобильная дорога «Подъезд к с. Топольному».

Для выполнения работ по подготовке пакета документов для государственной регистрации права на автомобильную дорогу (сооружение) «Подъезд к с.Топольному» и земельный участок под ней, 15.08.2016 КГКУ «Алтайавтодор» был заключен Государственный контракт №Ф.2016.207055 с ООО «КомпанияГеос». Непосредственное выполнение работ осуществлялось кадастровым инженером ФИО2 в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край Хабарский район МО Тополинский сельсовет, автомобильная дорога «Подъезд к с. Топольному» км 11+405-км15+283. Категория земель-земли промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования-автомобильный транспорт (для размещения автомобильной дороги общего пользования). Местоположение характерных точек границ ЗУ1 соответствует Схеме расположения земельного участка под автомобильной дорогой « Подъезд к с. Топольному» км 11+405-км15+283 на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, утвержденной Постановлением администрации Хабарского района Алтайского края от 08.11.2016 № 494.

В процессе выполнения работ по формированию земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Подъезд к с. Топольному», предусмотренных Государственным контрактом №Ф.2016.207055, было выявлено, что граница образуемого земельного участка пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и, согласно выписки из ЕГРП от 27.12.2016 № 22/001/059/2016-3995, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером № была допущена в документах, на основании которых 25.12.2005 в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о данном земельном участке. Для исправления выявленной ошибки кадастровым инженером было проведено уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, после чего был подготовлен межевой план от 19.12.2016. Согласно кадастровой выписке о земельном участок от 26.12.2016 № 22/16-947929 земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный».

ООО «Л.» пыталось согласовать с ответчиком уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, но безрезультатно. В настоящее время истец не может устранить реестровую ошибку во внесудебном порядке и поставит образуемый участок ЗУ1, расположенный по адресу: Алтайский край Хабарский район МО Тополинский сельсовет, автомобильная дорога «Подъезд к с. Топольному» км 11+405-км15+283, на кадастровый учет.

В судебное заседание представитель истца, третье лицо не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд заявление о признании исковых требований.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к ниже следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1, 2 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч.3 ст. 39 этого же Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правесобственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно ст. 40 этого же Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации Хабарского района Алтайского края от 31.05.2000 № 231 «О передаче земельных участков ГУП «Алтайавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования был передан земельный участок, расположенный под автомобильной дорогой общего пользования «Новоильинка-Старобогатск-Топольное».

Согласно постановлению администрации Алтайского края от 27.04.2006 № 183 ГУП «Алтайавтодор» реорганизовано в краевое государственное казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Алтайского края».

Постановлением администрации Алтайского края от 27.04.2009 № 188 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения» утвержден перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, согласно которому к указанной категории дорог относится автомобильная дорога «Подъезд к с. Топольному»протяженностью 16,621 км.

15.08.2016 КГКУ «Алтайавтодор» был заключен Государственный контракт №Ф.2016.207055 с ООО «Компания Геос», согласно которого подрядчик обязался выполнить работу по подготовке пакета документов для государственной регистрации права на автомобильную дорогу «Подъезд к с. Топольному», общей протяженностью 16,621 км.и сдать результат заказчику.

Истцом указано, что выполняла работу в отношении образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край Хабарский район МО Тополинский сельсовет, автомобильная дорога «Подъезд к с. Топольному» км 11+405-км15+283кадастровый инженерХорохордина А.С.Местоположение характерных точек границ ЗУ1 соответствует Схеме расположения земельного участка под автомобильной дорогой « Подъезд к с. Топольному» км 11+405-км15+283 на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, утвержденной Постановлением администрации Хабарского района Алтайского края от 08.11.2016 № 494. В процессе выполнения работ по формированию земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Подъезд к с. Топольному» было выявлено, что граница образуемого земельного участка пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который согласно выписке из ЕГРП от 27.12.2016 № 22/001/059/2016-3995, принадлежит на праве собственности ФИО1 Об указанных обстоятельства указывалось ФИО1 в письме от 11.11.2016 за № 16-11-11/2, в котором также ей предлагалось ознакомиться с материалами межевания и подписать акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 22:56:010004:16 для последующей передачи информации в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.Однако, никаких действий со стороны ответчика по исправлению кадастровой ошибки совершеноне было.

Кадастровым инженером проводилось уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, был подготовлен межевой план от 19.12.2016.В результате уточнения границ было выявлено, что данные о координатах и длинах границ данного земельного участка отражены в плане границ от 25.12.2005, утвержденном комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству Хабарского района Алтайского края. Определение местоположения границ земельного участка выполнены методом спутниковых геодизических измерений (определений), фактически границы на местности закреплены забором и со слов правообладателей не изменялись и существуют на местности пятнадцать и более лет. Кроме того, выявлено, что уточняемый земельный участок топологически расположен в кадастровом квартале №, что не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26.12.2016 № 22/16-947929 земельный участок с кадастровым номером № учтен.

Таким образом, ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером № была допущена в документах, на основании которых 25.12.2005 в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о данном земельном участке.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и о наличии в сведениях единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки, выразившейся в том, что координаты точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику, на местности определены неверно. Из представленных доказательств следует, что ошибка в едином государственном реестре недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № возникла не в результате действий органа кадастрового учета, а была воспроизведена из документов, в которые были внесены ошибочные сведения.

Суд считает возможным установить границы земельного участка ответчика в соответствии с межевым планом от 19.12.2016, поскольку это приведет к устранению реестровой ошибки. При этом права ответчика не могут быть признаны нарушенными. Поскольку фактически расположение участка на местности, а также площадь и конфигурация участка не изменятся.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Алтайского края» удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в единый государственный реестр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также путем внесения в единый государственный реестрнедвижимости новых значений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19.12.2016, подготовленным кадастровым инженером З.

Взыскать с ФИО1 в пользу Краевого государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Алтайского края» 6000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Хабарский районный суд Алтайского края в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2017.

Председательствующий О.А.Зорина