Решение № 2-10912/2016 2-1952/2017 2-1952/2017(2-10912/2016;)~М-10788/2016 М-10788/2016 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-10912/2016

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; возложении на управляющую компанию обязанности заключить с ней соглашение об участии в оплате всех жилищно-коммунальных услуг с оформлением отдельного документа на оплату. В обоснование иска указала, что она и её отец (ответчик) зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». В настоящее время единой семьей с отцом они не проживают, из-за сложных с ответчиком отношений ей пришлось выехать из квартиры на другое место жительства. Несмотря на это от жилого помещения она не отказывается. Как выяснилось, ответчик не платит за жилищно-коммунальные услуги. Нести солидарную ответственность по неоплате потребляемых коммунальных услуг наравне с отцом ей крайне затруднительно. Полагала, что в сложившейся ситуации необходимо определить самостоятельный порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В связи с изложенным, истец ФИО1 просила определить её долю в оплате всех жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере ? доли от суммы начислений; обязать ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» заключить с ней соглашение об участи в оплате всех жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере ? доли от суммы начислений с оформлением отдельного документа на оплату.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО2 участие в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик - ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя в суд не направил.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, изучив материалы гражданского дела № по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ и ст. 49 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи (п. 2 ст. 672 ГК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью.

Как усматривается из копии поквартирной карточки жилого помещения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено матери ФИО2 – ФИО5, в настоящее время в квартире значатся зарегистрированными: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д. 5).

Из искового заявления следует, что в настоящее время они с ответчиком не являются членами одной семьи, поскольку в указанной выше квартире совместно не проживают, при этом начисляемые на нее жилищно-коммунальные услуги ФИО1 оплачивать не отказывается, поскольку сохраняет за собой право пользования жилым помещением. В то же время проживающий в квартире наниматель ФИО2 отказывается нести самостоятельные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств обратного суду ответчиком ФИО2 не представлено, равно как и не добыто их в ходе судебного заседания, тогда как в силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1, и ФИО2 должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, в частности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского (материалы дела № л.д. 38-46).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в г.Петропавловске-Камчатском, установив ей и ответчику ФИО2 по 1/2 доли ежемесячно начисленной платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, а также возложении на управляющую компанию ООО «УЖКХ ФИО3» обязанности заключить с ней соглашение об участии в оплате всех жилищно-коммунальных услуг с оформлением отдельного документа на оплату, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, а именно:

- ФИО1 - 1/2 доли ежемесячно начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 – 1/2 доли ежемесячно начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» заключить с ФИО1 соглашение об определении размера её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела №

верно:

Судья Т.В. Тузовская