Решение № 2-3858/2024 2-3858/2024~М-2853/2024 М-2853/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-3858/2024

Дело №2-3858/39-2024

46RS0030-01-2024-005809-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Буровниковой О.Н.,

при секретаре – Сергеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что в соответствии с условиями брачного договора, заключенного между истцом и ответчиком, истец является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №8 судебного района ЦО г.Курска, а соответственно перестал являться членом семьи собственника жилого помещения. В иске указано, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям с учетом уточнения, пояснив, что в указанной квартире ответчик не проживает, добровольно выехал, совместного хозяйства бывшие супруги не ведут, членами одной семьи не являются. От требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения отказалась, в связи с тем, что ответчик фактически в нем не проживает, в связи с чем, производство по делу в указанной части прекращено на основании определения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что следует из справки ЛЛЛ УК «Комфорт Эстейт».

На основании решения мирового судьи судебного участка №8 судебного района ЦО г.Курска от 05.03.2024г. брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЖТ №.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 было достигнуто соглашение о режиме совместной собственности, заключен брачный договор ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого после расторжения брака квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, переходит в личную собственность истца ФИО1, а ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета.

Абзацем 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом также установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, между ними отсутствует взаимная поддержка, ответчик добровольно покинул жилое помещение, расходы по содержанию жилого помещения не несет, что подтверждается представленными доказательствами.

Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, и ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования им. Наличие родственных отношений не свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами.

По смыслу действующего законодательства сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается только при условии: отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма), бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствия у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Ответчик доказательств отсутствия у него иного жилого помещения или возможности приобретения права пользования таковым по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств не привел. Доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, а также письменного соглашения с истцом о сохранении за ним регистрации по указанному адресу, ответчик не представил, не добыто таковых и в судебном заседании.

Напротив, как следует из брачного договора, в личную собственность ответчика переходит движимое и недвижимое имущество, в том числе жилое строение и земельный участок.

Анализ установленных по делу обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что с момента перехода права собственности на квартиру право пользования ответчика ФИО2, как члена семьи собственника спорным жилым помещением прекратилось.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 25.07.2024г.

Судья