Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-460/2017 М-460/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-454/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 21 марта 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 Зое ФИО2 и ФИО1 о признании договора купли продажи недействительным, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании договора купли продажи недействительным и аннулировании записи в органах государственной регистрации права, в обоснование которого указала, что согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес>, на основании решения жилищной комиссии (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) ей на праве пользования принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ей как малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. В январе 2017 года ей стало известно, что по данным филиала АО ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения по <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 свои права на указанное жилое помещение не предъявляла, и место её жительства ей определить не удалось. Указанные действия со стороны ответчика нарушают её права и интересы. В связи с изложенным просит суд признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО2 Зои ФИО2, аннулировать запись в филиале АО ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения по <адрес> на указанное жилое помещение на имя ФИО2 Зои ФИО2.

В суд поступило дополнение к исковым требованиям ФИО3, в котором она пояснила, что в ходе судебного разбирательства ей стало известно о наличии лицевого счета в ООО УК «Бастион» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО1, в связи с чем просит суд аннулировать лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО1, открытый в ООО УК «Бастион».

В судебном заседании истец ФИО3 с учетом дополнения поддержала свои исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Из копии ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что он выдан на имя ФИО3 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения жилищной комиссии (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из копии письма от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по данным филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения <адрес> по адресу: <адрес> числится ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ н.р. 1-692.

По данным ООО УК «Бастион» в архиве лицевых счетов имеется лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открытый на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Таким образом, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 Зое ФИО2 и ФИО1 о признании договора купли продажи недействительным, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета, удовлетворить.

Признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на имя ФИО2 Зои ФИО2, недействительным.

Обязать филиал АО ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения по <адрес> аннулировать запись на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на имя ФИО2 Зои ФИО2.

Обязать ООО УК «Бастион» аннулировать лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открытый на имя ФИО1.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев