Решение № 2-473/2017 2-473/2017~М-401/2017 М-401/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-473/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2017 года г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., с участием прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО2, при секретаре Давыдовой Ю.А., а также при участии представителя истца – отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации МО ЗАТО Знаменск ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО4 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением(платы за наём),

Установил:

Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» обратился с иском в суд к ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилого помещения в связи с имеющейся задолженностью по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

В судебном заседании представителем истца изменены основания исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит прекратить договор найма служебного жилого помещения, выселить ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО5 и взыскать с них оплату за наём жилого помещения.

В исковом заявлении с учётом его уточнения, истец указал, что в период трудовых отношений с в/частью 74325 ФИО4 на основании постановления главы администрации ЗАТО Знаменск №148 от 4 февраля 2002г., корешка ордера на служебное жилое помещение № 265 от 11 июля 2002г. на состав семьи 5 человек, включая нанимателя – жену ФИО7, сына Андрея, сына Никиту, дочь ФИО8 была предоставлена трёхкомнатная отдельная квартира по адресу: Астраханская область, г. ФИО1, <адрес>. Письменный договор найма заключён по заявлению нанимателя с ФИО4 2 марта 2010г. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, закреплено за администрацией ЗАТО Знаменск Астраханской области. 7 декабря 2000г. постановлением главы администрации ЗАТО г.Знаменск Астраханской области № 943 данное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений. В 2003г. ответчик ФИО4 уволился из в/части 74325 по собственному желанию. В связи с чем, в соответствии с условиями договора найма прекращено и право пользования указанным служебным жилым помещением. Однако ответчик спорное жилое помещение не сдал, до настоящего времени он и члены его семьи зарегистрированы в квартире. Просит прекратить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, выселить ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период долг на 1 марта 2015г. в сумме 2748,57 руб.с марта 2015г. по май 2017г. включительно – в сумме 6486,19 руб., всего в сумме 9234,76руб.

В судебном заседании представитель истца просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 признали заявленные исковые требования, о чём указали в поданном заявлении.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования отдела по управлению ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании из постановления главы администрации ЗАТО Знаменск №148 от 4 февраля 2002г. и списка распределения жилых помещений № 1 от 29 января 2002г., корешка уведомления на заключение договора найма специализированного жилого помещения № 265 от11 июля 2002г., служебное жилое помещение было предоставлено семье ФИО4 в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью 74325.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из постановления главы администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № 943 от 7 декабря 2000г. «О служебной жилой площади» усматривается, что трёхкомнатная квартира <адрес><адрес> включена в разряд служебных жилых помещений (л.д. 9-18).

Справкой №462 от 6 апреля 2017г. выданной отделом по управлению ЖКХ администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» установлено, что статус спорного жилого помещения не изменился, оно относится к служебным жилым помещениям, закреплено за гарнизоном, то есть, при его освобождении распределяется действующим военнослужащим (л.д.19).

Как усматривается из постановления администрации ЗАТО Знаменск № 148 от 4 февраля 2002г. администрация ЗАТО Знаменск предоставила служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск гражданам в соответствии с прилагаемым списком распределения жилых помещений по Знаменскому гарнизону № 1 от 29 января 2002г., в том числе рабочему ремонтно-строительной группы в/части 74325 ФИО4 на состав семьи 5 человек – на него, супругу ФИО7, сына ФИО5, сына ФИО6, дочь ФИО6 по адресу: <адрес> г.Знаменске.

В судебном заседании установлено и подтверждено справкой о составе семьи, что ответчики ФИО4 (наниматель) зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, его сыновья ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении формально, в нём не проживают.

Из договора найма служебного жилого помещения № 105 от2 марта 2010г. следует, что ответчик ФИО4 и члены его семьи (жена ФИО7, сын ФИО6, сын ФИО5, дочь ФИО6) вселены в спорное жилое помещение – трёхкомнатную квартиру по адресу г.Знаменск, Астраханской области, ул. Ленина, д. 50, кв. 22 в г.Знаменске, в связи с трудовыми отношениями ФИО4 с в/частью 74325. Договор найма заключён на время трудовых отношений с в/частью 74325. При этом на момент заключения договора найма ответчик не сообщил наймодателю о прекращении трудовых отношений с в/частью (п.2, 5 л.д. 32-35).

Из пункта 18 договора найма служебного жилого помещения усматривается, что данный договор прекращается в связи с окончанием срока службы (п.п. 4).

Пунктом 19 договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что в случае прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нём, уведомление об освобождении и сдаче служебного жилого помещения оставил без внимания.

Из пояснений ответчика в судебном заседании, трудовой книжки усматривается, что ответчик ФИО4 был принят на работу в в/часть 74325 10 апреля 1997г. и уволен по собственному желанию 26 мая 2003г.

Таким образом, поскольку ФИО4 уволен из в/части 74325 по собственному желанию прекратил трудовые отношения с войсковой частью 74325, договор найма служебного жилого помещения, заключенный последним на период трудовых отношений с войсковой частью 74325 подлежит прекращению, а ответчики подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно частям 1 и 2 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выпискам из лицевого счёта № (л.д.46-50), расчёту суммы долга по плате за наём, у нанимателя ФИО4 имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного в г. Знаменске, <адрес> за период: долг на 1 марта 2015г. в сумме 2748,57 руб., с марта 2015г. по май 2017г. включительно- 6486,19 руб., всего в общей сумме 9234,76 руб.

С данной суммой ответчики согласились.

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению в солидарном порядке, поскольку считает данное требование обоснованным, подтверждённым доказательствами, признанной ответчиками.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО5 в доход местного бюджета, - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области», подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6000 руб. за рассмотрение требований нематериального характера и уплата государственной пошлины в размере 400 руб. за рассмотрение требования о взыскании платы за наём жилого помещения, всего в сумме 6400руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование служебным жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения № 105 от 2 марта 2010г., расположенного по <адрес> г. Знаменске, Астраханской области, заключённого с ФИО4.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Знаменск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, в солидарном порядке, в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наём) в размере 9 234,76 руб.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в доход местного бюджета, - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в размере 6400руб. в долевом порядке, по 2133 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Н.А.Гринина