Решение № 2-2028/2017 2-2028/2017~М-1443/2017 М-1443/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-2028/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре - Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2028/17 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - комнату площадью 15,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, к 96. Данное жилое помещение было предоставлено в октябре 1989 года ФИО1 на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями с Самарским почтамтом. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. Комната была предоставлена ФИО1 в 1989 г. и выдан ордер на данную комнату, который был сдан в администрацию общежития при вселении, как того требовал пункт 10 Примерного положения об общежитиях. В связи с этим на руках у истца отсутствует ордер на вселение в спорное жилое помещение. Истцом своевременно производится оплата за указанное жилое помещение. Другим жильем она не располагает. От ДД.ММ.ГГГГ получен ответ Департамента управления имуществом г.о. Самара об отказе в приватизации, так как занимаемое жилое помещение является общежитием. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества <адрес> на основании Решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - состоящее из одной комнаты, общей площадью 15,8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, ком. 96.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом <адрес> в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила что согласно приказу Департамента управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - комната №, расположенное по адресу: <адрес> включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда, в связи с чем приватизации не подлежит.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения- комнаты площадью 15,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на ее имя открыт лицевой счет (л.д.7). В указанном жилом помещении ФИО1 проживает одна, что подтверждается справкой с места жительства, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями с Самарским почтамтом, трудовая деятельность истца подтверждается трудовой книжкой (л.д.7).

В соответствии с техническим паспортом комната № расположена в <адрес> по ул. <адрес> с общей площадью 15,8 кв.м., жилой площадью 15,00 кв.м., подсобной 0,8 кв.м. (л.д.13-16).

Согласно выписке из реестра, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества <адрес> на основании Решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от 17.09.1992г. со статусом общежитие.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного фонда отсутствуют (л.д.23-24).

С целью приватизации вышеуказанного жилого помещения, истц обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара, однако был получен ответ об отказе в приватизации, так как занимаемое жилое помещение является общежитием (л.д.6).

В соответствии со ст. 11Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Истец ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке путем признания права.

В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании изложенного и принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ N 1510-О-О от ДД.ММ.ГГГГ, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 11.04.2011г. №-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" суд приходит к выводу, что статус жилого помещения как общежития по адресу: <адрес> после передачи его в муниципальную собственность был утрачен в силу закона и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, истца ФИО1 занимающей указанное жилое помещение на законном основании с 1989 года, ранее не принимавшей участия в приватизации, имеется право приобрести его в собственность бесплатно.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 15,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, комната 96.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 г.

Председательствующий: О. В. Рандина