Решение № 2-4273/2023 2-4273/2023~М-3587/2023 М-3587/2023 от 10 октября 2023 г. по делу № 2-4273/2023

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при участии прокурора ФИО7

При секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «<адрес>» к ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, а также встречное исковое заявление ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением

У с т а н о в и л :

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>/пер. Тихий, 28/10, <адрес> является объектов собственности МО «<адрес>». Указанное жилое помещение предоставлено для служебного пользования паспортистке ЖЭУ № производственного треста жилищного хозяйства Кировского райсполкома ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на состав семьи 4 человека на основании решения исполнительного комитета <адрес> ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 данная квартира была предоставлена после отнесения ее к служебным помещениям. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ФИО4 и е дочь ФИО1 Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>/пер. Тихий, 28/10, <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. ФИО4, ФИО1 не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению. Кроме того, ФИО4 имеет в собственности жилое помещение площадью 44,4 кв.м. Также за спорным жилым помещением имеется задолженность по коммунальным услугами. Регистрация и проживание ответчиков нарушает права и законные интересы собственника- администрации. В связи с изложенным, истец просит признать ФИО4, ФИО1 прекратившими права пользования спорным жилым помещением и выселить ответчиков.

В свою очередь, ФИО4, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, обратилась в суд со встречным иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/пер. Тихий, 28/10, <адрес>. В обоснование доводов указала, что они вселились в спорное жилое помещение законно, до настоящего времени зарегистрированы и проживают в не. Несут бремя содержания имущества, погашают задолженность по коммунальным платежам. Других жилых помещений для проживания не имеют. В связи с вышеизложенным, просит признать за ней и дочерью право пользования спорным жилым помещением.

Представитель администрации МО «<адрес>» ФИО9 иск просила удовлетворить во встречном иске отказать.

Представитель ФИО4, -адвокат ФИО10 просила удовлетворить встречные исковые требования, в иске администрации- отказать.

От ФИО4 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск администрации не подлежащим удовлетворению, а встречный иск законным и обоснованным, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> райсполкома для дальнейшего предоставления ФИО2 (матери ФИО4)-паспортистке жилищно –эксплуатационного участка № для служебного пользования. Квартира была предоставлена на состав семьи- 4 человека.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала паспортистской в производственном тресте жилищно-коммунального хозяйства Кировского райсполкома, что подтверждается сведениями из трудовой книжки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер №, согласно которому в <адрес> вселяются также члены семьи: ФИО11- муж, ФИО12- сын, ФИО4 -дочь.

На основании решения ФИО3 <адрес> ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, решения ФИО3 городского ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> передана в муниципальную собственность.

Ранее на регистрационном учете по спорному адресу состояли на регистрационном учете ФИО2 (с 15.04.1986г), ФИО13 ( с ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО1 Также администрацией представлены доказательства проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера А,а,а1,а2,а3,а5,а6» по <адрес>/пер. Тихий, 28/10 в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе ФИО5 народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного ФИО5 народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Как установлено судом, спорная квартира была предоставлена ФИО2 до ее передачи в муниципальную собственность.

ФИО2 была зарегистрирована по спорному адресу и проживала там.

ФИО4 была вселена в квартиру, которая была предоставлена ее матери, на законных основаниях. Она зарегистрирована и проживает там с момента рождения. ФИО4, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, приобрела равное с ней право пользования жилым помещением.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ До смерти ФИО2 администрация не принимала мер к признанию ФИО4 прекратившей права пользования и выселении.

Кроме того, иного жилого помещения для проживания ФИО4 не имеет. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с/т Заря-2 пригодным для проживания не является, что подтверждается представленными ФИО4 доказательствами. ФИО4 является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка в возрасте до 17 лет.

При этом, сохранение за спорным жилым помещением статуса служебного юридического значения не имеет.

Таким образом, правовых оснований для признания прекратившими права пользования и выселении ФИО4 и ФИО1 у суда не имеется.

В свою очередь, встречный иск ФИО4 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление заявлению администрации МО «<адрес>» к ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/пер. Тихий 28/10, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: