Решение № 2-1018/2019 2-1018/2019~М-890/2019 М-890/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1018/2019

УИД 26RS0030-01-2019-001291-48

Дело № 2-1018/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Дёмина А.Н.,

при секретаре Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя истца – ФИО11, представившей доверенность <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО17 о признании утратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 и ФИО16 с исковым заявлением о признании утратившим правом пользования жилым помещением, согласно которого, ей на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.04.2017г. Право зарегистрировано под № от 25.04.2017г. в "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>", что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 13.03.2019г.

Ранее земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО4. В 2012 году она продала данный пустой земельный участок ФИО5, которая в дальнейшем в 2017г. продала его уже ей.

Когда-то на данном земельном участке был расположен жилой дом. Документов на жилой дом нет. Фактически жилого дома тоже нет, поэтому и приобретался земельный участок без расположенных на нем объектов недвижимости, что подтверждалось актом обследования земельного участка кадастровым инженером ФИО8 № от 11.04.2017г.

При оформлении документов на новый жилой дом, ей стало известно, что по ее адресу прописаны люди, которых она не знает, никогда не видела, и даже соседи не знают кто это такие. Она обратилась в паспортный стол и получила информационное сообщение, что по ее адресу прописан ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3.

Они не являются членами ее семьи. Договора найма или договора аренды она с ними не заключала. У нее нет никаких личных вещей указанных людей.

Регистрация ответчиков нарушает ее права собственника, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ. Сейчас при оформление нового жилого дома ответчик автоматически становятся прописанными в этом доме.

Просила суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением домовладения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования уточнила, а именно в связи с полученными сведениями о снятии с регистрационного учета ФИО3 отказалась от исковых требований в части ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через своего представителя.

Представитель ФИО11, действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя прокуратуры <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано под № от 25.04.2017г.

Из представленного акта обследования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, следует, что на обследуемом земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, какое либо строение отсутствует.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО12 не являлся членом семьи ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцом ФИО12 и ответчиком ФИО2 договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались.

Домовладения с 2017 года по адресу: <адрес>, отсутствует, следовательно и ответчик ФИО12 не может проживать по данному адресу.

Данные факт подтверждают и свидетели: ФИО9 и ФИО10, которые показали, что они проживают по соседству и могут подтвердить, что с 2005 года по адресу: <адрес>, никто не проживает, да и само домовладение по данному адресу отсутствует.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик ФИО12 утратил право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживал, совместного хозяйства с собственником домовладения не вел, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку само домовладение отсутствует.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении ранее располагавшемся на земельном участке истца, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО13 о признании утратившим правом пользования жилым помещением – удовлетворить:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: