Решение № 2-398/2017 2-398/2017 ~ М-387/2017 М-387/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-398/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Колесникова А.В..,

при секретаре судебного заседания Панковой О.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Варламовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Варламовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что он проживает и зарегистрирован в <адрес>. Квартира в 1983 г. была предоставлена истцу колхозом «им. Россия» в связи с трудовыми отношениями в колхозе. Истец оплачивает все необходимые платежи, проводит в квартире текущие и капитальные ремонты. При обращении в администрацию Варламовского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры истцу в приватизации было отказано, поскольку спорная квартира на балансе администрации не состоит и они не могут оформить договор приватизации. В связи с тем, что права истца нарушаются со стороны администрации ФИО1 обратился с иском в суд и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью – 42,1 кв.м..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явилось, доводы и возражения суду не представило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Варламовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с 1983 года проживает по адресу <адрес>2, что подтверждается справкой администрации Варламвского сельсовета.

Квартира по адресу <адрес> сельсовета не состоит.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений видно, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту - квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 42,1 кв.м., жилая площадь 30,9 кв.м..

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 и ФИО4 пояснили, что знакомы с ФИО1 длительное время. Квартиру по адресу <адрес>, ему выделили в 1983 г.. С того времени он проживал в квартире, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонты.

На момент рассмотрения дела правом пользования спорной квартирой обладают истец ФИО1.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» предусмотрена передача этих объектов, в том числе обобществленного жилого фонда, в муниципальную собственность, либо в собственность правопреемников - образованных за счет имущества колхозов и совхозов иных сельскохозяйственных предприятий.

Согласно ч. 3 ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, был установлен запрет на продажу иным лицам заселенных квартир и домов государственного, муниципального и общественного жилищных фондов без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан.

Пунктом 1 приложения № к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, <адрес> и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливалось, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, непосредственно, в силу прямого указания закона.

Суд считает, что жилое помещение, где проживает ФИО1 в силу приведенных выше законоположений подлежало при ликвидации предприятия передаче в собственность муниципального образования, на территории которого оно находится - в Варламовский сельсовет <адрес>.

Факт того, что передача спорного жилого помещения в собственность муниципального образования в установленном порядке не оформлена, не имеет значения для существа спора, поскольку не исключает принадлежность жилого помещения муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, что основано на требованиях приведенных выше правовых норм, согласно которым не переданное при реорганизации государственно-коллективного предприятия (объединения) в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения. В то же время отсутствие на балансе и зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение на условиях социального найма, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что квартира, указанная в исковом заявлении, при ликвидации колхоза «им. Россия» и АОЗТ «Россия» не передана в муниципальную собственность, а муниципальное образование не поставило на свой баланс и не зарегистрировало право собственности, не может повлечь нарушение жилищных прав истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержится вывод о том, что, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, тот факт, что квартира, в которой проживает истец, не находится в муниципальной или государственной собственности с регистрацией права собственности не является основанием для отказа в приватизации.

Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить за ФИО1 ФИО9 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников