Решение № 2-146/2018 2-146/2018 ~ М-125/2018 М-125/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-146/2018

Дело № копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Яя «06» июня 2018 года

Яйский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Коньковой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Акусок О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, о чем так же свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости 42:18:0103001:631 от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора в жилом доме была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которую продавец, ФИО2, была обязана снять с регистрационного учета по решению суда, согласно п.1.6 договора купли-продажи. Но, насколько ей известно ФИО2 обратилась в суд с иском уже после заключения сделки, поэтому в иске ей было отказано. В настоящее время ответчик остается зарегистрированной по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять её с регистрационного учета не представляется возможным. А сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается, хотя ей неоднократно это было предложено. Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик давно выехала из дома на другое постоянное место жительства и вывезла все, принадлежащие ей вещи. Соответственно никаких обязательств по оплате за жилье не выполняет, бремя содержания имущества не несет.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать ФИО5, утратившей право пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу, пояснив, что у ФИО2 она приобрела жилой дом и зарегистрировала право собственности. В данном доме зарегистрирована ответчица ФИО5, которая добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, членом ее семьи ФИО5 не является, своего согласие на проживание ФИО5 она не давала.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что дом по адресу: <адрес> она приобрела для своего сына, который проживал совместно с ФИО5 Она зарегистрировала по данному адресу ФИО5 В июле 2014 года ее сын умер и ФИО5 осталась проживать одна. В сентябре 2017 года ФИО5, собрав свои вещи, бросила дом и уехала в <адрес>. В конце сентября 2017 года она продала свой дом ФИО4 В настоящее время ФИО5 отказывается сняться с регистрационного учета.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что проживает вместе с мамой ФИО7 по адресу <адрес>, данный дом они купили у ФИО2 Ему известно, что также по данному адресу зарегистрирована ФИО5, однако их членом семьи она не является, вместе с ними она не проживает.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которую продавец обязуется выписать на основании решения суда.

Согласно домовой книге по адресу: <адрес> зарегистрирована: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В добровольном порядке ответчик отказалась сняться с регистрационного учета.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, и ответчиком не представлено.

Поскольку ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совершила отчуждение спорной квартиры, право собственности истца на указанное имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений по пользованию квартирой между сторонами не заключено, а регистрация ФИО5 по спорному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, требования ФИО8 являются обоснованными.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, суд считает ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением и снятию её с регистрационного учета, поскольку она не является членом семьи собственника спорного жилого дома.

Поскольку ФИО3 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого дома.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яйский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись Т.Ю. Конькова

Копия верна: Судья Т.Ю. Конькова