Решение № 2-1850/2017 2-1850/2017~М-1534/2017 М-1534/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1850/2017

Дело № 2-1850/2017

Принято в окончательной форме 13.12.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Трофиловой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО4 о признании реестровой ошибки, установлении границ земельных участков

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО9 ФИО4, в котором с учетом уточнения (л.д.102) просила:

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части образующей пересечение с границей с земельным участком с кадастровым номером № установленной в соответствии с межевым планом от 23.08.2017 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1

- установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по точкам н7-н8 в соответствии с межевым планом от 23.08.2017 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1., с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № до <данные изъяты> кв.м.,

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 23.08.2017 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> В 2017 г. она обратилась в ООО «Кадастр-сервис» с целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1 в ходе топографо-геодезической съемки было выявлено расхождение в фактическом местоположении земельного участка и сведений о нем. При подготовке межевого плана по исправлению реестровой ошибки было выявлено фактическое наложение границ на смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам. Площадь пересечения составляет 57 кв.м. В результате исправления реестровой ошибки площадь исправляемого земельного участка, принадлежащего истцу, не изменилась, составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка, принадлежащего ответчикам, уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. Указывает, что споров на местности по фактическим границам земельных участков не имеется, землепользование осуществляется по существующему забору.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддержал. Ранее в судебном заседании от 29.09.2017 дал пояснения, аналогичные описательной части решения. Также пояснил, что споров на местности не имеется, сведения о местоположении границ, имеющиеся в ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению границ участков истца и ответчиков. У ответчиков границы участка были утверждены на основании схемы перераспределения земельных участков, которая была сделана с учетом сведений о координатах участка истца, имеющихся в ЕГРН, без учета фактических границ на местности. Споров между сторонами на местности не имеется.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО10 ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще. В суд от ответчика ФИО3 поступил отзыв (л.д.109), в котором она указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, споров на местности по границе участков не имеется.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв (л.д.110-111), в котором оставил решение на усмотрение суда. Указывает о том, что ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи возникновения ошибок, а также порядок их исправления.

Представитель 3-го лица – Администрации Карабихского с/п ЯМР ЯО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Администрации ЯМР ЯО, в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу ФИО6 на основании договора дарения от 16.05.2013 г. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный факт подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 28.05.2013 г. (л.д.6).

По заявке истца кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1 23.08.2017 г. подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключения кадастрового инженера, имеющегося в вышеуказанном межевом плане, в ходе топографо-геодезической съемки земельного участка было выявлено расхождение в фактическом местоположении земельного участка и сведений, учтенных в ЕГРН. При подготовке межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка было выявлено фактическое наложение границ на смежный земельный участок с кадастровым номером №. В результате работ площадь исправляемого земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составила 1612 кв.м., а смежного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из ЕГРН от 25.08.2017 г. (л.д.7-12) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве собственности у каждого) ФИО3, ФИО7, ФИО4

Из кадастрового дела по земельному участку с кадастровым номером № (л.д.53-68) следует, что границы участка определены на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Кадастр-сервис» от 29.10.2008 г.

Из пояснений представителя истца, отзыва ответчика ФИО3 следует, что на местности границы земельных участков определяются по заборам и спора по фактическому местоположению границ не имеется.

С учетом данных пояснений, представленного межевого плана, суд считает, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для исправления данной реестровой ошибки, в соответствии с ч.4 ст.61 вышеуказанного Федерального закона, будут затронуты права и интересы ответчиков, поскольку площадь земельного участка, принадлежащего им, уменьшается, изменяется конфигурация границы по точкам н7-н8 межевого плана от 23.08.2017 г. В связи с этим реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части образующей пересечение с границей с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установленной в соответствии с межевым планом от 23.08.2017 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1, и одновременно установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по точкам н7-н8 в соответствии с межевым планом от 23.08.2017 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № до <данные изъяты> кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 23.08.2017 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина