Решение № 2-3158/2023 2-3158/2023~М-2426/2023 М-2426/2023 от 20 ноября 2023 г. по делу № 2-3158/2023

К делу номер

УИД: 23RS0номер-17


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 ноября 2023 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, третье лица - администрация <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес>, третье лица - администрация <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок номер площадью 800 кв.м, в массиве «Сергей-поле» в ЖСТ «Чаевод» в Лазаревском внутригородском районе <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов - для садоводства с правом жилищного строительства, в границах определенных каталогом координат в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном ООО «РеалГео»; указать, что данное решение будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка номер площадью 800 кв.м, в массиве «Сергей-поле» в ЖСТ «Чаевод» в Лазаревском внутригородском районе <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства с правом жилищного строительства, по координатам земельного участка, определенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном ООО «РеалГео», по результатам изготовленного межевого плана, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления, а также государственной регистрации права собственности и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости за ФИО2, на земельный участок номер площадью 800 кв.м, в массиве «Сергей-поле» в ЖСТ «Чаевод» в <адрес>, категория земель земли населенных пунктов - для садоводства с правом жилищного строительства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением Лазаревского РИКа <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ было организовано СТ «Чаевод». На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-Р «О реорганизации садоводческого товарищества «Чаевод» в жилищно-садоводческое товарищество», администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление номер «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод». Согласно приложения к указанному постановлению в списке владельцев земельных участков по земельному участку номер значиться истец. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт принадлежности архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №П-664 «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков ЖСТ «Чаевод» выданной на имя ФИО3, заявителю ФИО2. С 1992 года истец является членом ЖСТ «Чаевод». Обратившись к ответчику по вопросу предоставления земельного участка в собственность, положительного ответа истец не получила, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель ФИО5 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из искового заявления следует, что постановлением администрации <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод».

Факт закрепления спорного земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Сергей-Поле», земельный участок номер за ФИО2 подтверждается паспортом садового участка номер, членской книжкой садовода ЖСТ «Чаевод» номер, свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок номер от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ЖСТ «Чаевод» номер.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №П-664 «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод» выданной на имя ФИО3, заявителю ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка номер, в ЖСТ «Чаевод» <адрес>.

Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О01/2-01-72.П-1279/23 истцу было отказано в предоставлении заявленной муниципальной услуги.

Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Земельным кодексом Российской Федерации, в частности, статьей 39.2, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в пределах их компетенции.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «РеалГео», местоположение земельного участка определено: земельный участок номер в ЖСТ «Чаевод» в <адрес>. Территориальная зона согласно Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи - Ж-1 - застройка индивидуальными жилыми домами до 12 метров. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования образуемого земельного участка - ведение садоводства.

Учитывая, что каких-либо прав, притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны других лиц не имеется, спорный земельный участок ФИО2 входит в границы ЖСТ «Чаевод», предоставлялся ФИО2 решением общего собрания ЖСТ «Чаевод» на основании поданного ею заявления, суд полагает необходимым восстановить права истца и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации <адрес>, третье лица - администрация <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок номер площадью 800 кв.м, в массиве «Сергей-поле» в ЖСТ «Чаевод» в Лазаревском внутригородском районе <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов - для садоводства с правом жилищного строительства, в границах определенных каталогом координат в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном ООО «РеалГео».

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка номер площадью 800 кв.м, в массиве «Сергей-поле» в ЖСТ «Чаевод» в Лазаревском внутригородском районе <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства с правом жилищного строительства, по координатам земельного участка, определенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном ООО «РеалГео», по результатам изготовленного межевого плана, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления, а также государственной регистрации права собственности и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости за ФИО2, на земельный участок номер площадью 800 кв.м, в массиве «Сергей-поле» в ЖСТ «Чаевод» в <адрес>, категория земель земли населенных пунктов - для садоводства с правом жилищного строительства.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

райсуда <адрес> Козырева Н.А.

копия верна:

судья Козырева Н.А.