Решение № 2-4433/2018 2-4433/2018~М-3181/2018 М-3181/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-4433/2018

№ 2-4433/2018
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Оренбургское районное управление ветеринарии» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Оренбургское районное управление ветеринарии» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что в оперативном управлении истца находится здание по адресу: .... Указанный адрес также является юридическим адресом истца. Здание является нежилым, ранее использовалось как ветеринарная лаборатория. Собственником здания является Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области. Указанное нежилое помещение передано в собственность Оренбургской области согласно Распоряжению N от ... из федерального имущества Территориальным управлением Росимущества по Оренбургской области, на основании Распоряжения N от ... принято в оперативное управление истцом. При принятии здания на баланс стало известно о проживании в здании ветлаборатории неизвестных лиц. По данным отдела полиции N МУ МВД России «Оренбургское» в указанном здании зарегистрирована ФИО3, ... года рождения. Ответчик занимает часть первого этажа, в занимаемом помещении сама не проживает, а использует помещении для сдачи в наем как жилого. С ... ответчик сдает помещение в наем по устной договоренности ФИО4 за ... рублей. Согласия на регистрацию ФИО3 не давалось, договор социального найма с ней не заключался. Оплата за содержание здание и за коммунальные услуги осуществляется истцом. Считает регистрацию ответчика в здании незаконной, нарушающей права собственника - Оренбургской области и балансодержателя – истца.

На основании изложенного, просили с учетом уточнений устранить препятствия в пользовании истцом помещением по адресу: ..., выселить ФИО3 из помещения по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании изложенного, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от ... N в собственность Оренбургской области передано здание ветлаборатории по адресу: ....

Согласно Распоряжению Министерства природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области от ... N здание ветеринарной лаборатории, расположенное по адресу: ..., принято на баланс ГУ «Оренбургское районное управление ветеринарии» и закреплено за ним на праве оперативного управления.

В соответствии с Распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от ... N объект недвижимого имущества: здание ветеринарной лаборатории, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общая площадь 327,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., являющийся государственной собственностью Оренбургской области, закреплен на праве оперативного управления за ГБУ «Оренбургское районное управление ветеринарии».

Из выписки из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., следует, что назначение расположенного по указанному адресу объекта – нежилое здание ветеринарной лаборатории, собственник – Российская Федерация, правообладатель - ГБУ «Оренбургское районное управление ветеринарии» (право оперативного управления).

Из искового заявления следует, что в здании ветеринарной лаборатории по вышеуказанному адресу с ... зарегистрирована ФИО3, ... года рождения.

Факт регистрации ответчика в спорном нежилом помещении также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области.

Поскольку здание, в котором зарегистрирована ответчик ФИО3, является нежилым, положения жилищного законодательства к спорным правоотношениям не применимы.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч., если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предоставляются права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, истец вправе требовать в судебном порядке от ответчика устранения нарушений своего права владения путем освобождения занимаемого им помещения.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик использует помещение, в котором она зарегистрирована, для сдачи в наем как жилое помещение.

Между тем, действия ответчика фактически ограничивают возможности истца в осуществлении своих полномочий и обязанностей в рамках Устава и действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

На основании пункта 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Учитывая, что правовые основания для проживания и регистрации ответчика в спорном помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного бюджетного учреждения «Оренбургское районное управление ветеринарии» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО3, ... года рождения, из помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Данилова С.М.

В окончательной форме решение принято 02 августа 2018 года.

Судья: Данилова С.М.