Решение № 2-1895/2024 2-1895/2024~М-1432/2024 М-1432/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-1895/2024

31RS0002-01-2024-001968-38 № 2-1895/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 26 июня 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бушевой Н.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Терещенко В.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «БИК» к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

20.07.2010 ОАО «БИК» (в настоящее время – АО «БИК») и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка № (номер обезличен), площадью 1502 кв.м, расположенного в (номер обезличен), по условиям которого, стоимость земельного участка определена в размере 871 161 руб., 25 000 руб. из которых подлежат уплате покупателем в течение пяти дней со дня заключения договора, а на оплату оставшейся суммы предоставляется отсрочка платежа, сроком на 8 лет (до 20.07.2018).

В случае возведения покупателем жилого дома и оформления на него права собственности в течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок указанный долг прощается.

П. 4.1-4.2 договора предусмотрено участие покупателя в финансировании строительства инженерных коммуникаций.

В соответствии с п. 5.5. договора за нарушение срока строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом покупатель до истечения срока отсрочки уплачивает продавцу оставшуюся часть стоимости земельного участка, а также проценты на оставшуюся часть его стоимости в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период с даты государственной регистрации права собственности на участок до момента оплаты оставшейся части его стоимости.

За нарушение срока подключения жилого дома к инженерным сетям покупатель уплачивает продавцу штраф в размере, установленным условиями договора.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 23.07.2018 с ФИО2 в пользу АО «БИК» взысканы: оставшаяся часть стоимости земельного участка в размере 846 161 руб., штраф в сумме 168 420 руб., проценты в сумме 115 128 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 848 руб. 55 коп., а всего 1 143 557 руб. 55 коп.

16.10.2020 АО «БИК» и ФИО2 заключено соглашение (номер обезличен), по условиям которого определен порядок исполнения сторонами решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 23.07.2018.

П. 2.2 соглашения определено, что на момент его заключения с учетом частичной выплаты ФИО2 суммы, взысканной вышеуказанным решением, размер задолженности последней перед АО «БИК» составляет 1 070 063 руб.

Должник обязалась в срок до 01.10.2021 выплатить кредитору задолженность.

П. 6 соглашения предусмотрено прощение задолженности в случае, если должник в срок до 01.10.2021 завершит строительство жилого дома на земельном участке, приобретенном по договору от 20.07.2010.

П. 10 соглашения предусмотрено начисление должнику процентов, предусмотренных ст. 317.1 ГК Российской Федерации, в случае нарушения срока возврата долга.

17.08.2023 АО «БИК» в адрес ФИО2 направлено досудебное требование в срок до 01.09.2023 погасить задолженность по соглашению от 16.10.2020 в размере 1 070 063 руб. 69 коп.

АО «БИК» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ею соглашения от 16.10.2020, которым определен порядок исполнения сторонами вступившего в законную силу решения суда о взыскании денежных средств, просило взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 1 070 063 руб. 69 коп., проценты в размере 231 564 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 708 руб.

В обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что ответчик полностью самоустранился от участия в воспитании и содержании сына, не общается с ним, не заботится о его воспитании, здоровье, учебе, не участвует в его содержании, при этом злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно.

Письменных возражений от ответчика ФИО2 относительно заявленных к ней исковых требований не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, судом с учетом мнения представителя истца на основании ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.п. 2 - 4 ст. 1 ГК Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волею и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения.

Таким образом, одним из оснований возникновения прав являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но и не противоречащие ему (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст.432 ГК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого но должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из положений п. 1 ст. 317.1 ГК Российской Федерации, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 23.07.2018 с ФИО2 в пользу АО «БИК» взысканы: оставшаяся часть стоимости земельного участка в размере 846 161 руб., штраф в сумме 168 420 руб., проценты в сумме 115 128 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 848 руб. 55 коп., а всего 1 143 557 руб. 55 коп.

16.10.2020 АО «БИК» и ФИО2 заключено соглашение № (номер обезличен), по условиям которого определен порядок исполнения сторонами решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 23.07.2018.

П. 2.2 соглашения определено, что на момент его заключения с учетом частичной выплаты ФИО2 суммы, взысканной вышеуказанным решением, размер задолженности последней перед АО «БИК» составляет 1 070 063 руб.

Должник обязалась в срок до 01.10.2021 выплатить кредитору задолженность.

П. 6 соглашения предусмотрено прощение задолженности в случае, если должник в срок до 01.10.2021 завершит строительство жилого дома на земельном участке, приобретенном по договору от 20.07.2010.

П. 10 соглашения предусмотрено начисление должнику процентов, предусмотренных ст. 317.1 ГК Российской Федерации, в случае нарушения срока возврата долга.

Данное соглашение подписано обеими сторонами, что свидетельствует о согласии ФИО2 с его условиями, в том числе, в частями начисления процентов на сумму долга в случае нарушения срока его возврата.

Вместе с тем, в установленный соглашением срок – до 01.10.2021 ФИО2 не выплатила АО «БИК» сумму долга, а также не завершила строительство жилого дома, что подтверждается, в том числе, представленными истцом фотографиями, а ответчиком не опровергнуто.

В установленном законом порядке соглашение от 16.10.2020 не оспорено, недействительным не признано, при этом его условия, по мнению суда, нормам действующего законодательства не противоречат.

Доказательств полного/частичного погашения задолженности ФИО2 в материалы дела не представлено.

Досудебное требование о возврате долга ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО2 условий соглашения от 16.10.2020, непредставление ею доказательств в опровержение доводов истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу АО «БИК» задолженности по соглашению в размере 1 070 063 руб. 69 коп., договорных процентов в сумме 231 564 руб. 45 коп., расчет которых проверен судом, а ответчиком контррасчета не представлено, а также в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации расходов по оплате государственной пошлины в сумме 14 708 руб., факт несения которых истцом подтвержден документально (платежным поручением от 25.04.2024).

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «БИК» ((номер обезличен)) к ФИО2 ((номер обезличен)) о взыскании задолженности по соглашению, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «БИК» задолженность по соглашению от 16.10.2020 в размере 1 301 628 руб. 14 коп., из которых 1 070 063 руб. 69 коп. – сумма основного долга, 231 564 руб. 45 коп. – проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 708 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Бушева

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 26 июля 2024 года.