Решение № 2-1871/2017 2-1871/2017 ~ М-1774/2017 М-1774/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1871/2017

К делу № 2-1871/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 02 ноября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, а также третьего лица. не заявляющего самостоятельные требования ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО4 была выявлена реестровая ошибка, допущенная в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее «ЕГРН») в части фактического расположения границ земельного участка. Кроме того, было выявлено наложение, по сведениям ЕГРН, границ, принадлежащего ей земельного участка, с земельным участком с кадастровым номером <№>, принадлежащим ФИО2 Просит суд: установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части определения координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1204 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о конфигурации, площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 669 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., а также в части определения координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного 20.01.2017 г. кадастровым инженером <ФИО4

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования ФИО3, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на отсутствие у нее спора о границах земельного участка.

Выслушав участников дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 03.02.2011 г. на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 14.12.2009 г.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1204 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном 15.03.2007 г. на основании договора купли-продажи от 15.02.2007 г.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 09.10.2017 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 24 кв.м. меньше площади указанного земельного участка по сведениям ЕГРП. Координаты поворотных (характерных) точек, по сведениям ЕГРН, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 17 кв.м. больше площади указанного земельного участка по сведениям ЕГРП. Координаты поворотных (характерных) точек, по сведениям ЕГРН, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Имеет место наложение, по сведениям ЕГРН, границ земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 3.0 кв.м.). В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения, границ, а также площади обоих земельных участков.

С целью устранения нарушения прав ФИО3, суд считает возможным устранить выявленные реестровые ошибки в сведениях ЕГРН относительно конфигурации и описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки:

- в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части координат поворотных точек земельного участка площадью 1204 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении:

- земельного участка площадью 1204 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ и площади указанного земельного участка, заменив уточненную площадь на декларированную;

- земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения в части описания местоположения характерных поворотных точек границ указанного земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО4 20.01.2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов