Решение № 2-4285/2017 2-4285/2017~М-4155/2017 М-4155/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-4285/2017

Дело № 2-4285/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Е.И. Исаковой

При секретаре Бочарниковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 29.11.2017

Дело по иску ТСЖ «Мой Дом» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мой Дом» обратилось с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2014 по август 2015 в размере 33663,14 руб., пени в размере 16938,46 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1718,05 руб. и оплате услуг представителя в сумме 500 руб.

Требования мотивирует тем, что в управлении ТСЖ «Мой Дом» находится жилой дом по адресу г. Кемерово, ....

Собственником ... указанном доме является ФИО2 совместно с которым зарегистрированы ФИО3 и ФИО1

02.11.2015 решением Центрального районного суда г. Кемерово с ФИО2 как собственника указанного жилого помещения взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2013 по сентябрь 2015 в сумме 76452,41 руб., пени в сумме 8291,66 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2184,67 руб., всего 86928 руб.

На основании решения суда выдан исполнительный лист, 10.02.2017 возбуждено исполнительное производство, в рамках которого удержания с должника ФИО2, не производятся. Остаток задолженности на 04.07.2017 составляет 86928,74 руб.

В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2014 по август 2015 в размере 33663,14 руб., пени в размере 16938,46 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1718,05 руб. и оплате услуг представителя в сумме 500 руб.

Определением суда от 14.11.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель ТСЖ «Мой Дом» Карпенцева Д.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала. Представила возражения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила возражения.

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу норм ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, названная плата подлежит внесению этой организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что согласно Уставу, утвержденному общим собранием членов товарищества от 14.03.2013 ТСЖ «Мой Дом» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Кемерово, ....

Собственником ... указанном доме является ФИО2 совместно с которым зарегистрированы ФИО3 и ФИО1

02.11.2015 решением Центрального районного суда г. Кемерово с ФИО2 как собственника указанного жилого помещения взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2013 по сентябрь 2015 в сумме 76452,41 руб., пени в сумме 8291,66 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2184,67 руб., всего 86928 руб.

На основании решения суда выдан исполнительный лист, 10.02.2017 возбуждено исполнительное производство, в рамках которого удержания с должника ФИО2, не производятся. Остаток задолженности на 04.07.2017 составляет 86928,74 руб.

В ходе судебного следствия установлено, что ФИО1 с 2011 года в ... г. Кемерово не проживает. Данное обстоятельство подтверждается не только пояснениями ответчика, но и пояснениями третьего лица ФИО2 – собственника жилого помещения, свидетелей Н., М.

В данном случае сохранение регистрации ФИО1 в квартире по адресу г. Кемерово, ... не является безусловным основанием для взыскания задолженности.

Вместе с тем, суд не принимает во внимание объяснения ответчика ФИО3 о том, что брак с собственником жилого помещения расторгнут в 2011 году, в спорный период она не проживала в квартире, не пользовалась коммунальными услугами, коммунальные услуги от УК ТСЖ «Мой дом» не получала. Договор с управляющей компанией отсутствует, УК никогда не выставляла счетов на оплату жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, имеется вступившее в законную силу решение суда от 02.11.2015, которым с ФИО2 как собственника жилого помещения взыскана задолженность за период с июля 2013 по сентябрь 2015, ведется исполнительное производство.

Суд считает, что ответчиком ФИО3, не представлены доказательства бесспорно подтверждающие, что в спорный период она не проживала в квартире по адресу г. Кемерово, .... Напротив, в предварительном судебном заседании третье лицо ФИО2 –собственник жилого помещения пояснил, что ФИО3 в квартире проживала. Но коммунальными услугами не пользовалась.

Суд критически оценивает пояснения третьего лица ФИО2 в части того, что ответчик ФИО3 проживая в квартире в спорный период, не пользовалась коммунальными услугами.

Ни собственником жилого помещения, ни бывшим членом его семьи ФИО3 не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии соглашения между ними о порядке оплаты за жилое помещение.

В данном случае расторжение брака при доказанности проживания в квартире не является основанием для освобождения от обязанности за пользование жилым помещением

В силу положений ст. 31 ЖК РФ не является основанием к отказу в удовлетворении требований и прекращении производства по делу решение суда от 02.11.2015, которым с ФИО2 как собственника жилого помещения взыскана задолженность за период с июля 2013 по сентябрь 2015, ведется исполнительное производство, исходя из того, что ФИО3 как бывший член семьи проживала, пользовалась жилым помещением и коммунальными услугами в спорный период.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Следовательно, с ФИО3 в пользу ТСЖ «Мой дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2014 по август 2015 в размере 33663,14 руб., пени в размере 16938,46 руб.

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ТСЖ «Мой дом» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1718,05 руб. и оплате услуг представителя в сумме 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ суд

РЕШИЛ:

Требования ТСЖ «Мой дом» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Мой дом» ИНН <***>, ОГРН <***><...> с ФИО3 **.**.**** года рождения задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу г. Кемерово, ... за период с июля 2014 по август 2015 в размере 33663,14 руб., пени в размере 16938,46 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1718,05 руб. и оплате услуг представителя в сумме 500 руб., всего 52819,65 руб.

Отказать ТСЖ «Мой дом» в удовлетворении требований к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено04.12.2017

3