Решение № 2-1175/2021 2-1175/2021~М-634/2021 М-634/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1175/2021

02-1175/2021

56RS0032-01-2021-000783-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 27 июля 2021 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Титановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ об исправлении реестровой ошибки и устранении нарушений прав собственника земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Указанный земельный участок был образован за счет земельных долей <адрес>. Кадастровые работы по образованию земельного участка в результате выдела в счет этих долей выполнены кадастровым инженером в 2016 г. Письмом администрации МО Соль-Илецкий городской округ от ДД.ММ.ГГГГ его известили, что выдел принадлежащего ему земельного участка осуществлен на землях, не относящихся к паевому фонду АО «Троицкое», было рекомендовано внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ, принадлежащего ему земельного участка, согласно карте перераспределения земель <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор с ООО «ОренКадастр» на выполнение кадастровых работ с целью подготовки межевого плана для устранения реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка №. В целях повторного согласования нового местоположения границ земельного участка в газете «Илецкая защита» от ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение о необходимости согласования местоположения границ земельного участка. Возражений от заинтересованных лиц не поступило. Просил суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Установить для указанного земельного участка координаты характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218) установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (пункт 4 названной выше статьи).

В статье 14 Федерального закона N 218 установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части кадастрового квартала №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <данные изъяты> кадастрового квартала № образован в результате выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке внесены в реестр объектов недвижимости ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании: заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; копии проекта межевания земельных участков от 22.03.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4; копии извещения в газету «Илецкая защита» от 29.03.2016 г.; заключения кадастрового инженера ФИО3 от 20.06.2016 г.; межевого плана от 20.06.2016 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Согласно проекту межевания ФИО5 был инициатором выдела в счет 26 долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, содержащимися в реестровом деле №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается доказательствами, содержащимися в реестровом деле №, открытом ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, было дано объявление в газете «Илецкая защита» № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости согласовать проект межевания земельного участка, от участников долевой собственности в адрес кадастрового инженера возражений не поступало.

В материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО6 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» при постановке на кадастровый учет выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером № в проекте межевания и в межевом плане от 2016 г. была допущена реестровая ошибка, в результате чего было согласовано и внесено в ЕГРН неверное местоположение границ земельного участка. Согласно письму администрации Мо Соль-Илецкий городской округ от ДД.ММ.ГГГГ, данным публичной кадастровой карты и карты перераспределения земель <адрес>, подготовленной на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» установлено, что земельный участок с кадастровым номером № примерно располагается в кадастровых кварталах: №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; № (частично); №; №; №; №; № (частично). Чтобы исправить данную ошибку проводилось повторное согласование нового местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, Для этого в соответствии с ФФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Илецкая защита» от ДД.ММ.ГГГГ № было размещено извещение о необходимости согласования местоположения границ земельного участка. Возражений от заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельного участка в положенный законодательством срок не поступило.

Необходимые сведения о характерных точках границ земельного участка содержатся в представленном межевом плане от 10.03.2021 года.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован в 2016 г. в результате выдела в счет земельных долей из земельного массива сельхозпредприятия <адрес>. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером была допущена ошибка, которая будучи перенесенной в единый государственный реестр недвижимости, является реестровой ошибкой. Ошибка состояла в том, что образуемый земельный участок оказался расположен не на землях паевого фонда, а на неразграниченных землях муниципального образования Соль-Илецкий городской округ <адрес>. Кадастровым инженером ФИО6 по заказу ФИО2 были выполнены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В представленном межевом плане содержится исправленное описание местоположения поворотных точек границы земельного участка. При нанесении новых границ участка на имеющуюся картографическую основу и соотнесения их с границами земель паевого фонда <адрес>» было установлено, что согласно исправленным координатам после проведения кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером № оказывается расположенным в границах земель паевого фонда <адрес>». Таким образом, по результатам выполненных кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки измененное местоположение границ земельного участка соответствует требованиям законодательства и является корректным. Земельный участок расположен в границах земель паевого фонда. <адрес>».

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание признание иска представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован в установленном законом порядке и действия по постановке данного участка на кадастровый учет никем не оспорены, незаконными не признаны, учитывая заключение кадастрового инженера ФИО7, земельный участок, используемый в настоящее время истцом, находится на неразграниченных землях МО Соль-Илецкий городской округ, между тем, земельный участок должен находиться на землях паевого фонда АО «<адрес> следовательно имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которую необходимо исправить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастрового квартала №.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> кадастрового квартала №, путем установления координат характерных точек его границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Сидоренко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Сидоренко Ю.А.